Vente appartement 2 pièces 39 m² Juvisy-sur-Orge (91260)

Coup de cur à Juvisy-sur-Orge Spacieux 2 pièces de 44,5 m² avec balcon et vue dégagée. À la recherche dun appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre ? Ce 2 pièces a tout pour vous séduire. Situé au 4 ? étage dune résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée depuis un balcon sans vis-à-vis. Lagencement est fonctionnel : entrée accueillante, cuisine indépendante (possibilité douverture sur le séjour), séjour confortable, chambre spacieuse, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Un emplacement de parking en sous-sol est complète le bien au prix de 10 400 en sus. Vous apprécierez le cadre paisible dun quartier résidentiel recherché, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C, RER D et future ligne T7). Un emplacement stratégique pour rester connecté à Paris et ses environs, tout en profitant du calme. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. À découvrir rapidement avec lagence Richardière.

Cet appartement a tout pour plaire — j'ai envie de dire qu'il est idéal. À quelques pas de la gare, il dispose de sa propre place de parking et d'une cave. Traversant, la lumière y règne quelle que soit la saison. Et pour profiter des beaux jours, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure — idéal pour y installer un transat et quelques pots de fleurs, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine séparée — parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir le salon — d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier bien pratique pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre. Vendu libre d'occupation, dernier loyer (décembre 2025) : 607,62 € + 120 € de provisions sur charges - un rendement locatif à prendre en compte pour les investisseurs. Taxe foncière 2025 : 1 123 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Je vous invite à découvrir ce cocon situé à Juvisy-sur-Orge et à quelques minutes à pied du Rer C et D (10 mn). Cet immeuble de 1972 ravalé et isolé, est bien entretenu et il vous propose un emplacement de parking aérien. Cet appartement de 26 m² entièrement meublé présente une entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un bien fonctionnel et idéalement situé. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Iad france - amélie foulup vous propose : exclusivité iad france ! Quartier centre ville ! À proximité du marché et de la rue piétonne, ancien cabinet médical transformé en appartement de 3 pièces principales avec : entrée, séjour, 2 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, et cave privative en sous-sol. Possibilité de se garer facilement. Double vitrage partout. Travaux à prévoir (me consulter pour plus de précisions). Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.51€ par mois (soit 2142.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine hocini vous propose : nouveaute - juvi̇sy-sur-orge – centre-ville studio vendu loué – rentabilité immédiate – emplacement premium opportunité d’investissement locatif sécurisée au coeur de juvisy-sur-orge : bail meublé d'un an renouvelable en cours jusqu'au 31.12. 2026, locataire sérieux et fiable en place, loyer mensuel de 750 € soit 9 000 € de revenus locatifs annuels, faibles charges de copropriété de 395 € / an, taxe foncière de 1 042 €. En plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare rer c / d de juvisy et de son pôle intermodal, ce studio bénéficie d’une localisation extrêmement privilégiée. La place du marché, les commerces de proximité, ainsi que l’ensemble des services de la commune (dont l’espace marianne) sont accessibles en 5mn à pied. Le studio est situé au rez-de-jardin d'un immeuble en meulière de 1947, bien entretenu, fermé et sécurisé. D'une surface de 30 m², et en très bon état général, le bien se compose d’un séjour de 21 m², offrant un bel espace de vie, avec une séparation permettant l’aménagement d’un coin nuit, d’une cuisine séparée récente aménagée et equipée, d’une salle de bain avec wc et espace buanderie, en bon état général. Atouts complémentaires rares en centre-ville, le bien dispose d'une place de stationnement privative et d'une cour privée. Un placement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant allier : emplacement stratégique, sécurité locative, charges maîtrisées, et performance durable ! Pour plus d’informations, échanger sur ce bien ou programmer une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

91260 - juvisy / orge - studio de 29 m² refait à neuf, sans travaux, situé dans une résidence privée (avec ascenseur) avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare rer c et d à 5 min à pied). Cet appartement (studio) est composé d'une pièce de vie avec placards, un coin cuisine neuf entièrement aménagé, une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative avec accès sécurisé. Les charges de copropriété sont de 135 euros mensuelles incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 115 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d et ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°451705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.