Vente Studio 1 pièce

Iad france - karine hocini vous propose : juvísy-sur-orge – centre-ville - studio 30 m² vendu loué - investissement locatif un investissement locatif déjà en place, au coeur de juvisy-sur-orge, rue des gaulois.

Situé en plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare rer c / d et de son pôle intermodal, ce studio de 30 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour la location.

La place du marché, les commerces, les services et les équipements du centre-ville sont également accessibles à pied.

Le bien est vendu loué, avec un bail meublé actuellement en cours.

Le loyer actuel est de 750 € par mois, soit 9 000 € de loyers annuels, avec un locataire fiable, en place depuis 3 ans.

Côté charges, la copropriété représente seulement 450 € par an.

La taxe foncière s’élève à 1 047 € en 2026.

L'appartement est fonctionnel et nécessite peu de travaux.

Il est situé en rez-de-jardin d’un immeuble en meulière datant de 1947, fermé et sécurisé.

Il comprend : *une pièce de vie de 21 m², avec une séparation permettant de distinguer un espace nuit, * une cuisine séparée, aménagée et équipée, * une salle de bains avec wc.

Un bien à découvrir et pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.