Vente appartement 1 pièce 30 m² Juvisy-sur-Orge (91260)

Coup de cur à Juvisy-sur-Orge Spacieux 2 pièces de 44,5 m² avec balcon et vue dégagée. À la recherche dun appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre ? Ce 2 pièces a tout pour vous séduire. Situé au 4 ? étage dune résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée depuis un balcon sans vis-à-vis. Lagencement est fonctionnel : entrée accueillante, cuisine indépendante (possibilité douverture sur le séjour), séjour confortable, chambre spacieuse, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Un emplacement de parking en sous-sol est complète le bien au prix de 10 400 en sus. Vous apprécierez le cadre paisible dun quartier résidentiel recherché, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C, RER D et future ligne T7). Un emplacement stratégique pour rester connecté à Paris et ses environs, tout en profitant du calme. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. À découvrir rapidement avec lagence Richardière.

Cet appartement a tout pour plaire — j'ai envie de dire qu'il est idéal. À quelques pas de la gare, il dispose de sa propre place de parking et d'une cave. Traversant, la lumière y règne quelle que soit la saison. Et pour profiter des beaux jours, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure — idéal pour y installer un transat et quelques pots de fleurs, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine séparée — parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir le salon — d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier bien pratique pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre. Vendu libre d'occupation, dernier loyer (décembre 2025) : 607,62 € + 120 € de provisions sur charges - un rendement locatif à prendre en compte pour les investisseurs. Taxe foncière 2025 : 1 123 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Je vous invite à découvrir ce cocon situé à Juvisy-sur-Orge et à quelques minutes à pied du Rer C et D (10 mn). Cet immeuble de 1972 ravalé et isolé, est bien entretenu et il vous propose un emplacement de parking aérien. Cet appartement de 26 m² entièrement meublé présente une entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un bien fonctionnel et idéalement situé. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Iad France - Virginie Falguières vous propose : Charmant Appartement T2 avec Mezzanine à Juvisy-sur-Orge - A Juvisy-sur-Orge, en zone pavillonnaire, découvrez ce charmant appartement de type T2 bis avec une mezzanine pleine de charme, idéale pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement très bien distribué offre une surface de 36,23 m². Il se compose d'une entrée, d'une chambre cosy avec rangements, d'un séjour très lumineux, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. La mezzanine, espace atypique, peut être aménagée en bureau, espace de détente ou seconde chambre selon vos besoins. L'appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La présence d'un digicode assure la sécurité des occupants dans cette résidence calme et fermée. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de caractère à Juvisy-sur-Orge, un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie carbasa vous propose : ️ magnifique bateau de plaisance (18m) – prêt à vivre & navigant secteur juvisy-sur-orge (91) | gare rer c & d accessible à pied vivez l'expérience d'un appartement de standing sur l'eau. Ce bateau de 18 m x 4,50 m, à la décoration soignée et aux prestations modernes, a été entièrement rénové en 2021 pour l'intérieur et 2026 pour l'extérieur. C'est un bien rare, expertisé en décembre 2025, offrant un confort thermique et une autonomie exceptionnels. un intérieur 'comme à la maison' le confort a été la priorité de la rénovation de 2021 : double séjour (28,98 m²) : spacieux, lumineux et facile à chauffer (maintien constant à 20°c en hiver). Sol en parquet. Cuisine lapeyre (2021) : entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, machine à laver) avec de nombreux rangements sur-mesure. Chambre : vendue avec son lit double. Salle d'eau : douche (bac 80x80), vasque et wc sanibroyeur (pompes de relevage neuves). Confort : ballon d'eau chaude de 65l (chauffe rapide en 1h). ️ les extérieurs (52 m²) toit-terrasse (40 m²) : a aménager à votre goût (visuel par ia, projection d'un exemple d'aménagement possible, offrant une vue dégagée à 360°. Terrasse d'entrée (12 m²) : espace couvert et protégé. technique & navigation (sérénité totale) coque : expertise complète et peinture de coque réalisées en décembre 2025. Coût d'entretien réduit : (env. 7 000 € tous les 10 ans). Moteur : entretien fait en 2025, démarreur neuf. Sécurité : système de vidéosurveillance sur le parking (possibilité d'une place de parking privative). infos port & budget (place réservée et transférable ! ) redevance amarrage : 574 € / mois. Inclus dans la place : un forfait de 50 kwh d'électricité et 2 000 litres d'eau par mois. Bonus exceptionnel : le bateau est vendu avec une réserve d'avance de 25 000 litres d'eau déjà payée. Stationnement : une place de parking est liée au bateau et transférable. Communauté : association dynamique de 38 bateaux, avec des emplacements disponibles pour les escales. fiscalité & réglementation carte de circulation de plaisance en règle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Appartement Cosy avec Terrasse à Viry-Châtillon - Parfait pour un premier Achat ou Investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités de la ville. Au deuxième étage d'un petit immeuble de 4 appartements, il offre un espace de vie optimisé et est agencée de manière intelligente pour offrir un maximum de fonctionnalité. Un accès direct à une mezzanine de 14 m² pour le coin nuit, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un véritable atout avec la terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.96€ par mois (soit 563.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.