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Au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces naturels, cette élégante résidence s’intègre avec justesse dans son environnement urbain. Son architecture contemporaine aux façades rythmées offre des volumes harmonieux et favorise les orientations multiples pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La réalisation offre des appartements aux typologies variées, du studio au 4P, prolongés pour la plupart par des balcons ou des terrasses, invitant à savourer les beaux jours en toute intimité. Confort des espaces, qualité des matériaux et présence de stationnements en sous-sol participent à un cadre de vie à la fois pratique et serein, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Paris. • Résidence contemporaine à taille humaine • Appartements prolongés par des balcons ou terrasses • Architecture favorisant la lumière naturelle • Stationnements en sous-sol sécurisés • Proche des commodités et transports • Cœur d’ilot végétalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Virginie Falguières vous propose : Dans un quartier recherché de Juvisy-sur-Orge, un appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de trois étages, construite en 2008. Cet appartement bénéficie d’un environnement paisible avec vue sur parc, tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare RER C et D à 5 minutes à pied, commerces, transports, écoles, crèche). Entrée spacieuse avec placard, desservant une pièce de vie bien agencée et donnant directement sur une terrasse de 24 m². La cuisine est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour et qui peut, selon vos envies, être totalement ouverte ou fermée. Elle offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La partie nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant, et d’une salle de bains. La terrasse est exposée sud-est et donne sur un parc verdoyant tout en étant en plein centre-ville. Elle dispose d'un point d'eau, très pratique pour les amateurs de jardinage et d'un point électrique pour vos planchas et barbecues électriques. Chauffage individuel électrique. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol. Le futur propriétaire aura la possibilité faire installer des bornes électriques (délibération votée en AG). Très belle opportunité car rare sur le secteur. Accessible PMR Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur juvisy-sur-orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Virginie Falguières vous propose : À Juvisy-sur-Orge, quartier seine, à 4 minutes à pied de la gare RER C et D, cet appartement avec terrasse et balcon se situe proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches. ) En de rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 2011, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains, d'un séjour bien agencé avec cuisine ouverture sur la pièce de vie et sur une terrasse de 9 m². Le coin nuit se compose de deux chambres donnant accès à un balcon de 6 m². L'appartement est en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal jeune couple ou investisseur. À visiter sans tarder ! Chauffage au gaz La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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F3 avec terrasses et parking - juvisy côté seine (gare à 3 min) l'emplacement situé dans une rue calme de juvisy-sur-orge, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique et recherchée : - à 3 minutes à pied de la gare de juvisy (rer c et rer d, accès bibliothèque françois mitterrand en 12 min). - à 140 mètres de la gare routière seine. - commodités immédiates à pied : supérette, boulangerie, maison médicale et groupe scolaire (maternelle / élémentaire et centre de loisirs à 50 m). L'appartement orienté côté résidence et donnant sur un jardin bordé d'une allée piétonne sans circulation, il offre un cadre calme et agréable. Ce 3 pièces de 65 m², en très bon état, se trouve dans une copropriété récente et sécurisée de 2011, avec ascenseur et comprend : - une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud-est, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur un espace arboré et sans vis-à-vis. - une cuisine ouverte et entièrement équipée. - 2 chambres donnant sur une terrasse de 6,5 m². - une salle de bain moderne avec baignoire. - une place de parking sécurisée en sous-sol. Profil idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le parfait compromis entre confort moderne, espaces extérieurs généreux et accessibilité optimale aux portes de paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amin zeguia, tél. : 06 86 93 20 46, e-mail : amin.zeguia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 990661845.
Iad france - amélie foulup vous propose : exclusivité iad france ! Quartier centre ville ! À proximité du marché et de la rue piétonne, appartement de 3 pièces principales avec : entrée, séjour, 2 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, et cave privative en sous-sol. Possibilité de se garer facilement. Double vitrage partout. Travaux à prévoir (me consulter pour plus de précisions). Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.51€ par mois (soit 2142.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez ce magnifique appartement F3 niché à Juvisy-sur-Orge, offrant une vue imprenable sur la Seine depuis son balcon spacieux. Situé à seulement 20 minutes de Paris grâce aux lignes RER C et D, et à moins de 100 m de la gare, cet appartement au 7e étage d'une résidence bien entretenue bénéficie d'un emplacement de choix. Dès l'entrée, un espace de rangement astucieux vous accueille, menant à un séjour lumineux de 21 m². Ce dernier s'ouvre sur un balcon filant de 9 m², parfait pour profiter des vues dégagées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, chacune avec accès à un second balcon, offrent un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent au confort de cet appartement, complété par un dressing ingénieux pour optimiser le rangement. Le confort est renforcé par la climatisation dans les chambres et le séjour, des fenêtres en double vitrage, et des volets roulants électriques. La résidence, construite en 1958, dispose d'une gardienne pour votre tranquillité d'esprit et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Vous êtes également à seulement 10 minutes de la base de loisirs de Draveil, un atout supplémentaire pour les amateurs de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 7/8 avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - DPE : D (202), GES : D (43) - Charges de copropriété : 300 € / mois - Taxe foncière : 1820 € / an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont indicatives et établies à partir des éléments fournis par le diffuseur. Elles n'ont pas de portée contractuelle et ne se substituent pas aux documents officiels. Pour consulter la cartographie des risques et la situation locale, rendez-vous sur . L'acquéreur doit vérifier les diagnostics, les titres et les règles d'urbanisme applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Nicolas Gommeaux vous propose : Charmant appartement 3 pièces avec garage à Juvisy-sur-Orge, proche des commodités Découvrez ce bel appartement de 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 1930 et en bon état général. Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER et des principaux axes de transport, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec les bords de Seine tout proches ! L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec grand espace douche. L'orientation à l'est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Rare sur le secteur, vous profiterez également d'un garage privatif de 18 m² avec porte automatique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À seulement 450m de l'école, 600m du centre-ville, 550m du RER C vous amenant Bibliothèque François Mitterrand en 10 minutes, du RER D vous amenant à Evry en 12 minutes, et 200m de l'Intermarché, la localisation de cet appartement est très pratique au quotidien. Les atouts de cet appartement : - état impeccable - Garage privatif - Bonne luminosité - Proximité des commodités - Immeuble en bon état Une opportunité à saisir à Juvisy-sur-Orge, pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Falguières vous propose : 3 Pièces en duplex avec Balcon à Juvisy-sur-Orge - Idéal pour une Première Acquisition Situé à Juvisy-sur-Orge, en centre ville, gare RER C et D et toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied, dans une résidence calme et bien entretenue cet appartement de type T3 est parfait pour un premier achat immobilier. Au 4ème étage vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée avec cellier. Le balcon offrira l'opportunité d'apprécier des moments de détente en extérieur tout en bénéficiant de l'ensoleillement. Les espaces sont bien pensés, avec des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. Pour compléter ce bien, une place de parking en box est incluse ainsi qu'un grenier et une cave. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, cet appartement à Juvisy-sur-Orge représente une opportunité à ne pas manquer car très rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce charmant bien de vos propres yeux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de juvisy sur orge (rer c et d), sans nuisances sonores, au sein d'une résidence récente et bien entretenu. Découvrez ce 3 pièces de 58 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et wc exposé sud est, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 18 m² les charges de copropriétés s'élèvent à 175 euros / mois le loyer mensuel est estimé à 1 100 euros / mois cc l'ensemble des commodités, commerces, écoles et bureaux administratifs sont à proximité, vous bénéficiez d'un accès rapide au port aux cerises dpe : c 146 ges : c 28 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez randy barros, au 06 19 71 66 91 ou, par courriel à ra.barros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de randy barros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835262197 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 244 000 euros hai (honoraires charge vendeur) copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 2112 euros. Randy barros (ei) agent commercial - numéro rsac : 835262197 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - caroline piveteau vous propose : a vendre, appartement type f3 de 61 m², au 4e et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2012. Situé en bord de seine de juvisy-sur-orge, à deux pas du groupe scolaire tomi ungerer, à 400 mètres de la gare rer de juvisy, l'emplacement est idéal ! Le bien comporte une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec wc. Les plus de cet appartement ? Deux belles terrasses, un très bon état général qui permet de poser ses valises directement, des fenêtres en double vitrage pvc et des volets roulants, ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol. Cet appartement n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - karine hocini vous propose : * nouveaute - juvi̇sy-sur-orge – centre-ville * appartement atypique – investissement ou premier achat malin ! En plein centre-ville de juvisy-sur-orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare rer c / d et à 3mn des commerces et de l’ensemble des services de la ville, le bien bénéficie d'un emplacement premium. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 40 m² a été divisé en deux t1 indépendants d’environ 20 m² chacun. Traversant, il offre une configuration rare avec deux entrées distinctes, un t1 côté rue, un côté cour. Le t1 côté rue est actuellement loué (bail en cours jusqu'en juillet 2026 – 550 € / mois), celui côté cour est libre, pouvant être occupé ou loué (loué 660€ / mois lors du dernier bail). Une opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un rendement locatif optimisé ou pour un primo-accédant souhaitant financer une partie de son acquisition grâce au locatif. Chaque t1, en bon état général, dispose de son coin cuisine équipé et dinatoire, d'une pièce (salon / chambre), d'une salle d’eau avec wc. Compteurs d'eau et électrique individuels, double vitrage équipent chaque logement. Une cave et un local annexe sur cour complètent l'ensemble. Un bien rare, flexible et rentable, au coeur d’un secteur très recherché. Pour le découvrir, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 644 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Franck Viallard vous propose : Appartement de type F3 situé dans une résidence à seulement 5 min à pieds de la gare RER de Juvisy-sur-Orge. Vue Panoramique et Lumineux, grâce sa une belle terrasse de 18 m², avec une belle exposition Est / Sud Sud / Ouest. Situé au 7ème et dernier étage (avec ascenseurs ), cet appartement de 55 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Avec une exposition parfaite, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue panoramique imprenable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. un salon de 24 m² offre un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Les prestations de cet appartement comprennent un chauffage au gaz de ville, un système de chauffage collectif par radiateurs, un accès à la fibre optique. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. De plus, la proximité des axes routiers facilite vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Cet appartement offre un potentiel certain, nécessitant quelques travaux pour le personnaliser à votre goût et en faire un espace à votre image. Une opportunité à saisir pour créer votre cocon douillet dans un cadre agréable et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel à Juvisy-sur-Orge, car une opportunité y est présente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.57€ par mois (soit 4542.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Devenez propriétaire à Juvisy-sur-Orge, aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence contemporaine, élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans un environnement calme, à deux pas de l’Orge et de la Seine. Découvrez une large sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et élégance. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour un bien-être au quotidien. Une résidence moderne et durable Certifiée RE 2020, elle privilégie des matériaux de qualité, des prestations haut de gamme et propose des stationnements adaptés à la mobilité douce. Un emplacement stratégique À seulement 400 m du RER C et D et à proximité du TGV Paris-Austerlitz–Nantes, Juvisy-sur-Orge combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Vous profitez également d’un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, sans oublier les espaces verts emblématiques : le Port aux Cerises et le parc du Pré aux Bœufs. Une opportunité d’investissement Éligible aux dispositifs LLI et LMNP, ce programme est idéal pour habiter ou investir dans un cadre privilégié. Une occasion unique à saisir dès maintenant ! Réservez vite votre futur appartement et faites de Juvisy-sur-Orge votre nouvelle adresse.
Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Appartement 3 pièces – 63 m² – Juvisy-sur-Orge (Rue Pasteur) À deux pas des transports et des grands axes – Résidence récente et bien entretenue Situé rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C & D, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique. Dans une résidence de 2003, très bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées, ce bien se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un espace de vie lumineux avec accès à un balcon • Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante (aménagement au choix de l’acquéreur) • Deux chambres bien agencées • Une salle de bain • WC séparé L’appartement a bénéficié de travaux récents : • Peintures neuves dans les pièces de vie, Chambres et la cuisine • Sol refait à neuf avec un parquet moderne gris clair, apportant une touche contemporaine à l’ensemble Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Classe Énergétique C - Commodités (Ecoles, Intermarché. ) • Résidence calme et sécurisée • Copropriété soignée • Proximité immédiate des axes routiers (Nationale 7) • Gare RER accessible à pied Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! À juvisy-sur-orge - succès commercial cette nouvelle résidence moderne et bien pensée s'intègre parfaitement dans un cadre calme, à quelques pas de l'orge et de la seine. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort, luminosité et raffinement. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être au quotidien. Programme re 2020 avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et des stationnements dédiés à la mobilité douce. Aux portes de paris, avec une excellente desserte via le rer c et d à 400m de la résidence, ainsi que le tgv (paris-austerlitz-nantes), juvisy-sur-orge combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain. Proximité immédiate avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que le marché local, le port aux cerises et le parc du pré aux boeufs, pour des moments de détente à quelques minutes à pied ou à vélo. Le programme est éligible aux dispositifs lli et lmnp - idéal pour investir une opportunité rare à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant et faites de juvisy-sur-orge votre nouveau chez-vous. * voir conditions sur lnc. Fr.
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terrasses avec vues dégagées, idéales pour savourer des moments privilégiés en extérieur. En RDC, les espaces libres sont aménagés en espaces verts paysagers, véritables havres de sérénité en plein coeur de ville. La ville de Juvisy-sur-Orge est un bon équilibre pour ceux qui recherchent une ville à taille humaine, au cadre agréable en bords de Seine, dynamique et connectée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Profitez de notre pack financement + : économisez jusqu'à 10 000 euros + frais de notaire et de courtage offerts * venez visiter notre appartement décoré ! Travaux en cours - devenez propriétaire à juvisy-sur-orge, à 750 m de la gare rer c et d ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est le fruit d'une architecture contemporaine de belle facture. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon et terrasse dont certaines orientées au sud. Double orientation pour certains logements dès le 3 pièces. Programme re 2020 avec parking privatif. Commerces, marché, écoles, supermarché, équipements culturels et sportifs dans un rayon de 1,2 km. Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de juvisy-sur-orge (rer c et d) à 750 m. Accès n7 à 120 m et a6 à 3,7 km. Programme éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.
Juvisy-sur-Orge séduit par sa proximité avec Paris, sa forte desserte en transports et un marché immobilier encore accessible à l’échelle de l’Île-de-France. Avec des prix relativement stables, une demande locative soutenue et un bon potentiel de rendement, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
