Appartement 3 pièces à vendre à Draveil (91210)

Iad france - nuno de figueiredo vous propose : en exclusivité – draveil - appartement vendu loué ou libre selon projet - un primo-accédant - un couple - un investisseur 3 pièces – 69,49 m² – résidence sécurisée avec ascenseur au coeur d’un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 69,49 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif sécurisé. => un intérieur fonctionnel et lumineux : séjour spacieux de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. Deux chambres confortables et bien agencées. Salle de bain indépendante. Wc séparé. Aucun gros travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement. => une vraie opportunité pour investisseurs : appartement actuellement loué 1 100 € par mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans. Bail en cours transférable loyers perçus immédiatement rentabilité sécurisée un investissement simple, stable et clé en main. => les atouts de la résidence : chauffage collectif fibre optique rangements pratiques sécurité renforcée : digicode, interphone et gardien espaces verts bien entretenus à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien facilité. Que vous recherchiez votre futur logement ou un placement rentable, cet appartement constitue une valeur sûre, avec des revenus locatifs immédiats grâce au bail en cours. => contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nuno de figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien rondelet vous propose : nouveauté en exclusivité – appartement 3 pièces 64 m² – 2 chambres – balcon – cave – centre-ville à 5 min à pied à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de draveil, de ses commerces, services et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois étages. Il se compose d’une vaste entrée avec grand placard, d’un agréable séjour donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un cellier / buanderie attenant. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Une grande cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements, son espace extérieur et sa localisation pratique au quotidien. Les lignes de bus situées à proximité immédiate permettent de rejoindre directement la gare de juvisy-sur-orge et ses rer c et d, offrant un accès rapide vers paris. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1 332 €. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.05€ par mois (soit 2964.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Idéal investisseur ou premier achat Situé dans la charmante ville de Draveil, à côté du parc du Château de Villiers et à proximité des commerces locaux, ce ravissant appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface de 55 m², ce bien lumineux se trouve au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, offrant une tranquillité et une intimité recherchées. En entrant, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec rangement, un WC séparé et une cuisine aménagée. Les pièces à vivre sont orientées sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée de la fibre optique. En annexes, vous bénéficierez d'une cave pour du rangement supplémentaire ainsi que de plusieurs places de parking libres et facilement disponibles au sein de la résidence. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier calme et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draveil – Appartement 3 pièces de 66,77 m² avec balcon, cave et nombreux rangements Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 69 m² situé au 1er étage. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Boulangerie, supermarchés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme le Port aux Cerises, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses activités de loisirs et de détente. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Pierre et Marie Curie à seulement quelques pas, ainsi que les écoles Orme des Mazières, Notre-Dame et Jean Jaurès facilement accessibles à pied. Ce bien réunit tous les critères recherchés : une résidence soignée, un environnement calme, une belle luminosité, des volumes bien répartis, de nombreux rangements et une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1175 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Draveil : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.62 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - severine errable vous propose : *exclusivité * draveil t4 type maison de 70 m² avec jardin privatif, parking et cave situé dans un secteur calme de draveil, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 70 m², en excellent état et exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Le bien se compose ainsi : -entrée avec rangements. -double séjour de 32 m², spacieux et lumineux (possibilité d'une troisième chambre) -cuisine indépendante équipée et rénovée en 2021 -2 chambres (10 m² et 9 m²) -salle d'eau moderne et rénovée -1 wc séparé. Les + : dpe d pas de travaux jardin privatif. Cave de 6 m². Place de parking chauffage individuel au gaz. À proximité des commerces (200 m), des écoles (500 m) et des transports. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amélie foulup vous propose : residence orée de senart ! Exclusivité iad france ! Dans une agréable résidence arborée de standing avec sa piscine privée et son cadre d'exception, à 5 min à pieds du centre-ville et des écoles, installez-vous dans cet appartement bien exposé de 3 pièces principales offrant : entrée, séjour avec loggia, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, 2 dressings, salle de bains, wc séparés, 1 place de parking privée extérieure, et la jouissance d'une cave en sous-sol. Les + : double vitrage partout, bonne exposition, ascenseur dans l'immeuble, fibre optique, parc boisé, espaces de jeux pour enfants et portail sécurisé à l'entrée. Ne tardez pas ! (honoraires adaptés). Chauffage, eau chaude et eau froide déjà inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Sublime appartement de type F3 d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence calme et recherchée 'Le Saint Hubert'. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de près de 32 m² avec cuisine ouverte, d’un couloir desservant deux chambres, d'une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours, avec accès aux espaces verts de la résidence. Une place de stationnement boxable en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel électrique, permettant une meilleure gestion de sa consommation. Commerces, écoles et arrêt de bus à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1923.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en avant-première votre futur logement dans une résidence intimiste de 30 appartements, du studio au 4 pièces, à Draveil. Idéalement située à deux pas du centre-ville et face au parc du Port aux Cerises, cette adresse offre un cadre de vie alliant praticité et nature. Les appartements, lumineux et dotés de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence garantit une efficacité énergétique optimale pour maîtriser vos dépenses.

Offre exceptionnelle de lancement : frais de notaire offerts + 5000 € / piece de remise sur les 3 premieres reservations découvrez votre futur appartement au sein de notre nouvelle réalisation à draveil, composée uniquement de 30 appartements du studio au 4 pièces. Idéalement située à deux pas du centre-ville de draveil et de ses commerces, et faisant face à la verdure du parc du port aux cerises, cette résidence baignée de lumière bénéficiera de prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, signe de confort et de bien être. Son respect de la règlementation re2020 vous garantira une haute performance économique et énergétique et ainsi une meilleure maîtrise de votre budget. Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour choisir en avant-première votre futur appartement !

Draveil promenades votre havre de paix et de verdure à moins de 200 mètres de la forêt de sénart. Découvrez ses 11 maisons privatives, chacune disposant d’un jardin ouvert à l’avant et d’un jardin fermé à l’arrière ainsi que de sa place de parking. Un ensemble immobilier à taille humaine, 2 petits immeubles, qui regroupent seulement 6 appartements chacun, dans une atmosphère calme et intimiste, au cœur d’un quartier résidentiel et pavillonnaire. Les maisons et appartements présentent de beaux espaces de vie et tous les équipements nécessaires. À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, gares rer à 9 minutes, la localisation est idéale pour devenir proprietaire. Pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter notre conseiller au 01 42 60 88 88 ou envoyer un mail à a.desjardins@espacity.fr .

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces au cœur de Vigneux-sur-Seine, au sein de la résidence récente et prisée du Clos de la Régale. Ce logement de 56 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2013, offre un cadre de vie à la fois moderne et lumineux. Dès l'entrée, la pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte séduit par sa clarté, parfaite pour des moments de partage. Les espaces nuit et jour sont judicieusement séparés, avec deux chambres offrant la possibilité d'un aménagement bureau, idéal pour le télétravail. Cette disposition, couplée à la salle de bains contemporaine, reflète un esprit pratique et raffiné. La qualité de vie est accentuée par les prestations de cette résidence bien entretenue, équipée de double vitrage et de finitions modernes. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement dans la résidence (1 extérieure et 1 souterraine - boxable), un véritable plus au quotidien. L'environnement, quant à lui, est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs à quelques centaines de mètres : le Petit Parc à 200 m, le parc de Rouvres à 500 m et le secteur du ru d'Oly à moins de 600 m. Des commerces de proximités à moins de 100m, boulangerie, restaurant, maison médicale. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Yves Duteil en face de la résidence, l'école élémentaire Saint-Exupéry à 400 m et l'école primaire Louise-Michel à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 118 € par mois - Taxe foncière : 1 457 € - Mode de chauffage : individuel électrique - DPE : C (124 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m², cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à ris-orangis, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce duplex de trois pièces d'environ 69 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa configuration atypique. Au premier niveau, vous découvrez une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, place à l'espace et au confort : une grande mezzanine (parfaite pour un bureau ou un espace détente), une seconde chambre, une salle de bain et un wc. Les + qui font la différence : - terrasse agréable - double salle de bain + 2 wc - mezzanine offrant un vrai espace supplémentaire côté emplacement, tout est accessible à pied : gare de ris-orangis à environ 300 m espaces verts (lac des docks, bords de seine) écoles à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Dpe b 77 kwh et ges b 6kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat réf : 446708- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Ali et timothé nait benali (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Ques vous propose : RIS-ORANGIS - APPARTEMENT - T3 66 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence de Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 66 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour est lumineux et ouvre sur un balcon, prolongement adapté pour profiter des bons jours. La cuisine, séparée, dispose d'un espace bien défini pour s'organiser à votre convenance. Le couloir mène à 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, donnant sur une loggia. Un dressing pratique offrant un rangement supplémentaire appréciable, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution de ce logement bien agencé. Au sous-sol du bâtiment se trouvent une place de parking et un local à vélos sécurisés L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de votre consommation. La fibre optique est disponible et un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, qui compte 3 niveaux au total. Ce bien est proche de toutes les commodités et des transports. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre ! Venez visiter notre appartement decore ! Propriétaire en bord de seine et à 100m * du rer d, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare rer d qui permet de rejoindre la gare de lyon en 32 minutes * . Un appartement décoré est directement accessible au sein de la résidence, vous permettant de vous projeter dans les meilleures conditions. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : RIS-ORANGIS – APPARTEMENT T3 – 56 m² – DERNIER ÉTAGE – REMIS À NEUF Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 56 m², entièrement remis à neuf, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite et de WC indépendants. Les peintures, les revêtements de sol ainsi que les finitions ont été repris, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec un véritable atout : deux places de stationnement privatives en sous-sol, offrant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant d'un environnement agréable. Les atouts : 56 m² habitables 3ᵉ et dernier étage Résidence récente Appartement remis à neuf Cuisine ouverte Salle d'eau refaite Balcon 2 places de stationnement privatives en sous-sol Aucun travaux à prévoir Proche des commodités Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Renassia vous propose : Appartement avec vue Seine – 2 chambres – Terrasse – Parking en sous-sol Découvrez ce bel appartement de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseurs, offrant un cadre de vie agréable avec une superbe vue sur la Seine. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Seine. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse, une salle d’eau récente et un WC indépendant avec lave-mains. Les atouts du bien : Vue Seine Deux terrasses Appartement lumineux Parking privatif en sous-sol Double vitrage Volets roulants électriques Proximité des écoles et des transports, 10mn à pieds de la gare RER D Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.27€ par mois (soit 1515.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Renassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 529442782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barbin vous propose : Vivez entre ville et nature ! En plein centre de Viry-Châtillon, dans la résidence prisée Les Exclusives, profitez d'un cadre de vie privilégié avec la gare RER D à 5 minutes et de RER C à 15 minutes, les écoles, la crèche et les commerces et les bords de Seine accessibles à pied à moins de 10 minutes. Au sein de cette résidence sécurisée construite en 2002, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², entièrement rénové, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Sud-Est, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue sur la Seine. La cuisine indépendante est parfaitement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les trois balcons prolongent les espaces de vie et apportent une véritable sensation d'ouverture. La résidence, calme et parfaitement entretenue, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée. Une place de parking privative ainsi que des places visiteurs devant la résidence complètent ce bien. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vigneux-sur Seine, à 19 minutes de Paris par le RER D et proche de toutes les commodités, venez découvrir à 10 mn de la gare cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence récente (2009) calme et sécurisée, comprenant : Entrée et séjour d'environ 22 m² donnant sur le balcon (7 m²), cuisine fermée aménagée et équipée, un espace nuit où vous trouverez un dégagement, un cellier avec rangements, deux chambres d'au moins 11 m² avec rangements, salle de bains et toilette séparé. Au sous-sol une place de parking. Chauffage électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 490 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000,6 € Honoraires charge acquéreur : 11 489,4 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Iad france - severine errable vous propose : vigneux-sur-seine – appartement – t3 70 m² – très bon état – lumineux au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 70 m² séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son très bon état général. – appartement de 70 m², sans travaux à prévoir – entrée desservant l’ensemble du logement – séjour de 36 m², lumineux et bénéficiant d’un double aspect sud-ouest – cuisine équipée ouverte – 2 chambres – wc indépendant – chauffage individuel au gaz – climatisation réversible – vmc mécanique – résidence sécurisée avec digicode et interphone – fibre optique - dpe c - place privative l’emplacement est idéal : commerces à 100 m, gare à 500 m à pied et écoles à proximité. Contactez-moi pour convenir d’une visite de cet appartement lumineux et prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gwendoline sandt vous propose : viry-châtillon – appartement coup de cœur – t3 de 57 m² – balcon – parking – cave – dpe d – à 10 minutes de la gare de juvisy-sur-orge il y a des appartements où l'on se sent immédiatement chez soi… celui-ci en fait partie. Au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 57 m² entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce, lumineuse et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable, alliant confort, fonctionnalité et modernité. La pièce de vie, baignée de lumière, invite naturellement à la convivialité. Son salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace où il fait bon partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, véritables cocons de sérénité. L'une d'elles s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour savourer un café au lever du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme après une journée bien remplie. Une élégante salle d'eau contemporaine avec coin buanderie, un wc indépendant complète ce bien particulièrement fonctionnel, où chaque mètre carré a été intelligemment optimisé. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte d'entrée, vous bénéficierez également de prestations particulièrement appréciées : • place de parking privative en sous sol. • cave pour un rangement optimal. • résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone. • fibre optique. • câble tv. • ventilation mécanique contrôlée (vmc). • chauffage individuel électrique permettant de maîtriser votre consommation énergétique. • dpe d, gage d'une bonne performance énergétique. Une situation idéale, un emplacement recherché qui séduira aussi bien un jeune couple, une famille, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. ️ les atouts qui font la différence appartement entièrement rénové. aucun travaux à prévoir. balcon. deux chambres. cave. porte d'entrée 5 points de sécurité parking privatif en sous sol. résidence sécurisée avec gardien. dpe d. proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement où l'on imagine très facilement écrire une nouvelle page de sa vie. Une visite suffira pour tomber sous son charme… contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir ce véritable coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwendoline sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amélie foulup vous propose : exclusivité iad france ! Idéalement placé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2012, à 5 minutes à pieds de la gare de juvisy / orge (rer c et d), des écoles et des commerces de proximité, venez vous installer dans cet appartement duplex au dernier étage et sans travaux de 3 pièces principale avec : au rdc : entrée, séjour traversant avec espace salon / salle à manger et accès à sa terrasse d'été de 12 m² exposée plein sud, cuisine ouverte équipée, wc séparés. Au 1er niveau : palier, 2 chambres dont 1 avec grand placard intégré, salle de bains + wc et coin buanderie. Les + : 1 place de parking privée en sous-sol, lumineux, double vitrage partout, bonne exposition, excellent état général, fibre optique, proche de toutes commodités. Contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.87€ par mois (soit 1702.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : À VENDRE, appartement type F3 de 61 m², au 4e et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2012. Situé en bord de Seine de Juvisy-sur-Orge, à deux pas du groupe scolaire Tomi Ungerer, à 400 mètres de la gare RER de Juvisy, l'emplacement est idéal ! Le bien comporte une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les plus de cet appartement ? DEUX belles terrasses, un très bon état général qui permet de poser ses valises directement, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants, ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol. Cet appartement n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois sans le box loué séparément, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 200 € - DPE : B - 2 emplacements de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.