Appartement 3 pièces à vendre à Viry-Châtillon (91170)

Iad france - julie blois vous propose : quai de seine, residence récente, terrasse + jardin, dpe c, rer c et d a proximite a pied, aucuns travaux à prévoir. Dans un secteur prisé, à proximité immédiate des bords de seine et des promenades des quais, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m², idéalement situé à 5mn de la gare de viry-châtillon et à 15mn à pied de la gare de juvisy sur orge. Vous profitez également d’un grand intermarché à quelques minutes seulement. Le grand parc du port aux cerises est à 20mn à pied ou en 5mn à vélo, idéale pour vos sorties détente et loisirs. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés avec un grand hall disposant d’un placard intégré. La pièce de vie lumineuse, chaleureuse avec son parquet au sol, accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, avec îlot central. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse offrant une agréable vue sur la seine et un cadre paisible. Côté nuit, deux belles chambres d’environ 10 m² chacune donnent toutes deux sur le jardin, garantissant calme et intimité. Une salle d’eau en excellent état ainsi qu’un wc séparé complètent ce bien. Situé dans une résidence construite en 2002, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une copropriété soignée : ravalement réalisé il y a 10 ans, parties communes récemment repeintes et remplacement prochain des boîtes aux lettres. Une place de parking en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Charges de copropriété : environ 117 € / mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Véritable petit cocon, cet appartement séduit par ses deux extérieurs aux expositions différentes, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des gares, commerces et commodités, il offre en même temps un environnement calme et paisible. Un véritable petit nid douillet, prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie blois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

190 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Iad France - Célia Domingues vous propose : Bel appartement de 3 pièces situé sur la commune de Viry-Châtillon. Cet appartement de standing de 67 m² se distingue par son confort et sa modernité. Au 4ème étage d'une résidence récente de 2015, il bénéfice d'un bon niveau de finition et est en très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui se dégagent de la pièce à vivre. Cet espace convivial offre un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée. Les 2 chambres offrent des volumes généreux et une tranquillité absolue pour des nuits paisibles. La présence d'un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les équipements de cet appartement ne manquent pas pour votre confort : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite sont autant d'atouts qui facilitent le quotidien. La résidence propose un parking sécurisé pour stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable luxe en ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse est idéale pour une vie citadine agréable. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.14€ par mois (soit 3049.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992444737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

212 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Iad France - Annick Le Deuff vous propose : Découvrez ce sublime appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Viry-Châtillon, à proximité du Lac. Situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, il se compose de : - Entrée avec grand placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Balcon filant avec vue dégagée et sans vis à vis. - 2 chambres dont une avec accès balcon - Salle de bain moderne - wc séparé avec lave mains - buanderie avec rangements En + : - Place de parking extérieure privée - Grande cave - fibre, digicode, interphone. Possibilité d’un 2ᵉ parking en sous-sol (en location ou à l'achat) Proche commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Le Deuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903705176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

163 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Quartier du Lac | Investissement locatif sécurisé – F3 dernier étage avec parking et cave Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes, un véritable atout pour les locataires. Un cadre de vie rare, très prisé, qui garantit une forte demande locative. Un investissement serein et rentable Le bien est vendu loué, avec des locataires sérieux en place depuis 5 ans, parfaitement fiables et désireux de rester sur le long terme. Ils prennent grand soin de l’appartement et ont déjà réalisé plusieurs améliorations, avec la volonté de continuer à l’entretenir, notamment avec une remise en peinture prévue à leurs frais. Loyer : 958 € charges comprises Charges : 230 € / mois (dont 155 € récupérables) Loyer net propriétaire : 883 € / mois Taxe foncière : 1 104 € Rentabilité nette autour des 6% Un investissement clé en main, sans vacance locative et avec une gestion simplifiée. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Viry-Châtillon (91170)

159 900 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Iad France - Bruno Ruis vous propose : Viry-Châtillon – Résidence Le Billoir Situé au sein de la résidence sécurisée Le Billoir, avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son environnement calme et entretenu. La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : rénovation de la chaudière collective, et réfection des terrasses de toit – isolation des pignons et des caves, un cadre de vie agréable et bien suivi. À seulement 100 mètres du tramway, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité aux transports en commun. L’appartement se compose de : •Une entrée •Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, •Une cuisine indépendante aménagée équipée •Un couloir distribuant la partie nuit, •Une salle de bains, •Un WC séparé, •Deux chambres, •Un dressing. Une cave complète ce bien, ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Un appartement parfaitement entretenu où vous n’aurez qu’à poser vos affaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

170 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Dans la résidence Adeline, calme et verdoyante, venez découvrir ce charmant appartement de 69 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur où vous admirerez une vue panoramique depuis son balcon. - L'appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse desservant un séjour de 19 m² environ, une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de 2 chambres de 12 m² environ, d'une salle de bain, un cellier ainsi qu'un wc séparé. - Une cave et un box en extérieur complètent le bien. Ainsi qu'un espace vert reservé à la copropriété. - Les + : - Faibles charges - Résidence calme - Proximité écoles - Pour plus d'informations et visiter cet appartement, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

139 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 52 m²

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : À deux pas de la gare, un investissement serein dans un environnement privilégié Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare de Viry-Châtillon, cet appartement de type 3 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement les transports tout en profitant de toutes les commodités du quotidien. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, et les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate du magnifique lac de Viry, situé lui aussi à environ 5 minutes, avec son agréable parcours de santé et ses espaces de promenade. Situé dans une résidence agréable, cet appartement très lumineux offre une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, puis un séjour baigné de lumière, équipé d’une porte-fenêtre donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Les pièces de vie ainsi que le balcon bénéficient d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué 910 € par mois à des locataires sérieux et stables, en place depuis plus de 10 ans, toujours ponctuels dans le paiement de leur loyer. Il s’agit de personnes retraitées, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé et rassurant. Avec sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des espaces naturels, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

255 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Iad france - mireille natario vous propose : viry-châtillon – secteur prisé du lac dans une résidence sécurisée, élégant f3 de 61 m² en rez-de-jardin offrant un bel espace de vie de 21,65 m² avec accès terrasse et jardin privatif. Deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bain, wc séparés. ️ parking en sous-sol ️ cave ️ proche de toutes commodités ️ environnement calme et recherché un bien rare, alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

159 500 € -5 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Secteur Port Aviation, sur le bas de viry-Chatillon, une zone essentiellement pavillonnaire proche écoles, commerces, bus, Gare RER C / D, axes routiers A6 / N7 Dans une petite copropriété, en rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces principales en Duplex de 58 m² comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placard, wc séparé, une cuisine équipée fermée, un séjour lumineux donnant sur 2 petites terrasses A l'étage, un palier avec une mezzanine et son coin bureau, 2 chambres et une salle de bains avec WC Une place de parking privative Chauffage et eau chaude via une chaudière Gaz, tableau électrique ok, bon DPE ! Faibles charges de copropriété Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

233 500 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad France - Claire Pardo vous propose : Opportunité Rare : Appartement T3 en parfait état avec Balcon 2 parkings et cave à Viry-Châtillon. DPE C Découvrez cet appartement exceptionnel de 63 m² situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Viry-Châtillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour 28 m² (cuisine incluse) lumineux avec balcon 5 m², une cuisine américaine équipée, un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec armoire intégrée. - Un balcon offrant une vue dégagée et tranquille, parfait pour profiter des douces soirées d'été. - Deux places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ce bien dispose de prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de vmc, digicode, interphone, chauffage au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs. Idéalement situé à proximité du RER Juvisy à seulement 1,2 km, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Proche écoles. Vidéo sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

159 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Iad france - franck leca vous propose : appartement 3 pièces, 64 m², en très bon état, vendu meuble, à pied du tram 12, des commerces et des écoles. Au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend : une entrée avec placard un séjour lumineux donnant sur un balcon une cuisine aménagée et équipée deux chambres donnant sur un balcon une salle de bains un wc séparé volets électriques 1 box pour voiture en sous sol local vélos les + : ravalement fait en 2025 - dpe c - meublé - box transports à proximité : tram 12 à 5 min à pied (vers massy-palaiseau : tgv, rer b et c, prochainement ligne métro 18) bus vers juvisy, savigny, épinay-sur-orge, évry-courcouronnes et la gare de viry-châtillon commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck leca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À partir de 264 000 € -26 %

Appartement (24 à 101 m²) Viry-Châtillon - 91170

Nouveaux appartements mis en vente ! Propriétaire en bord de seine et à 100m * du rer d, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare rer d qui permet de rejoindre la gare de lyon en 32 minutes * . Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Morsang-sur-Orge (91390)

195 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

Iad France - Bruno Colella vous propose : Exclusif ! Charmant Duplex de 62 m² avec Terrasse de 23 m² à Morsang-sur-Orge Niché au cOEur de Morsang-sur-Orge, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2010, ce bien rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au premier niveau du duplex, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui vous ménera à une superbe terrasse extérieure offrant un véritable espace de détente en plain air. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Au deuxième niveau, un agréable escalier vous mènera à une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant votre quotidien. Les prestations haut de gamme comprennent un chauffage individuel par radiateurs, un système de fibre optique pour rester connecté en permanence, l'assainissement du tout-à-l'égout. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant duplex à Morsang-sur-Orge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Grigny (91350)

55 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue lefebvre 91350 grigny - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a grigny (91350), au 5 rue lefebvre, dans un immeuble orienté sud-ouest, au 1er étage sur 5, disposant d'un ascenseur, desservi par le rer d, les lignes 4221,4222, 4223,4280 du bus, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur le site internet des notaires), un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66,84 m² (loi carrez), comprenant : entrée (1,83 m²), séjour (25,57 m²), cuisine (8,78 m²), dégagement avec placard (5,89 m²), chambre 1 (10,18 m²), chambre 2 (10,11 m²), salle de bains (2,90 m²), water-closet (1,58 m²), en très bon état. Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave au rez-de-chaussée et un stationnement extérieur numéroté. Les charges de copropriété s'élèvent à 256 euros par mois, le chauffage, la production d'eau chaude sont inclus. Le montant de la taxe foncière est de 1411 euros pour 2024. Un administrateur provisoire a été renommé pour 2025. Les visites s'effectuent sur rendez-vous au dates prévues : - vendredi 13 juin de 10h00 à 12h00 - mercredi 18 juin de 10h00 à 12h00 - lundi 23 juin de 12h00 à 14h00 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 06 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 18 / 06 / 25 de 12 : 00 à 16 : 00 le 23 / 06 / 25 de 12 : 00 à 15 : 00 contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 13 : 30 au 26 / 06 / 2025 à 13 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

204 406 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

193 329 €

Appartement 3 pièces 63 m²

[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .

207 923 €

Appartement 3 pièces 66 m²

203 527 €

Appartement 3 pièces 63 m²

197 373 €

Appartement 3 pièces 55 m²

215 307 € -4 %

Appartement 3 pièces 62 m²

205 637 €

Appartement 3 pièces 62 m²

À partir de 197 373 €

Appartement (32 à 82 m²) Grigny - 91350

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : .

207 395 €

Appartement 3 pièces 64 m²

199 571 €

Appartement 3 pièces 60 m²

204 758 €

Appartement 3 pièces 66 m²