Vente appartement 3 pièces 57 m² Viry-Châtillon (91170)

Viry-Châtillon : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.61 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - mireille natario vous propose : viry-châtillon – secteur prisé du lac dans une résidence sécurisée, élégant f3 de 61 m² en rez-de-jardin offrant un bel espace de vie de 21,65 m² avec accès terrasse et jardin privatif. Deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bain, wc séparés. ️ parking en sous-sol ️ cave ️ proche de toutes commodités ️ environnement calme et recherché un bien rare, alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Viry-Châtillon, Résidence Ariane, très bel appartement de 92 m² en parfait état, à la décoration soignée, spacieux, avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Une distribution fonctionnelle et familiale, entrée, salon-salle à manger résolument ouvert sur l'extérieur par de grandes portes fenêtres donnant sur un grand balcon filant, cuisine aménagée et équipée avec un coin repas intégré dans un bow - window, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, 2 chambres, 1 bureau (actuellement chambre), possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire par cloisonnement, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Un box en sous -sol complète ce bien. La résidence de 4 étages avec ascenseur est entièrement sécurisée, places de parking pour visiteurs, local vélos. Idéalement située, proximité tram T12 (Evry-Massy), écoles, commerces, hypermarché, autoroute A6. Aucuns travaux à prévoir ! DPE : D, aucune anomalie électrique. Très belles prestations ! Coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide / ascenseur / Entretien) : 3115€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf. 927657.

Iad france - stéphanie l'henaff vous propose : grand t3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé - au calme - vue jardins - proximité lac et piscine idéalement situé dans une résidence très verdoyante, à seulement 5 minutes du lac et des infrastructures sportives, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing, idéal pour le rangement. Le séjour double, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et conviviale. Profitez d’un grand balcon avec vue sur les jardins, parfait pour les moments de détente. Une chambre spacieuse complète ce bien, la 2e chambre initiale a été ouverte pour agrandir le séjour mais peut être refermée. Vous disposez également d’une salle d’eau, des wc séparés, d’une cave et d’un parking extérieur privatif. En option, un second parking intérieur en sous-sol peut être acquis. Ses points forts : - emplacement verdoyant - résidence calme - proximité lac, piscine, centre médical - belle luminosité - bon dpe une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la nature et du confort ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie l'henaff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : En centre-ville : appartement de 4 pièces refait à neuf, moderne et lumineux à Viry-Châtillon Situé dans un quartier calme et reculé, cet appartement familial est un véritable bijou. Au deuxième étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. Les grandes ouvertures offrent une superbe vue dégagée et permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec penderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, d'un espace de vie de 29 m² avec son balcon de 6 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et aménagée pour y mettre les machines et pour terminer un toilette séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking privé aérien. Tout a été pensé pour garantir confort, sécurité et tranquillité aux résidents grâce notamment à la présence d'une gardienne, d'un digicode et d'un visiophone. Le quartier est idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des parcs. Vous pourrez profiter de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.71€ par mois (soit 3524.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Dans une résidence fermée au Coteaux de l'Orge à Viry-Châtillon, cet appartement rénové de 84 m² offre une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il propose un agencement bien pensé avec 4 chambres, adapté pour une vie familiale confortable. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon constitue le cOEur de l'appartement : il offre un espace de vie agréable et bien dimensionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. Les 4 chambres, toutes de bonnes proportions — deux d'entre elles dépassant les 11 m² — offrent calme et confort. Un dressing complète la distribution. La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien optimisé. L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Le chauffage est collectif au gaz naturel. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.25€ par mois (soit 3807 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.