Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez à Viry-Châtillon, dans la résidence du Trimaran, cet appartement à seulement 400 m de la gare, au dernier étage.

Proposant 73 m² habitables soigneusement agencés, ce 3 pièces en bon état offre une double exposition qui inonde les volumes de lumière tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le séjour de 24 m², cOEur de l'appartement, est lumineux, avec un accès direct au balcon avec vue sur le Lac de Viry-Châtillon.

La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose de son propre espace de travail et du cellier qui vient compléter les espaces de rangement.

Le couloir mène aux 2 chambres confortables ainsi qu'à un dressing pratique qui complète les rangements.

La salle de bain et le WC indépendant finalisent un plan bien optimisé.

L'appartement bénéficie également de 2 places de parking et d'une cave, atouts peu courants et importants en résidence collective.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.5€ par mois (soit 3858 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.