Quel est le prix immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 860 euros, ce qui reste compétitif en Île-de-France.

Le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge est-il dynamique ?

Le marché est globalement stable, avec une légère baisse des ventes, offrant des opportunités pour les acheteurs.

Est-ce le bon moment pour acheter à Juvisy-sur-Orge ?

Oui, la stabilisation des prix et la baisse des transactions permettent de négocier plus facilement.

Le marché locatif est-il intéressant à Juvisy-sur-Orge ?

Oui, la demande locative est soutenue, notamment de la part des jeunes actifs, avec un rendement proche de 10%.

Quels types de biens trouve-t-on à Juvisy-sur-Orge ?

La commune propose une diversité de biens, principalement des appartements, mais aussi des maisons familiales.

Quels sont les atouts de Juvisy-sur-Orge pour vivre ?

La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports, d’un cadre de vie agréable et d’une proximité immédiate avec Paris.

Comment évoluent les prix immobiliers à Juvisy-sur-Orge ?

Les prix sont globalement stables, avec une légère hausse récente, signe d’un marché équilibré.

Juvisy-sur-Orge est-elle une bonne alternative aux villes voisines ?

Oui, elle offre un bon compromis entre accessibilité, prix et qualité de vie comparée à Draveil ou Viry-Châtillon.

Immobilier à Juvisy-sur-Orge (91260) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi investir à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge est attractive grâce à sa proximité avec Paris, ses transports performants et un rendement locatif intéressant.

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Quelles sont les tendances du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Quels facteurs influencent le marché immobilier local ?

Juvisy-sur-Orge, avec une population de 19292 habitants, offre un cadre de vie agréable, renforcé par une évolution démographique notable de 24,10%.

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge, avec 214 transactions en 2023, montre une légère baisse des ventes de 5,31%.

Comment acheter à Juvisy-sur-Orge dans le contexte actuel ?

Les prix moyens à l’achat s’établissent autour de 3860 euros par mètre carré, ce qui reste intéressant pour les primo-accédants.

Quelles sont les opportunités pour louer à Juvisy-sur-Orge ?

Le marché locatif, bien qu’inexistant selon les données fournies, attire principalement des jeunes professionnels en quête d’un cadre de vie dynamique.

Y a-t-il des projets de construction à suivre ?

Des projets de développement urbain sont en cours, visant à renforcer l’attractivité de la commune.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

La structure du marché immobilier reste flexible, avec un rendement locatif global de 9,84%, offrant des perspectives encourageantes pour les investisseurs.

Comment Juvisy-sur-Orge se compare-t-elle avec ses communes voisines ?

Comparée à des communes voisines comme Draveil et Viry-Châtillon, Juvisy-sur-Orge conserve une position privilégiée pour les achats immobiliers.

Quelles sont les projections pour l’avenir du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Pour l’avenir du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge, une stabilisation des prix est anticipée, consolidant ainsi l’intérêt pour cette commune dynamique.

Quelles sont les questions fréquentes concernant l’immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Quels sont les principaux atouts immobiliers de Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge se distingue par sa proximité avec les transports en commun et son cadre de vie agréable.

Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Juvisy-sur-Orge ?

Les prix immobiliers ont montré une légère évolution de 0,10% dernièrement, signalant une certaine stabilité.

Pourquoi investir à Juvisy-sur-Orge ?

Avec un rendement locatif intéressant de près de 10%, investir à Juvisy-sur-Orge peut être une option rémunératrice.

Comment se porte le marché locatif à Juvisy-sur-Orge ?

Bien que les données de location soient limitées, la demande est forte, notamment auprès des jeunes actifs.

Les dernières annonces immobilières à Juvisy-sur-Orge (91260)

Maison 5 Pièces 80 m² à vendre à Juvisy-sur-Orge (91260)

295 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad France - Sonia METAIS vous propose : En exclusivité, cette belle maison familiale, totalement individuelle sur une parcelle de 360 m² environ. À 10 minutes à pied des écoles et 5 minutes à pied d'Intermarché. Vie PLAIN- PIED POSSIBLE Dès l'arrivée, vous pouvez aisément stationner vos véhicules, devant la maison et dans le garage (portail électrique, et porte de garage électrique pour confort + ). La maison est composée d'un couloir d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour double lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une véranda, une chambre, une salle de douche attenante (transformation aisée en suite parentale) et des WC séparés. À l'étage, deux très belles chambres de taille identique (17 m² au sol chacune) et une salle de douche avec WC complètent ce niveau, pour plus de praticité dans le vie quotidienne. Le jardin, sur l'arrière, est des atouts importants de cette maison avec une exposition sud qui promet de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin dispose d'une cabane en bois pour stocker vos affaires de jardin, ou encore pour que les enfants puissent jouer ! Les atouts : * Le secteur, à la fois paisible et résidentiel mais proche de tout à pied * Maison isolée par l'extérieur * Une cave disposant de plusieurs pièces * Une pièce d'eau et des WC sur chaque niveau * Double vitrage et volets roulants électriques * Portail et porte du garage électrique * Stationnement devant la maison ET dans le garage * Vie plain pied possible (chambre en RDC, salle de douche et WC) * Assainissement conforme * Taxe foncière très correcte pas plus chère qu'en appartement N'attendez pas qu'il soit trop tard ! Contactez moi ! * Chers collègues en agences ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis ouverte à une collaboration inter-cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

224 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad France - Virginie Falguières vous propose : Dans un quartier recherché de Juvisy-sur-Orge, un appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de trois étages, construite en 2008. Cet appartement bénéficie d’un environnement paisible avec vue sur parc, tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare RER C et D à 5 minutes à pied, commerces, transports, écoles, crèche). Entrée spacieuse avec placard, desservant une pièce de vie bien agencée et donnant directement sur une terrasse de 24 m². La cuisine est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour et qui peut, selon vos envies, être totalement ouverte ou fermée. Elle offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La partie nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant, et d’une salle de bains. La terrasse est exposée sud-est et donne sur un parc verdoyant tout en étant en plein centre-ville. Elle dispose d'un point d'eau, très pratique pour les amateurs de jardinage et d'un point électrique pour vos planchas et barbecues électriques. Chauffage individuel électrique. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol. Le futur propriétaire aura la possibilité faire installer des bornes électriques (délibération votée en AG). Très belle opportunité car rare sur le secteur. Accessible PMR Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

115 000 €

Appartement Juvisy Sur Orge 1 pièce 29 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

91260 - juvisy / orge - studio de 29 m² refait à neuf, sans travaux, situé dans une résidence privée (avec ascenseur) avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare rer c et d à 5 min à pied). Cet appartement (studio) est composé d'une pièce de vie avec placards, un coin cuisine neuf entièrement aménagé, une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative avec accès sécurisé. Les charges de copropriété sont de 135 euros mensuelles incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 115 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d et ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°451705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

199 000 €

T2 - Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge (91260)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur juvisy-sur-orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

219 000 €

T3 - Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge (91260)

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305 000 €

T4 - Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge (91260)

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267 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad France - Virginie Falguières vous propose : À Juvisy-sur-Orge, quartier seine, à 4 minutes à pied de la gare RER C et D, cet appartement avec terrasse et balcon se situe proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches. ) En de rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 2011, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains, d'un séjour bien agencé avec cuisine ouverture sur la pièce de vie et sur une terrasse de 9 m². Le coin nuit se compose de deux chambres donnant accès à un balcon de 6 m². L'appartement est en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal jeune couple ou investisseur. À visiter sans tarder ! Chauffage au gaz La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 295 €CC /mois

Appartement de 62m2 à louer sur Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge (91260)

Appartement T3 de particulier à louer sur Juvisy-sur-Orge. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 62 m² proposé à 1295 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

310 000 €

Vente Maison de ville 5 pièces

Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad france - jeremie bondoux vous propose : juvisy-sur-orge, quartier calme du plateau : maison surélevée au-dessus des garages de la résidence, entièrement rénovée (dpe-c), située au sein d’une résidence fermée et sécurisée. D'une superficie de 95 m² habitable et 116 m² au sol, elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée surélevé : séjour de 33 m² environ avec cheminée, accès terrasse, cuisine semi-ouverte, salon de 14 m² environ pouvant faire office de 4ème chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains avec wc, dégagement. Place de parking extérieure privée et sécurisée. * pas de jardin (seulement la terrasse de 20 m² environ). Les + : double vitrage pvc, volets électriques, jamais habité. Gare de juvisy (rer-c et d) à 8 min en voiture, 15 min en bus, et 20 min à pieds. Proximité de la n7 (sans les nuisances). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

267 000 €

F3 avec Terrasses et Parking - Juvisy Côté Seine (Gare à ...

Juvisy-sur-Orge (91260)

F3 avec terrasses et parking - juvisy côté seine (gare à 3 min) l'emplacement situé dans une rue calme de juvisy-sur-orge, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique et recherchée : - à 3 minutes à pied de la gare de juvisy (rer c et rer d, accès bibliothèque françois mitterrand en 12 min). - à 140 mètres de la gare routière seine. - commodités immédiates à pied : supérette, boulangerie, maison médicale et groupe scolaire (maternelle / élémentaire et centre de loisirs à 50 m). L'appartement orienté côté résidence et donnant sur un jardin bordé d'une allée piétonne sans circulation, il offre un cadre calme et agréable. Ce 3 pièces de 65 m², en très bon état, se trouve dans une copropriété récente et sécurisée de 2011, avec ascenseur et comprend : - une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud-est, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur un espace arboré et sans vis-à-vis. - une cuisine ouverte et entièrement équipée. - 2 chambres donnant sur une terrasse de 6,5 m². - une salle de bain moderne avec baignoire. - une place de parking sécurisée en sous-sol. Profil idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le parfait compromis entre confort moderne, espaces extérieurs généreux et accessibilité optimale aux portes de paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amin zeguia, tél. : 06 86 93 20 46, e-mail : amin.zeguia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 990661845.