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Iad France - Virginie Falguières vous propose : JUVISY-SUR-ORGE - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL - T5 100 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2007 est en parfait état. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvrant sur les espaces extérieurs. La cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le séjour, tout comme la cuisine ouvrent sur une terrasse de 45 m² bénéficiant d'une triple exposition. Le logement dispose de deux espaces nuit bien distincts : l'un comprenant un dégagement avec deux chambres (dont l'une ayant sur propre espace extérieur), et une salle de bains avec WC. Les deux chambres ont des rangements intégrés. Le second espace nuit est composé d'une chambre parentale avec dressing et balcon, et d'une salle d'eau. Chaque espace nuit offre calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique du quotidien, tandis que les 2 WC apportent un confort supplémentaire appréciable pour un appartement de cette configuration. Les extérieurs constituent un atout : 2 balcons et une terrasse prolongent l'espace de vie, profitant pleinement de l'ensoleillement offert par les multiples orientations du bien. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode et d'un interphone. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un parking complète ce bien. L'ascenseur et l'accessibilité PMR en font un bien adapté à tous les profils. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olesea Budu vous propose : DUPLEX T5 DE 76,90 m² –5 min à pied de la Gare RER C et D – FAIBLES CHARGES – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ! À seulement 3 minutes à pied du marché et du centre-ville de Juvisy-sur-Orge, 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du lycée, découvrez ce superbe duplex de 76,90 m², lumineux, en excellent état et offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Une résidence principale idéale avec ses 4 chambres ou un investissement locatif très rentable grâce à 3 chambres pouvant être louées ainsi qu’un studio indépendant, offrant une excellente rentabilité. Le tout avec de très faibles charges de copropriété : seulement 775 € par an. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest. Le séjour de 18 m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante est pratique et bien agencée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre principale de 11 m². Une salle de bains, une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC séparés garantissent un confort optimal au quotidien. Un balcon permet de profiter des beaux jours et de la double exposition. L’appartement est équipé de la fibre optique, d’un chauffage individuel électrique et d’espaces de rangement. Profitez du nouveau parc aménagé le long de l’Orge, idéal pour les promenades, les activités en famille et les moments de détente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, écoles, transports et gare RER de Juvisy, l’une des plus importantes d’Île-de-France. Fort potentiel de rentabilité locative. Une opportunité rare sur Juvisy-sur-Orge, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.58€ par mois (soit 775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Juvisy-sur-Orge : 5 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 69.12 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Juvisy-sur-Orge : 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 57.29 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Iad France - Nicolas Bouchaut vous propose : Duplex d’exception avec terrasses et vue sur la Seine Dans une résidence de standing particulièrement recherchée, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces qui saura séduire les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations soignées. Dès l’entrée, le charme opère. Avec des meubles agencés dur mesure et un parquet massif tout neuf, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ouvrant sur une agréable première terrasse où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine ouverte dur la pièce de vie, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains avec WC et bénéficie d’un véritable atout rare : deux terrasses supplémentaires offrant une vue dégagée sur la Seine et ses environs. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également de locaux vélos et poussettes ainsi que de charmants patios arborés apportant calme et sérénité au quotidien. Les + : Résidence de standing Trois terrasses Vue sur la Seine Place de parking en sous-sol Gare et commerces à proximité Chauffage individuel électrique Faibles charges Décoration et prestations de qualité Un appartement coup de cOEur, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Les peintures ont été refaites récemment dans les pièces de vie. Un petit rafraîchissement sera utile dans le couloir et les chambres du haut. Une exclusivité que votre conseillère est particulièrement heureuse de vous présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bouchaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993189356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Devenez propriétaire à Juvisy-sur-Orge, aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence contemporaine, élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans un environnement calme, à deux pas de l’Orge et de la Seine. Découvrez une large sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et élégance. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour un bien-être au quotidien. Une résidence moderne et durable Certifiée RE 2020, elle privilégie des matériaux de qualité, des prestations haut de gamme et propose des stationnements adaptés à la mobilité douce. Un emplacement stratégique À seulement 400 m du RER C et D et à proximité du TGV Paris-Austerlitz–Nantes, Juvisy-sur-Orge combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Vous profitez également d’un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, sans oublier les espaces verts emblématiques : le Port aux Cerises et le parc du Pré aux Bœufs. Une opportunité d’investissement Éligible aux dispositifs LLI et LMNP, ce programme est idéal pour habiter ou investir dans un cadre privilégié. Une occasion unique à saisir dès maintenant ! Réservez vite votre futur appartement et faites de Juvisy-sur-Orge votre nouvelle adresse.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! À juvisy-sur-orge - succès commercial cette nouvelle résidence moderne et bien pensée s'intègre parfaitement dans un cadre calme, à quelques pas de l'orge et de la seine. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort, luminosité et raffinement. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être au quotidien. Programme re 2020 avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et des stationnements dédiés à la mobilité douce. Aux portes de paris, avec une excellente desserte via le rer c et d à 400m de la résidence, ainsi que le tgv (paris-austerlitz-nantes), juvisy-sur-orge combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain. Proximité immédiate avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que le marché local, le port aux cerises et le parc du pré aux boeufs, pour des moments de détente à quelques minutes à pied ou à vélo. Le programme est éligible aux dispositifs lli et lmnp - idéal pour investir une opportunité rare à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant et faites de juvisy-sur-orge votre nouveau chez-vous. * voir conditions sur lnc. Fr.
Profitez de notre pack financement + : économisez jusqu'à 10 000 euros + frais de notaire et de courtage offerts * venez visiter notre appartement décoré ! Travaux en cours - devenez propriétaire à juvisy-sur-orge, à 750 m de la gare rer c et d ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est le fruit d'une architecture contemporaine de belle facture. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon et terrasse dont certaines orientées au sud. Double orientation pour certains logements dès le 3 pièces. Programme re 2020 avec parking privatif. Commerces, marché, écoles, supermarché, équipements culturels et sportifs dans un rayon de 1,2 km. Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de juvisy-sur-orge (rer c et d) à 750 m. Accès n7 à 120 m et a6 à 3,7 km. Programme éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.
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VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m * du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes * . Un appartement décoré est directement accessible au sein de la résidence, vous permettant de vous projeter dans les meilleures conditions. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Séverine Pottier vous propose : Appartement avec vue sur le lac de Viry-Châtillon Face au lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant avec une vue sur le lac, offrant un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’un dressing. Une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Prestations & annexes Résidence sécurisée avec ascenseur Store banne électrique Volets roulants (dont un motorisé dans le séjour) Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure sécurisée Une cave Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs. La gare RER D de Viry-Châtillon, à deux pas, permet de rejoindre Paris facilement. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), accessible rapidement, renforce cette excellente desserte. Accès rapide aux grands axes routiers (A86), à environ 20 km de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.67€ par mois (soit 5144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sarven Arslanyan vous présente ce duplex de 5 pièces de plus de 100 m² en dernier étage, au sein d'une résidence de 2020 en bord de Seine, à la limite d'Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge. À moins de dix minutes à pied de la gare de Juvisy, l'un des grands pôles RER d'Île-de-France : Paris Bibliothèque François Mitterrand en 13 minutes par le RER C direct et RER D. Écoles, commerces et médecins à proximité immédiate. De l'autre côté du fleuve, l'île de loisirs du Port-aux-Cerises déroule plus de 150 hectares de nature; au pied de la résidence, un parc récent avec aire de jeux. Occupant les deux derniers étages, ce duplex offre de vrais volumes de maison. Le séjour cathédrale, prolongé d'un bow-window et d'un balcon, ouvre en grand sur la Seine et ses berges arborées. La cuisine Veneta Cucine, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. Trois chambres dont une avec vue sur le fleuve, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce de rangement. Prestations récentes, aucuns travaux à prévoir. Un double parking vient compléter ce bien. Une maison suspendue au-dessus de la Seine. Venez la découvrir, vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.
Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Grand appartement 5 pièces de 121 m² avec balcons – Viry-Châtillon, quartier du Lac Situé dans le quartier recherché du Lac à Viry-Châtillon, cet appartement familial de 121 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son emplacement idéal : à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D, avec commerces, écoles et mairie accessibles en quelques minutes, et le lac à deux pas pour vos balades et activités de loisirs. L’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste séjour double de 42 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 14,5 m² et 13,5 m², dont l’une bénéficie également d’un balcon privatif. Un grand dégagement de 8 m², équipé de deux grands placards avec portes miroir, forme un véritable espace dressing et facilite le rangement. Côté pratique, vous disposerez d’une cuisine indépendante de 9,5 m², aménagée et équipée, ouvrant sur le grand balcon, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Cet agencement répond parfaitement aux besoins d’une famille, en alliant confort et fonctionnalité. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave de 4,5 m² et d’une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les points forts de ce bien sont sans aucun doute la grande pièce de vie de 42 m², sa luminosité, ainsi que sa situation exceptionnelle : tout peut se faire à pied. Les commerces, la boulangerie au pied de l’immeuble, les écoles et les services municipaux sont à proximité immédiate, tandis que le lac, la piscine et la patinoire offrent un cadre agréable pour les balades et les activités sportives. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie. N’attendez plus pour le découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 539.33€ par mois (soit 6472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathilde El Mornan vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE – APPARTEMENT T5 DE 83 m² FACE À LA GARE Situé face à la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1967, cet appartement T5 de 80 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L'appartement comprend : * Une entrée * Un séjour / salle à manger / loggia * Une cuisine indépendante * 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre * Une salle de bains * Un WC séparé L'agencement est fonctionnel et adapté à une exploitation en location familiale ou en colocation. Le bien est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment les peintures ainsi qu'une modernisation de la salle de bains, permettant de valoriser son potentiel. Une place de parking privative ainsi qu'un espace de rangement privatif situé sur le palier, juste à côté de l'appartement, complètent le bien. La résidence est fermée et sécurisée par digicode. * Points forts : * Emplacement face à la gare de Savigny-sur-Orge * Résidence sécurisée * 83 m² habitables * Possibilité de créer une 4ᵉ chambre * Parking privatif * Espace de rangement privatif * Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant une valorisation du bien * Secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les transports * Adapté à la location familiale ou à la colocation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.32€ par mois (soit 3351.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde El Mornan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891449506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la résidence soignée et recherchée, les jardins de seine, découvrez ce spacieux appartement de type f5 de 98 m², séduisant par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace jour s'ouvre sur une entrée aménagée avec un dressing attenant d'environ 4 m², offrant un rangement appréciable dès l'arrivée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa buanderie / cellier attenant, et de l'autre, un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m². Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon filant d'environ 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un bien aux prestations équilibrées, idéal pour une vie familiale harmonieuse. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 229.900 euros fai (honoraires charge vendeurs) dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 3929 euros. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Rare ! Bel et spacieux appartement de 120 m² à 12 min à pied de la gare rer c, dans un quartier calme. Dans une petite copropriété sécurisée, situé au 2 ème étage avec de tres belles vues dégagées et agréables, venez découvrir ce confortable appartement proche des commerces, des transports, des axes routiers et des écoles. Il se compose d'une grande entrée aménageable, d'une séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon plein sud, de 3 chambres avec placards (dont 2 de près de 20 m²) d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux. Ce logement occupe la totalité du 2ème étage d'un immeuble de qualité des années 60. Les plus : chaudière au gaz à condensation collective neuve, radiateurs thermostatiques, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques; l'appartement traversant et lumineux bénéficie de balcons sur chacun de ses cotés. Dpe en d, charges co-pro : 250e + chauffage : 150e. Une place de parking privative en rdc et une grande cave complètent ce logement. Cet appartement de 120 m² aux généreux volumes reste sans équivalent sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5736€ soit 478€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 544 415 - greffe de evry) hélène amirault entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 24 94 88 36 - réf. 953276.
Iad france - patricia sever vous propose : t5 de 96 m² au calme – bords de l'orge – rer c & t12 à 10 min – box & cave grand appartement familial de 96 m², situé dans une résidence arborée et recherchée à viry-châtillon, à seulement 700m du rer c et du tram t12 (savigny-sur-orge). ses atouts : dpe d : excellent confort thermique & factures maîtrisées. ️ pièces de vie : grand double séjour très lumineux + 3 belles chambres avec placards. rangements : nombreux placards intégrés + cave. stationnement : box fermé en sous-sol. accès rapide : rer c et tram t12 à 8-10 min à pied. cadre de vie : au pied des bords de l'orge, idéal pour les familles. ️ chauffage collectif. Copropriété calme et verdoyante. un bien spacieux à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-stéphan faure vous propose : 97 m² modulable – usage habitation ou liberal – possibilite 5 pieces (3 chambres) - parking + cave – residence du parc de l'orge – proche rer c & tram t12 il est des biens qui ne rentrent pas dans les cases… et qui justement créent des opportunités. Situé au sein de la résidence recherchée du parc de l’orge à viry-châtillon, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique, ce bien de 97 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que du rer c de savigny-sur-orge et du tram t12 de morsang-sur-orge. Installé au 1er étage d’une copropriété bien tenue, mêlant habitations et professions libérales, il offre une réelle flexibilité d’usage, aussi pertinente pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Actuellement configuré en cabinet médical accueillant trois praticiens, avec salle d’attente et espaces de consultation, il présente l’avantage d’un usage professionnel déjà établi. Une véritable valeur ajoutée pour toute profession libérale souhaitant s’installer immédiatement. Mais ce bien ne s’arrête pas là. Il offre également un fort potentiel de transformation en appartement familial de 4 à 5 pièces. Les volumes permettent d’imaginer une redistribution harmonieuse des espaces, avec la création d’une cuisine et d’une salle de bain, pour donner naissance à un lieu de vie à votre image. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol, complété par une climatisation déjà installée, un atout rare qui séduira aussi bien en usage professionnel que résidentiel. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien s’adresse à ceux qui savent se projeter. À ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. À ceux qui veulent conjuguer emplacement, surface et potentiel. Un bien à part… pour un projet qui l’est tout autant. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi et parlons de votre projet et j'organise la visite (visite virtuelle possibe sur demande). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cet appartement situé à savigny-sur-orge, parfait pour un investissement rentable. Avec sa configuration optimisée, il peut accueillir jusqu'à 5 colocataires, générant un loyer potentiel de 2 500 euros par mois. Points forts : emplacement attractif, proche des commodités et transports agencement idéal pour la colocation rendement locatif très intéressant opportunité rare pour investisseur averti. Dpe e 282 kwh et ges fe 61 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat n° 432746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente de ce bien est de 149 000 euros frais d'agence inclus copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Ali et timothé nait benali (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Morgan Langlois vous propose : Dans une résidence fermée au Coteaux de l'Orge à Viry-Châtillon, cet appartement rénové de 84 m² offre une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il propose un agencement bien pensé avec 4 chambres, adapté pour une vie familiale confortable. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon constitue le cOEur de l'appartement : il offre un espace de vie agréable et bien dimensionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. Les 4 chambres, toutes de bonnes proportions — deux d'entre elles dépassant les 11 m² — offrent calme et confort. Un dressing complète la distribution. La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien optimisé. L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Le chauffage est collectif au gaz naturel. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.25€ par mois (soit 3807 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente de parts de sci, trésorerie déduite. Locaux d'activité vendu occupés : sur une parcelle de 4459 m², bureaux et entrepôts se décomposant ainsi : la surface d'entrepôt représente 1541 m² se décomposant en 1121 m² au sol et de 420 m² de bureaux. La surface de bureaux représente 1560 m² sur de 3 niveaux de 520 m² chacun dont un en sous-sol éclairé. 22 emplacements de parking. Les locaux sont occupés en vertu d'un bail 3.6 9 du 1er mars 2023 dont une période ferme de 6 ans avec un loyer annuel de 124.200€ hc / ht. Activité : métiers de l'éléctricité en courant forts et faibles.
Iad France - Francois Begard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Draveil, dans la très recherchée résidence de standing L’Orée de Sénart, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 5 pièces de 92 m², situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur. Idéalement exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée, dans un cadre verdoyant, calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations particulièrement appréciées : gardien, piscine privée, pharmacie et espaces de jeux pour enfants. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour / salle à manger de 30 m² ouvrant sur une agréable loggia de 14 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez également la fibre optique, les volets roulants électriques, le portail sécurisé à l’entrée de la résidence ainsi que le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide inclus dans les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emilie Degrage vous propose : Magnifique Appartement 5 Pièces situé dans une belle résidence avec jardins et piscines à Draveil En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent des espaces. Une belle entrée avec rangements mène à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un spacieux salon et une salle à manger lumineuse donnant sur un balcon filant. Côté nuit, vous découvrirez 2 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un W. C indépendant ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en grand dressing avec bureau. Les piscines et jardins communs dans la résidence vous permettront de profiter des journées ensoleillées. La résidence est équipée de la fibre, d'ascenseurs, et est entièrement sécurisée avec digicode, interphone et gardien, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d’un balcon sans vis-à-vis. En résumé, cet appartement d'exception allie confort, élégance et fonctionnalité pour vous offrir une qualité de vie optimale. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de ce bien unique à Draveil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Degrage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920563509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - audrey cardoso vous propose : * résidence orée de sénart * au coeur d'une résidence des années 1960, fermée et sécurisée avec piscine, parc, jeux pour enfants, pharmacie. Venez découvrir cet appartement familial à fort potentiel. Situé au 6è étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. La porte de l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine avec cellier, un séjour avec accès direct au balcon de 14 m² environ, un séjour double (4è chambre possible). Un dégagement avec placards vous conduit à 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Fort potentiel, rafraichissement à prévoir. Les + : chauffage collectif au sol inclus dans les charges de copropriété, tableau électrique neuf, une place de parking privative extérieure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 481.33€ par mois (soit 5776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jeremie bondoux vous propose : quartier grand vaux à savigny-sur-orge. Pour investisseur : appartement spacieux de type f5 de 78 m² environ, dans une résidence sécurisée avec gardien. * rénovation énergétique votée et payée * appartement vendu loué, bail nu, loyer 1200e cc. Situé dans un immeuble de 13 étages, avec 2 ascenseurs, il comprend : séjour double lumineux avec vue dégagée sans vis a vis, 3 chambres (possibilité de faire une 4ème chambre dans le séjour), cuisine séparée, salle de bains, wc séparés, couloirs, et entrée. Place de parking extérieure et cave. Electricité refaite en 2023. Ecole primaire et collège à 3 min à pieds, gare de savigny-sur-orge (rer-c) à 10 min en bus (n°385), accès rapide vers l'a6. À 5 min à pieds du nouveau tram 12 express. Parc / espaces verts et gymnase à proximité. Projet de renouvellement du quartier grand vaux en cours. À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Juvisy-sur-Orge séduit par sa proximité avec Paris, sa forte desserte en transports et un marché immobilier encore accessible à l’échelle de l’Île-de-France. Avec des prix relativement stables, une demande locative soutenue et un bon potentiel de rendement, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
