Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Au Coteaux de l'Orge à Viry-Châtillon, cet appartement rénové offre une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il propose un agencement bien pensé avec 4 chambres, adapté pour une vie familiale confortable.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le salon constitue le cOEur de l'appartement : il offre un espace de vie agréable et bien dimensionné.

La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée.

Les 4 chambres, toutes de bonnes proportions — deux d'entre elles dépassant les 11 m² — offrent calme et confort.

Un dressing complète la distribution.

La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien optimisé.

L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.25€ par mois (soit 3807 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.