Vente appartement 2 pièces 35 m² Évry-Courcouronnes (91000)

Iad France - Amel Koutabli vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 90 m², idéalement situé, offrant de beaux volumes, deux espaces extérieurs et une place de parking en sous-sol sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Elle dessert un agréable séjour lumineux avec accès à un premier balcon, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec accès à un balcon / loggia, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Un véritable confort au quotidien :     ●    Appartement de 90 m²     ●    3 chambres     ●    2 balcons / terrasses     ●    Ascenseur     ●    Parking en sous-sol sécurisé     ●    Nombreux rangements     ●    Cuisine équipée et aménagée     ●    Cellier     ●    Chauffage, eau et entretien compris dans les charges de copropriété Emplacement privilégié, à proximité de la gare, du centre commercial de l’Agora et des principaux axes routiers. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité un studio à vendre à Évry-Courcouronnes. Cet appartement de 33,62 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce principale lumineuse avec balcon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Résidence avec gardien, digicode, interphone, chauffage et eau chaude collectifs. Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial, de l'université et du RER D, secteur à forte demande locative. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048.00 euros.

Dans un secteur prisé de Évry, découvrez ce superbe appartement F3 en excellent état, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance. Vendu loué, avec un locataire sérieux et parfaitement à jour de ses loyers, ce bien vous assure une rentabilité immédiate de 730 € nets par mois. Un investissement clé en main, sans vacance locative ni travaux à prévoir. L'appartement offre un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Il se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un box fermé, véritable atout en milieu urbain. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour valoriser l'attractivité locative du bien et séduire durablement les occupants. Implanté à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne. Investissez en toute sérénité dès aujourd'hui. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Ce t2 de 49 m², dans une résidence de standing, calme et sécurisée, avec gardien, idéalement situé en plein centre d'évry ! À proximité immédiate des commerces, transports et écoles : 5mins à pied de la gare d'évry-courcouronnes (rer d direct vers paris gare de lyon) et à quelques pas du nouveau tzen 12,10mins à pied du centre commercial le spot et de l'université ! Au 4e étage avec ascenseur, ce bien se compose comme suit : entrée avec placard de rangement, salon très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, salle de bain et wc indépendant. Double vitrage intégral. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Ideal investisseur charges de copropriété : 226 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur, gardien) taxe foncière : 1 574 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

L'Adresse Morsang-sur-Orge vous propose en Exclusivité à EVRY-COURCOURONNES dans le secteur recherché d'AGUADO, ce charmant appartement 2 pièces de 47,97 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et très prisée, ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 770 lots - dont 224 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros.

Nouveauté – EXCLUSIVITE Situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Florentines, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 46 m², pratique et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, des commerces de proximité, du centre commercial Évry 2, de la gare RER D Évry-Courcouronnes, de l'Université d'Évry-Paris-Saclay. Les accès rapides à l'A6 et à la N104 facilitent également les déplacements. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m² avec terrasse privative, une salle d'eau avec fenêtre, et un wc séparé. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent de le bien. Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché où tout est accessible en quelques minutes. Faibles charges de copropriété - Une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.