Appartement avec parking à vendre à Évry-Courcouronnes (91)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Évry-Courcouronnes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur EVRY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Évry-Courcouronnes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Au cœur d'un environnement verdoyant à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² se situe en rez-de-jardin au sein de la résidence Les Bords du Lac. Bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une vaste terrasse, il offre un véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, qui crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin, ce qui la rend très fonctionnelle au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Une salle d'eau et des WC séparés apportent un confort supplémentaire à l'ensemble. L'appartement est en bon état général, avec des volets roulants pour plus de confort. Il est vendu avec un box privatif, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence Les Bords du Lac est bien entretenue, dans un cadre verdoyant agréable à vivre. Le ravalement et la rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui sécurise l'acquéreur sur ces postes importants. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec notamment les arrêts « Collège Paul Fort » à environ 100 m et « Le Lac » à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Mairie » à environ 300 m. Pour les familles, l'école maternelle Paul Bert se trouve à environ 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts : un parc à proximité immédiate, le parc urbain Lake Courcouronnes à environ 400 m, ainsi que le parc Lady of the Lake à moins de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D avant rénovation énergetique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Évry-Courcouronnes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Iad france - laure manojlovic vous propose : à vendre – spacieux appartement 5 pièces de 93,87 m² – évry-courcouronnes idéalement situé à évry-courcouronnes, juste en face du centre commercial le spot, cet appartement de 93,87 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Situé au sein d’une résidence construite en 1974, cet appartement offre de beaux volumes et de généreux espaces de vie, avec une configuration idéale pour une famille. Il se compose notamment de quatre chambres, permettant d’aménager facilement un espace nuit confortable pour toute la famille, ainsi que d’un agréable espace de vie. Les atouts : * 93,87 m² habitables * 4 chambres * beaux espaces de vie * résidence construite en 1974 * emplacement privilégié * centre commercial * le spot juste en face * transports en commun à proximité immédiate * commerces et commodités accessibles facilement à pied un appartement offrant espace, praticité et proximité de toutes les commodités, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rudy fauvelle vous propose : appartement 3 pièces – rez-de-jardin – balcon – parking & cave de beaux volumes, de la verdure et toutes les commodités à quelques minutes à pied ! Venez découvrir ce chaleureux 3 pièces d’environ 65 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence clôturée, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue à évry-courcouronnes. Dès l’entrée, vous serez agréablement surpris par les volumes généreux de l’appartement. Une vaste entrée avec placard vous accueille et dessert les différents espaces. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée, bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier indépendant, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien. La partie nuit est bien séparée et se compose de deux chambres, dont l’une dispose également d’un accès direct au balcon. Vous profiterez également d’une salle de bains récemment rénovée, moderne et soignée, d’un wc indépendant ainsi que d’un second placard dans le dégagement. Pour compléter l’ensemble, l’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence offre un environnement particulièrement agréable avec ses espaces verts et son parc, permettant notamment aux enfants de profiter pleinement des extérieurs. Un emplacement pratique au quotidien la gare du bras de fer est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces et aux commodités du secteur. Les atouts • environ 65 m² pour un t3 • rez-de-jardin • séjour lumineux avec grande baie vitrée • balcon accessible depuis le séjour et une chambre • 2 chambres • cuisine aménagée et équipée • cellier • salle de bains récemment rénovée • nombreux rangements • cave • parking privatif • résidence clôturée et sécurisée • environnement verdoyant • gare du bras de fer à quelques minutes à pied un appartement cosy, spacieux et fonctionnel, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1978. Entièrement refait à neuf, il offre des volumes confortables et fonctionnels, avec un séjour et trois chambres permettant d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou de concilier vie personnelle et télétravail. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des espaces de vie agréablement différenciés. La présence d'une salle de bains vient compléter cet agencement pratique du quotidien. Le bien s'accompagne de deux places de parking privées, un vrai plus pour se garer facilement à toute heure. Une cave offre également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser le rangement. L'immeuble, qui compte 6 étages, présente un ravalement récent, gage de bon entretien de la copropriété. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C, permettant de concilier confort et consommation maîtrisée. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. Le secteur est également bien doté en établissements scolaires et structures pour enfants. Cet environnement combine ainsi accès rapide aux transports et offre éducatif varié, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Appartement 3 pièces moderne avec jardin-terrasse privatif et box – Évry-Courcouronnes Situé dans le quartier des Aunettes à Évry-Courcouronnes, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 47 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue. Moderne, propre et fonctionnel, l’appartement bénéficie d’un agencement bien pensé et agréable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un espace salon et d’un coin repas. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. L’espace nuit se compose de deux chambres, permettant d’accueillir une chambre parentale ainsi qu’une seconde chambre pouvant également servir de chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. L’un des principaux atouts du bien est son jardin-terrasse privatif aménagé et végétalisé. Un véritable espace extérieur pour installer une table, quelques assises ou un coin détente et profiter des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète le bien, idéal pour stationner son véhicule tout en disposant d’un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’un environnement pratique, avec écoles, commerces, services et transports à proximité. La gare d’Évry-Courcouronnes Centre, desservie par le RER D et le tram T12, est accessible en environ 18 minutes à pied ou 10 minutes en bus, facilitant notamment les déplacements vers Paris, Massy et les communes environnantes. Le centre-ville ainsi que Le Spot sont également facilement accessibles et permettent de profiter de nombreux commerces, restaurants, services et loisirs. Les plus : • Appartement moderne et fonctionnel • Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Deux chambres • Salle de bains avec baignoire • WC séparés • Jardin-terrasse privatif • Box fermé en sous-sol • DPE D • Écoles, commerces et transports à proximité • Bonne desserte en transports : RER D, tram T12 et bus à proximité Un appartement complet, associant intérieur moderne, extérieur privatif et stationnement, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.79€ par mois (soit 1161.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 76 m² à Évry, au sein d’une résidence sécurisé du secteur des Champs-Élysées, où il fait bon vivre. Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre une belle terrasse de 13 m² pour des moments de détente privilégiés. DPE D Caractéristiques principales : * Surface habitable : 76 m² * Terrasse : 13 m² * Chambres : 2 * Salles de bains : 1 * WC indépendant : 1 * Place de parking : 1 au sein d’un parking annexe fermé * Transport : Proximité du RER D (Grand Bourg) et des bus (403,404, 407,408) Description détaillée : * Entrée : Dessert le séjour, la cuisine ainsi que l’espace nuit * Séjour : Spacieux (23 m²), lumineux avec sa double exposition et équipé d'une cheminée + accès direct à la terrasse * Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour * Dégagement : Accès à toutes les pièces de l’espace nuit avec un grand dressing aménagé sur toute la longueur offrant de nombreux rangements * Chambres : 2 chambres * Salle de bains : Fonctionnelle avec son espace buanderie * Cellier : Espace à exploiter selon vos envies. Possibilité d’aménager un bureau * WC indépendant : Pratique au quotidien Extérieur : * Terrasse : Belle terrasse de 13 m² offrant un espace de tranquillité à partager en toute convivialité avec une exposition au soleil toute la journée * Parking : 1 place privative dans un bâtiment annexe collectif fermé Situation géographique : * Proximité de Paris : À seulement 30 minutes * Transports : RER D à 5 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à deux pas * Écoles : De la maternelle au lycée à proximité * Commerces et services : À proximité immédiate * Loisirs : Bords de Seine, Château et bois de Trousseau et Forêt de Sénart à quelques minutes pour des promenades en famille ou des activités sportives * Accès routier : Accès rapide aux principaux axes (A6, N7, N104, A5, N6). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux à Évry. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher koumar vous propose : évry centre – appartement t4 81 m² – terrasse 13 m² – 3 chambres – 2 parkings – cave idéalement situé en plein centre-ville d’évry, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, tous accessibles à pieds découvrez cet appartement 4 pièces de 81 m², lumineux, fonctionnel et en très bon état. Dès l’entrée, vous bénéficierez de rangements intégrés. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², ainsi que d’une cuisine semi-ouverte, offrant un ensemble convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un wc séparé. Une cave et 2 places de parking privatives complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Un appartement confortable et bien agencé, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un logement prêt à vivre au coeur d’évry. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 529 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Jamet vous propose : Duplex de 83 m² 3 chambres – 4 pièces – Évry-Courcouronnes Situé au dernier étage d’une résidence sans ascenseur, ce charmant duplex de 83 m² se compose : Au premier niveau : Une entrée Une cuisine aménagée et équipée Un cagibi Un séjour avec cheminée et insert, donnant accès à un balcon Une chambre Un WC séparé À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau Une chambre supplémentaire Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et faculté, ainsi que du tramway et de la gare d’Évry-Courcouronnes – RER D. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Opportunité en Hyper Centre d’Évry – Appartement T2 Lumineux avec Parking Privatif, Spécial Investisseur - Vendu Loué ! En plein cOEur de l’hyper centre d’Évry, à moins de 5 minutes à pied de la gare et au pied du TRAM 12, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 37 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement comprend : Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre avec placard intégré Une salle de bains et un WC séparé En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et dispose d'une place de parking privative. Sa localisation est un atout majeur, à quelques pas des commerces, des écoles, du TRAM 12 et de la gare, offrant un accès facile et rapide aux transports. Une belle opportunité d’investissement en hyper centre. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie aubier vous propose : évry - appartement - t4 62 m² - parking boxable- lumineux idéal primo - accédant ou investisseur avec une réelle demande dut à l'université évry paris-saclay. Quartier champtier-du-coq / les loges, à dominante résidentielle qui donne un compromis assez intéressant : environnement résidentiel, équipements de quartier et espaces verts, tout en restant connecté au centre d'évry par les transports (rer d) dans un cadre de vie agréable à évry, cet appartement en très bon état au 2e étage d'une résidence sécurisée en cours de ravalement, saura séduire par sa luminosité et son agencement. Une entrée desservant 'un coté jour' avec un double séjour, et une cuisine ouverte baigné de lumière par son exposition idéale du fait de son balcon avec vue sur le parc arboré. Puis 'un coté nuit' avec une salle d'eau, un wc séparé et deux belles chambres un parking, boxable vient compléter ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cristina Borta vous propose : ÉVRY - APPARTEMENT - T6 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Évry offre une belle possibilité pour profiter d'un logement vaste et lumineux au 3e étage d'une résidence de 7 niveaux construite en 1991. Avec ses 112 m² habitables et sa configuration en 6 pièces, ce bien se distingue par sa double exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur est bien pensé : un séjour aéré, une cuisine séparée, 5 chambres confortables offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC indépendants pour un bon confort au quotidien. Le balcon, orienté pour profiter de l'ensoleillement, prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système de chauffage urbain, d'un interphone et d'un gardien assurant la tranquillité et la sécurité des résidents. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.67€ par mois (soit 5276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Vigneau vous propose : ÉVRY - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Évry cet appartement qui allie confort moderne et praticité, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux construite en 2012. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La distribution des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode et interphone assurent sécurité et accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher koumar vous propose : évry village – t5 de 106 m² environ – dernier étage – 2 balcons filants – parking – cave à évry village, à deux pas de la gare rer d évry val de seine, découvrez ce spacieux appartement familial situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, dans un environnement calme et arboré. D’une superficie de 106 m² environ, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un premier dressing. L’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante avec cellier et d’un vaste séjour double de plus de 38 m² environ, offrant un bel espace de réception et ouvrant sur un premier balcon filant. Bien séparé de la partie jour, l’espace nuit dessert trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à un second balcon filant, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de bains avec wc, une salle d’eau et un second wc indépendant. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins de votre famille. Les plus : dernier étage, appartement traversant, deux balcons filants, nombreux rangements et menuiseries aluminium double vitrage remplacées en 2025. Une cave et une place de parking privative complètent l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes, la luminosité et la proximité immédiate de la gare, tout en profitant du cadre résidentiel, calme et verdoyant d’évry village. Un appartement familial aux volumes généreux et à la configuration rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté – EXCLUSIVITE Situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Florentines, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 46 m², pratique et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, des commerces de proximité, du centre commercial Évry 2, de la gare RER D Évry-Courcouronnes, de l'Université d'Évry-Paris-Saclay. Les accès rapides à l'A6 et à la N104 facilitent également les déplacements. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m² avec terrasse privative, une salle d'eau avec fenêtre, et un wc séparé. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent de le bien. Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché où tout est accessible en quelques minutes. Faibles charges de copropriété - Une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684.

À Évry-Courcouronnes, découvrez une résidence neuve idéalement située au cœur du nouveau quartier Parc aux Lièvres. Aux abords de Paris, cette commune de l’Essonne séduit par son emplacement stratégique, son cadre de vie pratique et sa proximité avec de beaux espaces naturels, dont la Forêt Domaniale de Sénart, parfaite pour s’offrir une pause verte au quotidien. La ville propose une large offre de commodités et d’infrastructures pour toutes les générations. Commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, écoles et services sont accessibles à seulement 10 minutes à pied de cette nouvelle adresse. Un vrai confort pour organiser facilement la vie de famille, les déplacements et les activités du quotidien. Côté mobilité, l’emplacement est particulièrement attractif : la gare RER D se rejoint en seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 40 minutes. Une connexion idéale pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs recherchant une adresse bien desservie. La résidence affiche une architecture moderne, avec des façades aux teintes claires et des jeux de volumes élégants. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 65 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour offrir confort et bien-être. Les pièces de vie profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les chambres et la salle de bain équipée préservent une atmosphère douce et intimiste. Multi-orientation, résidence sécurisée, stationnements privatifs, espaces vélos et locaux poussettes complètent les prestations. Balcon, loggia ou terrasse avec vue dégagée prolongent la majorité des logements. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Évry-Courcouronnes, découvrez une résidence neuve idéalement située au cœur du nouveau quartier Parc aux Lièvres. Aux abords de Paris, cette commune de l’Essonne séduit par son emplacement stratégique, son cadre de vie pratique et sa proximité avec de beaux espaces naturels, dont la Forêt Domaniale de Sénart, parfaite pour s’offrir une pause verte au quotidien. La ville propose une large offre de commodités et d’infrastructures pour toutes les générations. Commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, écoles et services sont accessibles à seulement 10 minutes à pied de cette nouvelle adresse. Un vrai confort pour organiser facilement la vie de famille, les déplacements et les activités du quotidien. Côté mobilité, l’emplacement est particulièrement attractif : la gare RER D se rejoint en seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 40 minutes. Une connexion idéale pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs recherchant une adresse bien desservie. La résidence affiche une architecture moderne, avec des façades aux teintes claires et des jeux de volumes élégants. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 65 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour offrir confort et bien-être. Les pièces de vie profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les chambres et la salle de bain équipée préservent une atmosphère douce et intimiste. Multi-orientation, résidence sécurisée, stationnements privatifs, espaces vélos et locaux poussettes complètent les prestations. Balcon, loggia ou terrasse avec vue dégagée prolongent la majorité des logements. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Évry-Courcouronnes, découvrez une résidence neuve idéalement située au cœur du nouveau quartier Parc aux Lièvres. Aux abords de Paris, cette commune de l’Essonne séduit par son emplacement stratégique, son cadre de vie pratique et sa proximité avec de beaux espaces naturels, dont la Forêt Domaniale de Sénart, parfaite pour s’offrir une pause verte au quotidien. La ville propose une large offre de commodités et d’infrastructures pour toutes les générations. Commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, écoles et services sont accessibles à seulement 10 minutes à pied de cette nouvelle adresse. Un vrai confort pour organiser facilement la vie de famille, les déplacements et les activités du quotidien. Côté mobilité, l’emplacement est particulièrement attractif : la gare RER D se rejoint en seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 40 minutes. Une connexion idéale pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs recherchant une adresse bien desservie. La résidence affiche une architecture moderne, avec des façades aux teintes claires et des jeux de volumes élégants. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 65 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour offrir confort et bien-être. Les pièces de vie profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les chambres et la salle de bain équipée préservent une atmosphère douce et intimiste. Multi-orientation, résidence sécurisée, stationnements privatifs, espaces vélos et locaux poussettes complètent les prestations. Balcon, loggia ou terrasse avec vue dégagée prolongent la majorité des logements. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Évry-Courcouronnes, découvrez une résidence neuve idéalement située au cœur du nouveau quartier Parc aux Lièvres. Aux abords de Paris, cette commune de l’Essonne séduit par son emplacement stratégique, son cadre de vie pratique et sa proximité avec de beaux espaces naturels, dont la Forêt Domaniale de Sénart, parfaite pour s’offrir une pause verte au quotidien. La ville propose une large offre de commodités et d’infrastructures pour toutes les générations. Commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, écoles et services sont accessibles à seulement 10 minutes à pied de cette nouvelle adresse. Un vrai confort pour organiser facilement la vie de famille, les déplacements et les activités du quotidien. Côté mobilité, l’emplacement est particulièrement attractif : la gare RER D se rejoint en seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 40 minutes. Une connexion idéale pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs recherchant une adresse bien desservie. La résidence affiche une architecture moderne, avec des façades aux teintes claires et des jeux de volumes élégants. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 65 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour offrir confort et bien-être. Les pièces de vie profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les chambres et la salle de bain équipée préservent une atmosphère douce et intimiste. Multi-orientation, résidence sécurisée, stationnements privatifs, espaces vélos et locaux poussettes complètent les prestations. Balcon, loggia ou terrasse avec vue dégagée prolongent la majorité des logements. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 2 pièces de 54 m² avec balcon Venez découvrir cet agréable 2 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, construite en 2000. L’appartement offre une belle pièce de vie avec un séjour spacieux d'environ 29 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, et donnant accès à un balcon. Il dispose également d’une chambre d'environ 11 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC indépendant. Les atouts • Séjour spacieux de 29 m² • Balcon exposition Sud-Ouest • Volets électriques • Ascenseur • Résidence calme de 2000 • Une place de parking en sous-sol De nombreuses commodités à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, écoles et services de santé. Pour les achats et les loisirs, le centre commercial Évry 2 se trouve à quelques minutes à pied. La gare d’Évry-Courcouronnes, RER D, permet de rejoindre Paris et les différents pôles de l’Essonne. Les principaux axes routiers, notamment la N104 et l’A6, facilite les déplacements vers Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.7€ par mois (soit 2612.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : Grand 4 pièces lumineux – Secteur Grand-Bourg (Parc Aux Biches) – DPE C – Prestations de qualité Situé dans le quartier très recherché de Sion, ce spacieux appartement de 3 chambres offre un cadre de vie confortable, calme et parfaitement entretenu. Idéal pour une résidence principale ou un investissement qualitatif. Caractéristiques du bien • DPE C / GES C • Résidence propre, sécurisée, avec ascenseur et gardien • Salon / séjour lumineux avec accès balcon • Cuisine fermée avec accès balcon • Balcon de 8 m² orienté sud • 3 chambres avec vue sur le parc • 1 salle de bain • 1 salle de douche • 1 WC indépendant • Grand placard d’entrée + débarras • Cave privative • Espaces communs : cave à vélos, cave à poussettes Charges & Informations financières Les charges comprennent : • Chauffage collectif • Eau chaude collective • Eau froide incluse dans les charges générales • Ascenseur • Gardien • Charges générales • Fonds travaux ALUR Travaux votés : entretien complet du réseau VMC, financé à 100 % par le Fonds Travaux ALUR (aucun appel de fonds). Budget prévisionnel : • Appartement : 1 026,30 € / trimestre • Fonds travaux ALUR : 50 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 2 175 € Stationnement ️ Possibilité d’acquérir une place de parking intérieur couvert, vendue séparément. Un bien rare sur le marché Appartement lumineux, prestations soignées, copropriété impeccable, charges maîtrisées, secteur recherché et excellente performance énergétique : une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement de qualité. N'hésitez plus, contactez-moi au plus vite pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 667 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.43€ par mois (soit 1385.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Rare en Hyper-Centre d’Évry – Duplex Inversé avec Terrasse & Balcon – 4 Chambres – Parking En plein hyper-centre d’Évry, à proximité immédiate de la gare RER, du Tram, du centre commercial Le Spot et des écoles (de la maternelle au lycée), ce duplex inversé de 93 m² réunit toutes les qualités recherchées : modernité, confort, sécurité et emplacement idéal. Un immeuble récent et sécurisé Construit en 2014, la résidence est fermée et sécurisée, équipée de digicode, interphone et caméras de surveillance. Situé au dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, malgré sa position centrale. Un duplex inversé parfaitement pensé À l’étage supérieur (Partie vie) : une chambre, une salle d’eau avec WC, et surtout une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage. Cet espace s’ouvre sur une large terrasse de 25 m², idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. À l’étage inférieur (Partie nuit) : trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, un dressing pratique et une salle de bains avec WC. L’agencement sépare harmonieusement les espaces de vie et de repos. Des prestations de qualité Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants sur l’ensemble des ouvertures Chauffage collectif par réseau urbain, économique et performant Fibre optique, câblage TV, nombreux rangements intégrés Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un cadre de vie pratique et agréable Tout est accessible à pied : commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Vous profitez ainsi de tous les avantages de l’hyper-centre, sans compromis sur le confort de vie. Ce duplex inversé offre un équilibre rare entre espace, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’un véritable cocon au cOEur de la ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.