Appartement F4 de 76m2 en rez-de-chaussée dans résidence rénovée

À Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1978.

Entièrement refait à neuf, il offre des volumes confortables et fonctionnels, avec un séjour et trois chambres permettant d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou de concilier vie personnelle et télétravail.

La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des espaces de vie agréablement différenciés.

La présence d'une salle de bains vient compléter cet agencement pratique du quotidien.

Le bien s'accompagne de deux places de parking privées, un vrai plus pour se garer facilement à toute heure.

Une cave offre également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser le rangement.

L'immeuble, qui compte 6 étages, présente un ravalement récent, gage de bon entretien de la copropriété.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C, permettant de concilier confort et consommation maîtrisée.

À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens.

Le secteur est également bien doté en établissements scolaires et structures pour enfants.

Cet environnement combine ainsi accès rapide aux transports et offre éducatif varié, pour un cadre de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.