Vente appartement 2 pièces 30 m² Soisy-sur-Seine (91450)

Iad france - amandine lair vous propose : proche gare de ris orangis et tous les services, ideal investisseurs souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, aucun travaux a prevoir dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et wc en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de ris orangis n'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat e indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseur – f2 loué 750 € / mois – ris-orangis saisissez une opportunité clé en main dans un secteur locatif demandé : appartement 2 pièces déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée à ris-orangis. Le bien : un f2 sans contrainte situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 30 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Double vitrage, électricité aux normes, chaudière individuelle récente. Aucun travaux à prévoir. Une cave saine et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, points très recherchés par les locataires sur ris-orangis. La rentabilité : du cash-flow dès le 1er mois l'appartement est actuellement loué en bail vide à 750 € charges comprises / mois avec une garantie loyer impayé à un locataire sérieux, en cdi, sans aucun incident de paiement. Le loyer est dans le prix du marché pour un f2 à ris-orangis. Charges de copropriété : 170 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes et espaces verts. Prix de vente : 66 000 € fai soit une rentabilité brute de 10%. Une fois les charges et la taxe foncière déduites, excellente pour le secteur. L'emplacement : un atout pour ne jamais avoir de vacance locative ris-orangis bénéficie de la forte demande locative de l'essonne. L'appartement est à 1min à pied du rer d gare de ris-orangis – 35 min de paris gare de lyon. Proche a6, n7, bus 402 et 407. Écoles, commerces, parc de trousseau et bords de seine à proximité immédiate. La ville attire étudiants, jeunes actifs et familles travaillant sur évry-courcouronnes ou paris sud. Dpe : d. Dossier locataire complet disponible après signature d'un accord de confidentialité. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Vous achetez un revenu, pas des travaux. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 960359.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce studio 22 m², traversant, vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au rez-de-chaussée, il se compose : d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 590 € / mois provision sur charges : 108 € / mois (eau chaude / froide et chauffage) 8% de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : aucun problème d'impayés. Double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce studio de 20 m², traversant, avec beaucoup de potentiel, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 1e étage sur 2, il se compose : d'une entrée donnant sur une cuisine fermée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce t2 en duplex de 21 m², dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Maelys belahcel - conseillère en immobilier, vous propose : ce studio de 17 m², traversant, vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 1e et étage sur 2, il se compose : d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 580 € / mois provision sur charges : 84 € / mois (eau chaude / froide et chauffage) 10 % de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les plus : double vitrage petit collectif dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.