Appartement de 4 pièces de 66 m² près de Ris-Orangis

APPARTEMENT VENDU LOUE INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Loyer : 975€ charges comprises Charges : 325€ Loyer hors charges : 650€ Bail non meublé (3 ans jusqu'en décembre 2028) Taxe foncière : 1400€ Situé à Grigny, dans le secteur des tuileries, cet appartement de 4 pièces d'environ 66 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1958.

Il offre un espace fonctionnel avec trois chambres, idéal pour un projet d'investissement.

Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, offrant un confort appréciable au quotidien.

La présence d'une cave d'environ 4 m² constitue un vrai plus pour le stockage, tout comme la place de stationnement, pratique pour le quotidien ou pour sécuriser un véhicule.

L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place dont le bail vient d'être renouvelé Place de parking + cave L'immeuble compte 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste que dans de grandes résidences.

La configuration générale et les volumes laissent entrevoir différents modes d'occupation possibles selon les besoins : résidence principale, logement familial ou acquisition dans une optique patrimoniale.

Les détails les plus précis sur l'agencement, les finitions et le quotidien dans la copropriété pourront être découverts lors de la visite, afin d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement.

À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts comme le parc Street Workout à environ 100 m, le Square Lauriston à 300 m et le jardin de la Ferme-Neuve à 700 m, sans oublier l'Anneau du Roller à environ 800 m.

Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Jean-Perrin à environ 400 m, de l'École maternelle Pablo Picasso à 600 m, de l'École élémentaire d'Orangis à 600 m et du Collège Pablo Neruda à environ 700 m.

La gare de Grigny Centre se situe à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements et renforçant l'attrait de cette adresse.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable.

Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les prochaines étapes.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.