Vente appartement 4 pièces 87 m² Fresnes (94260)

Au cœur de Fresnes, dans l'éco-quartier recherché de La Cerisaie, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m² se situe au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre trois vraies chambres et un grand salon prolongé par un balcon, créant un espace de vie confortable et convivial. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, permet de partager des moments du quotidien dans un esprit moderne et pratique. Le balcon, d'environ 7 m², s'ouvre dans le prolongement du séjour. La présence de placards intégrés contribue à optimiser les rangements et à préserver des volumes dégagés. L'appartement bénéficie de prestations récentes : parquet en bois massif, double vitrage et bonne isolation, dans un immeuble construit en 2015. Le confort est renforcé par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude par le même système, alliant praticité et maîtrise de la consommation. Le classement énergétique en B illustre cette bonne performance. L'ensemble de la résidence, avec ascenseur et fibre optique, s'inscrit dans une copropriété organisée, avec des charges maîtrisées pour ce type de bien. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter l'appartement, apportant une vraie sérénité au quotidien. Le quartier de La Cerisaie propose un cadre de vie agréable, avec école et centre commercial à proximité, ce qui en fait un environnement adapté à une vie de famille comme à une organisation de travail à domicile. Le fait d'être dans un éco-quartier récent offre un contexte urbain pensé pour le quotidien, avec les commerces et services accessibles sans multiplier les déplacements. À environ 250 m, le Square des Figuiers permet de profiter d'un espace vert de proximité, complété un peu plus loin par le Parc André Villette, à environ 400 m, et le Parc des Aulnes, à environ 700 m, pour des promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Robert Doisneau à environ 400 m, de l'École maternelle Les Capucines à environ 500 m, ainsi que de l'école Christa à environ 800 m. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Le Clos la Garenne, situé à environ 600 m, offrant une desserte pratique vers les pôles voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 283 € par an - Charges de copropriété : 260 € par mois - DPE : B (consommation énergétique) / B (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif géothermique - Eau chaude : distribution par géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions essentielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Océane Coëffé vous propose : 2 pièces entièrement rénové – Dernier étage avec terrasses Situé à Fresnes, à la limite de Antony, découvrez ce 2 pièces de 44 m² entièrement refait à neuf. Au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec parking et cave. Vous profiterez de deux terrasses, dont une spacieuse de 18 m². À proximité des commerces et du RER B – Antony. Ce bien est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Coëffé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988560413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 450 m des commerces, l'appartement se trouve également à 850 m de la gare RER B « Parc de Sceaux » et à 950 m de la gare RER B « La Croix de Berny ». Dans un quartier calme et familial, ce duplex traversant orienté Est-Ouest offre une superficie de 65,93 m². Son agencement est optimisé sur deux niveaux : Au 1er niveau : Une pièce de vie principale de près de 30 m² intégrant une cuisine ouverte. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un premier balcon privatif. Un espace buanderie / cellier indépendant complète ce niveau. Au 2ème niveau : L'espace nuit comprend un palier qui dessert deux chambres (respectivement de 14,10 m² et 11,11 m²), dont une bénéficiant de son propre balcon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les extérieurs et les annexes : L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 80 m² ainsi que d'un cellier équipé de l'électricité. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Performances énergétiques et techniques : Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Isolation thermique des murs par l'extérieur et isolation de la toiture réalisées au sein de la copropriété. Secteur scolaire : Groupe scolaire La Fontaine (de l'école primaire jusqu'au collège), situé à 700 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas ARMINGAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 316 836 Greffe de EVRY) 06 49 88 14 36 (réf. 602777 ).

Iad france - frédéric sellem vous propose : antony (92160) - exclusivité - dpe c - proche rer b au 6 place olomouc, à proximité directe des écoles, des commerces et à 9 minutes à pied du rer b 'la croix de berny', venez découvrir ce 3 pièces de 60 m² en parfait état général, situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et très bien tenue. Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (9 et 12 m²), une salle de bains, un wc indépendant et un balcon. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking et profiterez également dans la résidence d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Les charges de copropriété sont d’environ 213 euros par mois et comprennent l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les charges générales du bâtiment ainsi que l’assurance de la copropriété. À savoir : possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking dans la résidence. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire sera demandée avant l’organisation d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Jamelin vous propose : Dans la résidence arborée « La Fontaine », à 10 min à pied du RER B Parc de Sceaux, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 11e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 4 pièces bénéficie d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour ouvrant sur un balcon (avec possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ses nombreux rangements ainsi que son environnement calme et verdoyant. Fenêtres doubles vitrage, volets roulants électriques. Charges annuelles de copropriété : environ 3 000 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des ascenseurs et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine wolgusiak vous propose : rer b antony à 4 mn à pied, croix de berny à seulement 3 mn ! Un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché, apprécié pour ses nombreuses commodités et sa proximité immédiate du centre-ville. Immeuble ravalé et isolé. Dpe d écoles maternelle et élémentaire velpeau à 4 mn à pied également, collège et lycée sainte-marie à proximité immédiate. Appartement 4 pièces situé dans une résidence familiale, calme, avec gardien, ascenseurs, espaces verts et aire de jeux pour enfants, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, un double séjour lumineux, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc séparés, plusieurs placards, une cave ainsi qu’un local vélos et poussettes. Parking libre. Les plus : immeuble ravalé, ascenseurs, gardien, beaux volumes, luminosité, résidence entretenue et emplacement idéal pour une famille. Une belle opportunité à saisir rapidement sur antony ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 830 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.