Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement de 4 pièces à Bondy avec stationnement et cave.

Situé a quelques minutes de la gare de Bondy et proche de toutes les commodités cet appartement de 88 m², entièrement rénové offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir.

Il est situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété familiale de seulement 6 appartements.

Il se compose : D'une belle pièce de vie de 43 m², composée d’une pièce de vie lumineuse et agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale.

Le salon donne accès à une belle terrasse de 13 m² avec store banne, idéale pour profiter de l’extérieur et de l’exposition plein sud du salon.

L’appartement dispose de deux espaces nuit : une chambre de 14 m², une seconde de 12,7 m² et une troisième pièce sans fenêtre de 8,2 m², qui peut servir de chambre d’appoint, de bureau ou de dressing selon les besoins.

La salle de bain, d’un peu moins de 5 m², est équipée d’une baignoire d’angle, d’un meuble simple vasque et d’un sèche serviettes.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, la fibre, une porte blindée et un interphone.

L’accès au parking se fait par un portail électrique, et le bien est vendu avec une place de stationnement couverte ainsi qu’une cave.

Petite copropriété avec syndic bénévole à faibles charges annuelles environ 55e / mois comprenant (l'assurance du bâtiment, l électricité des parties communes et l'eau).

Le chauffage est électrique et l’eau chaude est assurée par un chauffe-eau.

Le logement est classé en DPE C.

Vous trouverez à proximité : Un super marché à 100m, Boulangerie, pharmacie dans un rayon de 500m.

L'École Maternelle Jules Ferry à 2min à pieds, l'École Élémentaire Jean Rostand à 4min à pieds, Collège Pierre CURIE à 8min à pieds.

La Nationale 3 est à proximité permettant de rejoindre les axes autoroutiers facilement.

« Certaines photos présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel des espaces actuellement non meublés.

» Un appartement bien agencé, rénové, avec de beaux volumes à venir découvrir.

Inter cabinet accepté.

Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer !

Je suis joignable 7 / 7j.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.