Vente appartement 3 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)

Dans une résidence de standing de 2003, découvrez ce beau T3 en rez-de-jardin, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway T6 et à seulement 10 min du métro A, avec accès rapide au centre de Lyon. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte Terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours 2 chambres avec rangements intégrés Salle de bain WC séparés Climatisation Double vitrage Résidence soignée : Copropriété récente et bien entretenue Ascenseur et parties communes rénovés récemment Cave Jardin privatif arboré avec espaces détente et aire pour enfants Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter rapidement ! Référence agence : 0000.

Vous cherchez un investissement locatif sans attendre - ce t3 est fait pour vous. - emplacement top gratte-ciel à villeurbanne, 1er étage, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. Secteur très demandé, quasi zéro vacance locative. - le bien - séjour ouvrant sur balcon exposé sud - 2 chambres - cuisine indépendante + espace buanderie - cave + stationnement en résidence - logement traversant (nord / sud) ? Confortable été comme hiver - vendu loué = revenus immédiats vous touchez les loyers dès la signature chez le notaire. Pas de travaux de remise en location à prévoir à court terme. - dpe e, soyons transparents le bien est classé e. Les charges énergie du locataire sont estimées entre 1 260 et 1 760 euros / an, un niveau tout à fait raisonnable. Et la bonne nouvelle : les travaux pour gagner une à deux classes côté privatif (isolation intérieure + robinets thermostatiques) sont estimés seulement entre 1 900 et 2 800 euros. Idéal pour revaloriser le bien lors d'un changement de locataire. Les équipements : chaudière collective à condensation (2017) et chauffe-eau gaz (2021). Dpe valable jusqu'en 2036, aucune procédure en cours en copropriété. Prix : 187 000 euros - honoraires vendeur ecrivez moi pour le loyer en cours, les charges et tous les détails. Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle sur demande ! À 5 min à pied du médipôle, du métro cusset, de ses commerces et de son collège, venez découvrir ce beau t3 de 62 m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un balcon avec une vue sur le parc. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. Il est traversant est / ouest. Il dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, le tout ouvrant sur le balcon. Les deux chambres font 11 m² chacune, la première donnant également sur le balcon. La copropriété dispose d'une gardienne attentive à son bon fonctionnement. Le chauffage et l'eau froide font partie des charges. Le bien est vendu avec une cave de 7 m². La copropriété dispose aussi d'un local à vélos sécurisé. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809 848 666.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702312.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un investissement locatif sans attendre - ce t3 est fait pour vous. - emplacement top gratte-ciel à villeurbanne, 1er étage, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. Secteur très demandé, quasi zéro vacance locative. - le bien - séjour ouvrant sur balcon exposé sud - 2 chambres - cuisine indépendante + espace buanderie - cave + stationnement en résidence - logement traversant (nord / sud) ? Confortable été comme hiver - vendu loué = revenus immédiats vous touchez les loyers dès la signature chez le notaire. Pas de travaux de remise en location à prévoir à court terme. - dpe e, soyons transparents le bien est classé e. Les charges énergie du locataire sont estimées entre 1 260 et 1 760 euros / an, un niveau tout à fait raisonnable. Et la bonne nouvelle : les travaux pour gagner une à deux classes côté privatif (isolation intérieure + robinets thermostatiques) sont estimés seulement entre 1 900 et 2 800 euros. Idéal pour revaloriser le bien lors d'un changement de locataire. Les équipements : chaudière collective à condensation (2017) et chauffe-eau gaz (2021). Dpe valable jusqu'en 2036, aucune procédure en cours en copropriété. Prix : 187 000 euros - honoraires vendeur ecrivez moi pour le loyer en cours, les charges et tous les détails. Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux dans le secteur Flachet à Villeurbanne avec vue dégagée et proche des transports pour une vie citadine pratique ? Et si votre futur appartement réunissait enfin tout ce qui facilite le quotidien ? Situé au 7ème étage avec ascenseur, au pied du métro Flachet, ce T3 traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et deux vues dégagées : d'un côté sur les toits de Villeurbanne, de l'autre sur le cOEur de la copropriété. Ici, aucun vis-à-vis, juste de la lumière et une agréable sensation d'espace. Vous découvrirez une pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec accès à un balcon côté Ouest pour prolonger les fins de journées estivales. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Une salle de bains avec WC complète le bien. Vous apprécierez la cave, un vrai plus pour le stockage du quotidien. Atout qui se raréfie : un gardien veille sur la copropriété. La résidence est fermée et bien entretenue. Côté localisation, tout est accessible en quelques minutes à pied : métro A, commerces, marchés, écoles, restaurants et services sont à proximité immédiate. À deux pas de la Maison du Livre, de l'Image et du Son, du Centre Culturel et de la Vie Associative, vous profiterez de leurs nombreuses animations culturelles, ainsi que du quartier emblématique des Gratte-Ciel, véritable cOEur de Villeurbanne. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou des parents souhaitant loger un étudiant à proximité de Lyon. Alors, on visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet appartement de 72 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans un environnement résidentiel recherché. Ce trois-pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de la métropole lyonnaise. L'entrée distribue une cuisine indépendante lumineuse exposée Sud, un séjour confortable, ainsi que deux chambres bénéficiant de parquets massifs qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et les revêtements, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un intérieur à son image. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Implanté dans un quartier calme et bien desservi, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. Avec ses volumes agréables, ses éléments d'origine et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie singulier dans un secteur dynamique. Bien soumis au statut de copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1200 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2 430 € et 3 350 € (abonnement compris) Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.