Part Dieu Immobilier Conseil

Au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, à proximité du métro Saxe-Gambetta, cet appartement T2 de 69 m² Carrez, niché au 5ème étage avec ascenseur d'une élégante résidence des années 1940, séduit immédiatement par son charme et la qualité remarquable de ses parties communes. Son intérieur, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain, offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Parquet massif dans le séjour, volumes agréables, prestations soignées et rénovation harmonieuse créent un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement profite également d'un calme rare au sein d'un quartier vivant et dynamique, apprécié pour ses commerces, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. L'agencement propose une agréable pièce de vie avec parquet massif ouvrant sur un balcon exposé plein Sud de 5,27 m². La cuisine dispose quant à elle d'un second balcon exposé sur intérieur de copropriété. L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing, entièrement tournée sur l'intérieur de la résidence, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible. L'ensemble est présenté dans un excellent état général, faisant de ce bien une véritable opportunité pour les amateurs d'appartements de caractère. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant confort et tranquillité. Référence agence : 2125.

Lyon 3 – Saxe-Gambetta, à proximité immédiate du métro (lignes B et D), et à quelques minutes des quais du Rhône, cet appartement de 91,01 m² carrez, situé au 6ᵉ étage, offre un cadre de vie lumineux et équilibré au cœur d'un environnement recherché. Bénéficiant d'une double exposition, il laisse généreusement entrer le soleil et, grâce à ses grandes fenêtres dans toutes les pièces, il est lumineux tout au long de la journée. Le double séjour, chaleureux et agrémenté d'un parquet massif, propose un espace de réception confortable, distinct de la cuisine équipée indépendante, permettant de préserver une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien L'agencement actuel propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins, tout en conservant de beaux volumes. Une extension du séjour avec une cuisine à l'américaine est facilement envisageable. Une salle de bain lumineuse, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Cet appartement conjugue confort et qualité, au sein d'un immeuble bien entretenu disposant d'un local à vélos fermé. Une cave saine et sécurisée vient compléter le bien, tandis qu'un garage, situé à seulement deux minutes à pied, peut être proposé en supplément. Son emplacement central, sa luminosité et sa distribution équilibrée en font un bien particulièrement attractif, idéal pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie. Référence agence : 2119.

Villeurbanne – Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1996 dont la façade vient d'être entièrement rénovée, ce T2 de 50 m² séduit par sa luminosité et sa qualité de vie. La pièce de vie, composée du séjour et de la cuisine ouverte, développe près de 27 m² et s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert exposée Sud / Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre une vue dégagée sur la skyline lyonnaise, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture propre à l'étage élevé. L'ensemble bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée et d'une climatisation réversible. L'entrée propose de nombreux rangements intégrés, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La chambre, équipée d'un placard aménagé, offre un espace confortable et bien pensé. La salle d'eau et les WC séparés viennent parfaire l'ensemble, avec un agencement simple et confortable. Une cave accompagne l'appartement, et un garage fermé est disponible en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien combine emplacement, confort et vue dégagée dans un environnement urbain dynamique et recherché. Référence agence : 2114.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing des années 1960, aux parties communes en excellent état, ce T2 de 51,20 m² Carrez (63,37 m² au sol) séduit par son charme et sa luminosité. Traversant Nord / Sud, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 24 m² offre un espace confortable, complété par une cuisine indépendante. Les volumes sous toiture et les nombreux rangements, dont des combles aménagés, apportent un vrai plus au quotidien. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés qui complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. Une cave accompagne le bien. Un appartement lumineux, agréable à vivre et bien agencé, dans un environnement soigné. Référence agence : 2118.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces de la place des Maisons Neuves, piscine, collège et square du Sacré-Coeur, à seulement 12 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, ce charmant T2 de 38,46 m² Carrez se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et récemment ravalé. Donnant sur l'intérieur de la copropriété, vous serez au grand calme. Le bien dispose d'une entrée d'une superficie aménageable et dotée d'un grand placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec un joli parquet chêne ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement, bien isolé, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un DPE classé en D et d'un système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière a été remplacée en 2023. Une cave en sous-sol de 5 m² complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 2112.

Découvrez cet appartement T3 de 52 m² traversant Nord / Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu et 5 minutes du métro Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2107.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, nichée dans une rue calme et arborée, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville. Édifiée sur une parcelle de 484 m², cette maison de caractère d'environ 84 m² habitables séduira les amateurs de cachet ancien grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante Nord / Sud de près de 28 m² comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une grande chambre de 16,75 m² avec cheminée et WC privatif. En complément, une grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme absolu, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les travaux à prévoir, offrent un formidable potentiel pour révéler tout le charme de cette maison et en faire un lieu de vie unique à votre image. Un bien idéal pour celles et ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un beau projet de vie à personnaliser. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2109.

Situé dans une rue calme au sein d'une résidence de 2011 parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41,5 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec kitchenette équipée, une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Sa localisation premium constitue un atout majeur, puisque vous profiterez de la proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des commerces, des écoles et de tous les réseaux de transports tout en résidant dans une rue préservée des nuisances sonores. Un garage fermé au sous-sol est également disponible en sus. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2111.

À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61 m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Excellent état, très bon DPE, installations électriques et gaz aux normes. Vous pourrez acheter en sus un grand garage PMR de 20 m² au sous-sol. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102.

À Grand Clément, dans une résidence de 2001 sécurisée et parfaitement entretenue avec jardin, découvrez ce T3 de 70 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités ainsi que des transports à proximité immédiate, un véritable atout pour un quotidien pratique et dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement équilibré. Le séjour de plus de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m², apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. La cuisine équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble plus contemporain et convivial selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et des WC séparés, assurant une organisation fluide et agréable. Un garage fermé en sous-sol (en sus) ainsi qu'une cave saine complètent le bien. La résidence met également à disposition un jardin commun et un local à vélos sécurisé. Un appartement lumineux, situé dans un immeuble récent et bien tenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique et bien situé dans un secteur vivant. Référence agence : 2105.

7 rue georges méliès garage double en enfilade : 9.65 / 2.40 hauteur 1.89 référence agence : 2096.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090.

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075.

Situé dans le quartier Saxe-Gambetta, à deux pas des transports et des commerces, ce bien au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété Art déco de 1936 offre un potentiel rare pour un projet de rénovation. Issu du regroupement de deux anciennes chambres de bonne, il développe 27,04 m² Carrez et 38,93 m² au sol. L'espace comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec alcôve ainsi que des combles, laissant une grande liberté pour repenser l'agencement et optimiser les volumes. La configuration, la surface au sol et la situation en dernier étage permettent d'envisager un bien attractif, parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial. L'ensemble offre une réelle liberté d'aménagement, idéale pour créer un espace sur mesure. Profitez d'un emplacement recherché, avec une excellente accessibilité et une forte demande dans le secteur. Référence agence : 2097.

À Lyon, au 5ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2013, ce studio de 25,5 m² Carrez offre un espace lumineux et parfaitement optimisé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un coin cuisine discret et fonctionnel accompagne une pièce de vie agréable, simple à aménager selon ses besoins. La salle d'eau, récente et bien agencée, apporte confort et praticité au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, assure un cadre fiable pour un investissement pérenne. Vendu loué. Bail meublé 1 an. À visiter sans tarder Référence agence : 2095.