Thiais – Appartement 3 pièces de 66 m² avec balcon et parking

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud.

Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Une place de parking complète ce bien.

Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros).

Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité.

Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.