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Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type traversant offre une superficie Carrez de 48 m². L'exposition sud assure une bonne luminosité. L'agencement intérieur comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte équipée (avec double vitrage) de 17,41 m² - Une chambre de 8.95 m² donnant sur rue qui peut également servir de bureau, - Une grande chambre avec placard-dressing côté cour de 12,32 m² - Et une salle de bains avec baignoire, toilettes et fenêtre. Le bien dispose de trois caves et bénéficie du chauffage et de l'eau chaude au gaz. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 820. €. La taxe foncière est de 871 euros. Concernant la localisation, le bien se trouve à proximité de plusieurs commodités, dont des commerces, restaurants, et lieux culturels situés autour de la rue Davy et aux Batignolles. Les espaces verts à proximité incluent le square des Batignolles. Côté éducation, les écoles maternelle et primaire de la rue Legendre ainsi que le collège Bernard Palissy se situent dans un rayon de 500 mètres. En termes de transports, la station de métro Guy Môquet (ligne 13) est accessible à environ 5 minutes à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 73.49 m² Carrez, situé Rue le Brun à Paris. L'appartement est situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble style Art Déco construit en 1904, l'immeuble est sécurisé et très bien entretenu. Calme et doté de tout le charme de l'ancien, ce bien se compose d'un grand double séjour de 27 m² offrant une large bibliothèque et une cheminée fonctionnelle ainsi qu'un balcon attenant exposé Ouest tres lumineux et tres dégagée, d'une cuisine séparée toute équipée, de nombreux rangements, d'une première chambre de 12 m² avec balcon, d'une seconde chambre de 9 m² donnant sur cour, d'un dressing communiquant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Une cave complète ce bien. Le bien se situe à 4 minutes à pied de la station de métro Gobelins (ligne 7), des bus 91 / 47 / 27 / 21, à 10 minutes du Jardin des Plantes, et à quelques pas de la rue Mouffetard. Vous trouverez également des supermarchés et des établissements scolaires à proximité, avec un Carrefour Market à 150 m, un jardin d'enfants et une école à 180 m ainsi qu'une multitude de restaurants. Le système de chauffage est au gaz. Les charges de copropriété sont de 513 € par trimestre. La taxe foncière est de 1442 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Au pied du métro et des commodités, De Ferla vous présente ce 2 / 3 pièces de 58,11 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état en pierre de taille. Ce bien se compose comme suit : une entrée, un double séjour exposé plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est en excellent état, traversant, lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Professions libérales autorisées. DPE F.
Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un apparemment de 66,5 m² loi Carrez et 71,11 m² au sol comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une ouvrant sur un espace extérieur, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement complètement au calme et baigné de lumière, principalement exposé Sud. En annexe, une cave complète ce bien. En sus une place de parking présentée au prix de 33 000 € frais d'agence inclus.
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Proche du Panthéon et du Collège de France, un appartement de type 3 pièces de 78,56 m² situé au 2ème étage par escalier d'un immeuble bien entretenu de 1700. Ce bien se compose comme suit : un couloir d'entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire Henri IV. Appartement traversant, avec beaucoup de charme, au calme absolu et dans un secteur très demandé. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés.
VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au rez de chaussée d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement trois pièces de 63,15 m² loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un jardin de 32,35 m², deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement, entre le jardin du Luxembourg et le Panthéon, cet appartementde 88,02 m², dont 71,14 m² loi Carrez, se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une vaste entrée avec tommettes d'origine, WC invités et buanderie, ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec une cheminée fonctionnelle. Deux chambres composent l'espace nuit. La suite parentale dispose d'une mezzanine avec espace bureau et d'une salle d'eau avec WC attenante. La seconde chambre bénéficie également d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC attenante. En parfait état, ce bien rare séduit par son plan optimisé, son calme et sa situation privilégiée au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Paris 14e – Parc Montsouris, Appartement 3 pièces avec 2 balcons, parking et cave – 88 m² Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc Montsouris, ce bel appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et vie de quartier dynamique. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée, avec gardien et de charmants espaces verts, ce bien de 88 m² se compose ainsi : Une entrée accueillante avec rangements Une cuisine indépendante Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon Deux chambres confortables, dont une avec balcon, chacune avec sa salle de bain Deux WC dont un séparé De nombreux espaces de rangement Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Environnement particulièrement calme et verdoyant Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Espaces extérieurs appréciables (balcons) Résidence de standing avec gardien Un emplacement recherché : Le quartier Nansouty / Montsouris séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Vous profitez d'un accès immédiat au parc Montsouris, véritable poumon vert idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec le RER B (accès rapide au centre de Paris et aux aéroports), plusieurs lignes de métro à proximité ainsi que de nombreux bus facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires (écoles, collèges, lycées réputés) et pour la richesse de ses commerces de proximité : boulangeries artisanales, marchés, supermarchés, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété) : 6392€ soit 532€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 605287 ).
Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement de 65 m², idéalement situé dans le célèbre 11e arrondissement de Paris. Ce bien, au sein d'un immeuble historique de 1881, allie le charme de l'ancien à des touches modernisées pour un quotidien des plus confortables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste double-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La chambre principale est un cocon de tranquillité, baignée de lumière naturelle, tandis que la pièce secondaire est modulable à souhait. Aménagez-la en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins grâce au plan fonctionnel et facilement adaptable. Ce quartier prisé et vivant vous offrira un accès aisé aux différentes commodités du quotidien. Vous apprécierez la proximité immédiate des stations de métro, facilitant vos trajets à travers la ville. Les familles bénéficieront d'écoles à quelques pas, tandis que les espaces verts environnants offriront de belles promenades. Caractéristiques techniques • Surface : 65 m² • Étage : 1er sur 5 • Chauffage : individuel électrique • Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique • Taxe foncière : 915 € • Charges de copropriété : 125 € • DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations pratiques et en orientant vers les démarches appropriées. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet espace de vie combine harmonieusement le dynamisme de la ville avec une ambiance sereine et verdoyante. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon généreux de 10 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Les deux chambres, aménagées avec soin, offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle d'eau moderne et un dressing séparé viennent compléter cet intérieur, offrant des solutions de rangement astucieuses et élégantes. Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave de 7 m² est incluse, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. De plus, un box privatif est disponible en supplément pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement est idéal, avec le centre culturel le 104 à seulement 300 mètres, et un accès aisé aux stations de métro Riquet, Crimée et Marx Dormoy, ainsi qu'aux arrêts de bus Mathis, Curial - Archereau et Riquet. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 3ème sur 14 - Chauffage : Collectif - DPE : D - Taxe foncière : 1266 € - Charges de copropriété : 297 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les éléments dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux demandes d'information. Notre équipe peut transmettre sur demande les pièces complémentaires disponibles et préciser les démarches courantes afin de faciliter votre évaluation, tout en rappelant que les diagnostics et documents officiels demeurent déterminants pour toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Rue Daguerre – Charme de l'ancien, calme absolu sur cour Situé au cœur de la très convoitée rue Daguerre, ce superbe appartement de 3 pièces offre 44 m² de confort et d'élégance au troisième étage d'un immeuble de 1881 au charme authentique. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. En entrant, découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les éléments d'époque tels que le parquet massif et les cheminées ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Les deux chambres confortables disposent de rangements intégrés qui optimisent l'espace de ce bien unique. Le double vitrage préserve la sérénité de cet environnement ensoleillé et paisible, entièrement orienté vers des cours intérieures. Une grande cave en sous-sol vient compléter cet appartement, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. De plus, l'immeuble sécurisé et bien entretenu garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. La rue Daguerre, réputée pour son ambiance de village et sa qualité de vie exceptionnelle, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses nombreux commerces et restaurants. Pour vos moments de détente, vous trouverez à proximité immédiate le Square Ferdinand Brunot et le Square de l'Aspirant Dunand, à environ 300 m, ainsi que le Square de l'Abbé Migne à environ 400 m. Les Jardins Françoise-Héritier et les jardins de l'Observatoire sont également accessibles à pied pour vos balades dominicales. Une offre rare à ne pas manquer, que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif dans un quartier prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : Classe E (consommation énergétique : 326 kWh / m² / an) - Charges annuelles de copropriété : à définir - Taxe foncière : 919 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au cinquième étage d'un immeuble de neuf étages, offrant une vue imprenable sur les toits parisiens. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et confortables, constituent un espace de repos parfait. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace de vie harmonieux. L'agencement optimisé de cet appartement, associé à son entretien impeccable, en fait un bien d'exception. Vous profiterez également d'une cave de 5 m² et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier prisé. L'ascenseur vous assure un accès facile à votre futur chez-vous. À moins de 100 m de la station de métro Crimée et de l'arrêt de bus Flandre, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et la présence du bassin de la Villette, parfait pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 5ème sur 9 - Chauffage : Collectif au gaz avec répartiteur - DPE : D - Taxe foncière : 1183 € Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies par l'annonceur à titre informatif et peuvent être complétées ou actualisées. Elles ne remplacent pas une expertise et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il est recommandé de vérifier l'ensemble des éléments (diagnostics techniques, charges, règlement de copropriété) et de demander les pièces justificatives auprès du vendeur ou du mandataire. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques (sinistralité, inondation, sismicité), consultez la plateforme . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Voici un charmant appartement de 28 m² niché au 1er étage d'un élégant immeuble du 19ème siècle à Paris. Idéalement situé, ce bien rare au cœur de la capitale se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine pratique, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un espace optimisé qui ne manquera pas de séduire ! L'appartement comprend également une cave au sous-sol, ajoutant un espace de rangement précieux pour répondre à vos besoins. Il constitue une excellente option pour un premier achat ou comme pied-à-terre, facile à aménager selon vos envies. À seulement quelques minutes à pied se trouvent plusieurs espaces verts : le square Saint-Bernard et le square Léon à moins de 150 m, tandis que le Square de Jessaint et le square Louise de Marillac vous accueillent à proximité. Pour les familles, l'école primaire Richomme est à 200 m et l'école élémentaire Doudeauville à 500 m. Côté transport, la station de métro Barbès - Rochechouart est à 350 m, La Chapelle à 400 m, et Château Rouge à 500 m, sans oublier la gare du Nord à seulement 500 m, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Caractéristiques techniques - Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages - Chauffage et eau chaude par électricité - Fenêtres à double vitrage - Sol en parquet - DPE : F - Taxe foncière : 594€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir s'attache à faire preuve de transparence et de rigueur dans la diffusion des informations, et peut accompagner les personnes intéressées dans l'accès aux pièces et diagnostics disponibles. Si vous souhaitez des précisions ou des documents complémentaires, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos demandes et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe appartement de 82 m², niché au cœur du 17ème arrondissement de Paris, dans un immeuble datant des années 1930. Ce bien allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Ce double séjour, agrémenté d'un espace salle à manger, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Le plan fonctionnel et la circulation fluide de cet espace de vie de près de 45 m² s'adaptent à toutes vos envies d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux, offrant beaux volumes et fonctionnalité. Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave de 7 m² est incluse, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'École Montessori Bilingue Paris 17 et le Collège Saint-Ursule à seulement 300 m. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Martin Luther King, accessible en une dizaine de minutes à pied, et le Bois de Boulogne, à 12 minutes en tramway. Côté transports, la gare Pereire-Levallois, située à 600 m, ainsi que les lignes de métro 14,3 et 13, facilitent vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez également une piscine, des courts de tennis, des marchés locaux les mercredis et samedis, ainsi que le centre commercial So Ouest. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Collectif au gaz - Charges courantes : 353€ / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1731€ / an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques usuelles (contrôles cadastraux, servitudes, conformité). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'efforce de tenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions, des documents complémentaires ou être guidé dans les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cet appartement lumineux de 61 m² niché au 7e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, en plein cœur du dynamique 13e arrondissement de Paris. Grâce à son ascenseur, accédez facilement à ce cocon accueillant agrémenté d'un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Dès votre entrée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, soigneusement aménagée, vous invite à exprimer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant confort et praticité. Le parquet massif confère une élégance intemporelle, tandis que les volets roulants électriques et les nombreux rangements intégrés optimisent votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude par chauffage central viennent parfaire ce bien prêt à vous accueillir. Un atout rare dans ce quartier prisé : une place de parking couvert est incluse, facilitant vos déplacements. Côté quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables. Les écoles élémentaires de la Providence et Kuss sont à environ 300 m, tandis que les écoles élémentaires Wurtz et Damesme sont situées respectivement à 500 m et 600 m. Une école maternelle publique est également à moins de 400 m. En matière de transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac se trouve à 400 m. Les espaces verts comme le parc Montsouris, le square de la Montgolfière, le jardin Brassaï et la Petite Ceinture du 13e arrondissement sont tous situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 386 € - Charges de copropriété : 380 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Ce document renvoie aux sources officielles relatives aux risques et à l'environnement autour de l'adresse. Pour consulter les cartes et données officielles, rendez-vous sur . Les informations proposées ont une finalité informative : elles permettent d'apprécier le contexte local mais ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises indépendantes ou à des contrôles réglementaires à mener avant toute transaction. Elles doivent être complétées par des vérifications sur place et, le cas échéant, par les documents administratifs pertinents demandés auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce ravissant appartement de 48 m² niché au 6ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1932, au cœur du dynamique 15ᵉ arrondissement de Paris. Accessible par ascenseur, ce bien offre une tranquillité précieuse grâce à sa situation en cour intérieure, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un plan fonctionnel et un agencement cohérent, cet appartement est idéal pour un quotidien harmonieux. Une cave pratique vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble se distingue par sa propreté et son excellent entretien, garantissant une circulation agréable. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec une multitude d'établissements scolaires à proximité. Le collège Corbon et l'école élémentaire publique Corbon se trouvent à moins de 100 m, tandis que l'école élémentaire Dombasle est à 400 m. Les structures préscolaires telles que Ics Paris à 200 m et Ma Petite Montessori à 400 m sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont à quelques pas : le jardin d'Alleray à 200 m, le jardin d'Alleray-Procession à 400 m, le parc Georges-Brassens à 500 m et le square Adolphe-Chérioux à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 6ᵉ sur 7 - Chauffage : réseau de chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 236 € / mois - Taxe foncière : 1455 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles. Les éléments fournis peuvent évoluer; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À quelques minutes seulement de la tour eiffel et du village beaugrenelle, cet appartement de 62 m², niché au 7 ? Étage d'une résidence contemporaine de standing avec gardiennage 24h / 24 et 7j / 7, offre une expérience de vie unique au coeur de paris. Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien conjugue design moderne, confort absolu et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour refléter un style de vie raffiné, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique. Les espaces : une suite parentale spacieuse, baignée de lumière, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et wc. Une deuxième chambre modulable pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau (douche et wc). Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, conçue comme un véritable espace de convivialité. De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. Les atouts : rénovation complète en 2024 (électricité et plomberie neuves). Des matériaux et finitions haut de gamme. Deux salles de bains et deux toilettes, un confort rare dans cette catégorie de biens. Cave et parking privatifs inclus dans la résidence. L'adresse : idéalement situé dans le quartier recherché de beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : métro et rer javel-andré-citroën à proximité immédiate. De nombreux bus, ainsi que les quais de seine. Centre commercial beaugrenelle et ses enseignes de prestige à quelques pas. La prestigieuse école de cuisine le cordon bleu ainsi que plusieurs grandes écoles de management et de marketing à proximité, renforçant l'attractivité internationale du secteur. Un art de vivre parisien ce bien rare représente bien plus qu'un appartement : il incarne un art de vivre à la parisienne, entre élégance, culture et modernité. Un choix idéal pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de la capitale. Prix 619 000 euros hai dont 4,03% d'honoraires charge acquéreur soit 595 000 euros net vendeur dpe : d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre alrawi, au 07 73 00 70 07 ou, par courriel à a.alrawi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre alrawi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 828580563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
76,55 m² loi carrez + 25 m² de jardins privatifs venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier beaugrenelle, à seulement une minute du centre commercial beaugrenelle et 10 minutes à pied de la tour eiffel. Un véritable havre de paix en plein coeur de paris ! Accessible directement depuis le hall d'immeuble au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone. Avec une surface de 76,55 m² loi carrez, il offre de beaux volumes et une triple exposition (sud, est et nord) ? Une partie est également exposée ouest ? Garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur se compose de deux jardins privatifs : un premier jardin d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, un second d'environ 5 m², parfait pour un espace détente ou un coin vert supplémentaire. Situé loin du bruit et des nuisances de la ville, cet appartement conjugue calme, confort et centralité. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à l'achat en sus. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier jeune, dynamique et hautement prisé du xve arrondissement. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom, des écoles de commerce, ainsi qu'une excellente qualité de vie dans un environnement vivant et sécurisé. Informations complémentaires : surface : 76,55 m² loi carrez jardins privatifs : 20 m² + 5 m² étage : rez-de-jardin exposition : sud / est / nord cave incluse parking possible en sus (25k euros) accès sécurisé : digicode + interphone disponibilité : immédiate prix hai 950000 euros dont 3.26% charge acquéreur soit 920000 euros net vendeur performances énergétiques : dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Contact : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre alrawi, 07 73 00 70 07 a.alrawi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre alrawi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 828580563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427599 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Plongez au cœur du 15e arrondissement de Paris avec cet appartement de 66 m² pondérée (56 m² carrez), idéalement situé à deux pas du Champ-de-Mars et de l'École Militaire. Récemment rénové, ce bien allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou un espace professionnel. Dès l'entrée, la luminosité et l'espace vous accueillent chaleureusement, accentués par une hauteur sous plafond de 2,91 m. La disposition ingénieuse des pièces offre un cadre de vie harmonieux et pratique. La cuisine, prête à être aménagée selon vos préférences, vous invite à exprimer votre créativité culinaire. En sous-sol, une cave de 35 m², accessible directement depuis l'appartement, vous propose la possibilité de créer un souplex. L'ajout d'une trémie est envisageable, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. L'immeuble, bien entretenu, est doté d'un gardien et d'un local à vélos, ajoutant à la commodité de ce bien rare. Situé dans un quartier dynamique et central, l'appartement se trouve à moins de 100 m de la station de métro La Motte-Picquet–Grenelle, facilitant vos déplacements à travers Paris. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 66 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 6 - Ascenseur : Oui - Surface de la cave : 35 m² - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient tenir lieu de diagnostics obligatoires ou de vérifications réglementaires. Les futurs acquéreurs ou locataires sont encouragés à faire réaliser toutes les expertises techniques, juridiques et financières nécessaires par des professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Idéal investisseur : au sein d'une résidence services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes pmr. Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de wc séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne). Une cave de 6 m² et un parking de 11 m² en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété et de services : 15 600 euros, la partie "services" comprenant : - restaurant avec cuisine sur place (facturé à prix coûtant, très bas) et / ou repas livrés en appartement, - conciergerie, gardiennage 24h / 24, - salon avec bibliothèque, tv, piano, jeux de société. - jardin / terrasse ; - animation : concerts, projection de films, conférences, séances de gym. - salle de cardio, - espace bien être : coiffure, pédicure, manucure, massages etc. En outre, des chambres d'hôtes sont à disposition des invités à prix très faible. Métros à proximité : jasmin (ligne 9), église d'auteuil et mirabeau (ligne 10). Dpe 'd' 236 kwh / m2 / an, ges 'b' 7 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 488.000 hai (honoraires d'agence inclus), 18.000 honoraires charge acquéreur (04%), 470.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 445021. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 209 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 15600 euros.
Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, ce 3 pièces de 67 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme, lumineux et en très bon état.
Idéalement situé au cœur du 17ème arrondissement, à deux pas du Boulevard Pereire et de la Porte de Champerret, découvrez ce bel appartement de 73,90 m² (Loi Carrez). Niché au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité optimale. Un agencement sans perte d'espace : Le plan parfaitement optimisé se compose comme suit : Vaste séjour avec coin cuisine de 36,3 m², véritable cœur de vie ouvrant sur un balcon privatif offrant une vue dégagée. Deux chambres spacieuses (11,3 m² et 14,4 m²). Un dressing indépendant pour un rangement optimal. Une salle de bain et des WC séparés. Un dégagement fonctionnel. Atouts techniques et confort : DPE : Classe D (143 kWh / m² / an), garantissant une isolation satisfaisante pour un immeuble de cette période. Fenêtres en double vitrage aluminium avec rupture de ponts thermiques, assurant un excellent confort acoustique et thermique. Chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Laugier, du Jardin Sucré et des transports (Métro Porte de Champerret et Pereire). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 605081 ).
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l'Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et de deux W. C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d'origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d'art du Marais et douceur d'une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l'esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.
Immopolis vous propose secteur mairie ce 3 pièces de 70 m² situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble des années 80 bien entretenu. Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour exposé ouest sur rue, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres donnant sur jardin, d'une salle de bains et d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Appartement à moderniser à fort potentiel. Une cave compléte le bien. ' parking possible en sus. Dpe : d (5.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
Quartier Georges Brassens, rue Franquet, 75015 Paris. Au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété de 1971 très bien entretenue avec gardien, 3 pièces traversant lumineux et au calme comprenant : entrée de 4,02 m² avec placard intégré, séjour de 17,69 m² avec balcon exposé Sud côté jardin de la copropriété, cuisine séparée de 6,85 m² aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés de 11,12 et 9,89 m², dégagement de 3,07 m², salle d'eau avec douche à l'italienne de 3,79 m², wc séparés de 1,28 m². Parking en sous-sol et Cave. Ce bien est loué non meublé depuis le 3 juillet 2019 à un couple de locataires sérieux pour un loyer annuel charges comprises de 22.583, 12 . Charges provisionnelles annuelles à la charge des locataires = 2.777, 88 comprenant le chauffage collectif au gaz par radiateurs, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes, sortie des poubelles. Taxe Foncière = 1.552 en 2025. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.78 euros.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
