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* Nouveau * En exclusivité * par Gabrielle Masson - SAFTI Je recherche mes futurs voisins ! Et vous ? Si vous êtes en quête d'un 3P traversant et lumineux, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Si vous recherchez le calme et en même temps la proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports ? Ne cherchez plus, j'ai la perle qu'il vous faut ! Dans une résidence recherchée du centre-ville au Kremlin Bicêtre, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 69 m² entièrement refait à neuf. Les + : Une double exposition : pièces de vie ensoleillées au sud-ouest et partie nuit au nord-est Un balcon dans la prolongation du séjour Une cuisine ouverte avec îlot central haut de gamme, entièrement équipée et neuve Une isolation performante (DPE C) Des volets électriques dans toutes les pièces De très nombreux rangements Un parking et une cave en sous-sol La copropriété est sécurisée, familiale, parfaitement entretenue et saine financièrement (absence d'impayés et de dettes) M7 à 3 min et M14 à 10min Le quartier est dynamique avec écoles et commerces Vous ne connaissez pas notre quartier ? J'y habite et me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.
Au métro Sèvres-Lecourbe, au sein d'immeuble ancien, ce 3 pièces très lumineux de 64 m² carrez situé au 6 ème étage par ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, se compose : d'un grand séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres, d'une cuisine semi ouverte et WC indépendant. Au pied des commerces et transports en commun.
Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : C'est dans le secteur très convoité de Lamarck Caulaincourt, à deux pas des célèbres Vignes de Montmartre que se situe cet appartement de 63 m² (loi Carrez) au quatrième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien. Dès l’entrée, le ton est donné par des parties communes de grand standing, récemment rénovées et ornées d'un magnifique vitrail d’époque. L’appartement, entièrement refait à neuf en 2024, a su préserver tout le cachet de l’ancien avec son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L’espace s’organise autour d’une entrée avec dressing menant à un séjour / salle à manger lumineux avec balconnet. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble élégant. Côté nuit, l’appartement propose une configuration rare avec une chambre sur rue, une seconde chambre sur cour au calme absolu, ainsi qu’une troisième petite chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain raffinée et des WC séparés complètent ce bien. Une cave est également incluse. Le quartier est un véritable petit village où tout se fait à pied. Vous y trouverez des boulangeries artisanales, des épiceries fines, des bars chaleureux et de bons restaurants. Avec son ambiance conviviale et le métro Lamarck Caulaincourt à deux pas (ligne 12), c’est le secteur le plus tendance du 18ème arrondissement. C'est aussi un cadre parfait pour les familles grâce à la proximité immédiate d'écoles réputées, comme la maternelle Constantin Pecqueur et la primaire Mont-Cenis, situées à seulement quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373€ par mois (soit 4476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nathan denfer vous propose : rénovation à potentiel exceptionnel – véritable maison en plein paris 10ᵉ – 3 à 5 pièces – 54 à 100 m² au sol à seulement quelques minutes de république, du canal saint-martin et du quartier oberkampf, ce bien bénéficie d’un emplacement parisien rare et ultra recherché, au coeur d’un secteur vivant, central et parfaitement desservi. Installé au premier et dernier étage d’un bâtiment indépendant, le bien séduit par sa grande hauteur sous plafond et son volume atypique, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure à très forte valeur ajoutée. Cet appartement offre une liberté d’usage précieuse : habitation, bureaux, cabinet professionnel ou activité commerciale car en rdc se trouve la même surface au sol vendue séparément. De quoi transformer l’ensemble en petite maison indépendante sans cloison commune. Copropriété cour et boîtes aux lettres communes bâtiment isolé bien vendu libre de toute occupation charges & fiscalité charges : environ 300 € / trimestre taxe foncière : 620 € / an à deux pas des métros, des commerces, des lieux culturels et de l’un des quartiers les plus dynamiques de paris, ce bien coche toutes les cases : emplacement premium, flexibilité d’usage et énorme potentiel de valorisation. Un véritable projet de rénovation pour investisseurs avisés, professions libérales ou amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un bien unique dans un secteur emblématique de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 1299 et classe climat c indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement, entre le jardin du Luxembourg et le Panthéon, cet appartementde 88,02 m², dont 71,14 m² loi Carrez, se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une vaste entrée avec tommettes d'origine, WC invités et buanderie, ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec une cheminée fonctionnelle. Deux chambres composent l'espace nuit. La suite parentale dispose d'une mezzanine avec espace bureau et d'une salle d'eau avec WC attenante. La seconde chambre bénéficie également d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC attenante. En parfait état, ce bien rare séduit par son plan optimisé, son calme et sa situation privilégiée au cœur d'un quartier vivant et recherché. Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate de l'étoile et des champs-élysées, dans une allée privée arborée avec double accès rue de washington et rue chateaubriand, appartement de type atelier-loft issu d'anciens ateliers du xixᵉ siècle. La copropriété avec gardienne est parfaitement entretenue et sécurisée. D'une surface de 90 m², cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme, d'une bonne luminosité et d'un cachet rare. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert deux pièces, dont une principale, des rangements et une salle de bains avec wc. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement, résidence principale, pied à terre ou usage professionnel. Cave saine de plain-pied en complément. Nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 467 055 - greffe de paris) isabelle voskoboïnikoff entrepreneur individuel 06 83 71 53 41 - réf. 939154.
Iad France - Lilas Chaput vous propose : Paris 16ᵉ Quartier Auteuil– Appartement meublé et rénové par architecte Cet appartement de 89 m², situé au 4ᵉ étage par escalier, est proposé entièrement meublé et prêt à vivre. Il a fait l’objet d’une rénovation complète menée par une architecte, avec une attention particulière portée aux volumes, aux matériaux et au confort. La pièce de réception de 32 m² séduit par sa luminosité, ses portes-fenêtres et sa vue dégagée. L’ensemble offre une atmosphère calme et élégante. La cuisine ouverte est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec un très grand dressing. La configuration permet, si souhaité, la création d’une troisième chambre. L’appartement dispose d’une salle de douche, ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie et douche. Les toilettes sont séparées et équipées d’un WC japonais. Aucun travaux ni procédure en cours au sein de la copropriété. Le chauffage est individuel (DPE D). Deux caves complètent ce bien. Proche des métros, commerces et du Parc des Princes. Atout rare : le bien peut être redivisé en deux appartements indépendants, conformément à la configuration d’origine, offrant une réelle souplesse d’usage ou un potentiel d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilas Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514770577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rue de Belleville, entre les métros Jourdain et Télégraphe, 3 / 4 pièces se composant d'une entrée desservant un double séjour ouvrant sur un balcon de 2 m², une cuisine séparée, une dégagement desservant 2 chambres dont une avec balcon de 2 m², une salle de bains et wc séparés.
Rare opportunité – Superbe appartement en duplex au cœur du Val-de-Grâce, à deux pas du Jardin du Luxembourg. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce magnifique duplex traversant séduit par son calme absolu sur cour, la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et une distribution harmonieuse qui lui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée accueille de pratiques rangements sur mesure, optimisant l'espace avec élégance. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur de grandes fenêtres et une belle cheminée, offrant tout le charme et le cachet de l'ancien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans un cadre typiquement parisien. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, où vous découvrirez une vaste chambre de plus de 20 m² avec rangements optimisés et coin bureau. Une buanderie avec WC séparés et une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris –Mon coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf. 906021.
Iad france - jeson freitas vous propose : adresse d’exception – paris 1er superbe appartement 3 pièces de 60 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère, au coeur du 1er arrondissement. Au sein du paris historique, à quelques pas du musée du louvre et des quais de seine, ce bien bénéficie d’un emplacement rare et recherché, véritable symbole de l’art de vivre parisien. Niché dans une rue emblématique du 1er arrondissement, il offre un équilibre parfait entre prestige, dynamisme urbain et sérénité, dans l’un des secteurs les plus convoités de la capitale. Un cadre de vie privilégié • quartier central, vivant et sécurisé • environnement architectural et patrimonial d’exception • commerces de bouche, restaurants réputés et enseignes de qualité à proximité immédiate • accès rapide aux lieux culturels emblématiques de paris aménagement intérieur • entrée de 6 m² avec nombreux rangements intégrés sur mesure • pièce de vie lumineuse de 30 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cour calme et verdoyante • cuisine récente, élégante, ouverte et entièrement réalisée sur mesure • deux chambres de 10 m² et 7 m² avec rangements intégrés optimisés • salle de bain raffinée de 6 m² avec baignoire, wc séparés pour un confort optimal environnement & transports • environnement culturel d’exception : musée du louvre, jardin du palais royal, comédie-française, théâtre du châtelet, quais de seine à quelques minutes • métros à proximité immédiate : lignes 1,4, 7,11 et 14 (louvre–rivoli, palais royal – musée du louvre, châtelet) • quartier commerçant et élégant : boulangeries artisanales, épiceries fines, supermarchés, pharmacies • large choix de restaurants, cafés et tables gastronomiques autres informations • taxe foncière : 1 163 € • électricité : environ 100 € / mois • charges de copropriété : 2 500 € / an la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeson freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Louise mevrel vous présente un appartement 3p situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 7 et tramway 3a station porte de choisy à 2 min à pied). Disposant d'un fort potentiel et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Dpe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 349.000 euros mandat réf : 433367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1000 lots. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - christophe baillot vous propose : guy moquet : appartement t3 64 m² avec balcon composé d'un beau séjour de 18 m² environ, d'une cuisine séparée de 6 m² environ (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), de 2 belles chambres de 14 m² et 12 m² environ avec placard, d'une grande salle-de-bain avec baignoire et fenêtre, et de wc séparés. Au sein d’une copropriété bien entretenue des années 80, ce bien au 1er étage avec ascenseur, exposé ouest, sur une rue piétonne, est proche de tous commerces et de toutes commodités : à 2 minutes à pied de la station guy moquet (m° ligne 13), non loin de pont cardinet (m° ligne 14), à proximité des batignolles et de montmartre. Vendu avec une grande cave très saine de 8 m² environ. Chauffage collectif inclus dans les charges. Local à vélos dans la copropriété. Place de parking en sous-sol dans la même copropriété à vendre en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.28€ par mois (soit 3819.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Quartier sèvres-lecourbe / vaugirard. À 6 minutes du métro volontaires (l12), 5 minutes du métro sèvres-lecourbe (l6) et 9 minutes de ségur (l10), cet appartement 2 pièces de 64 m² environ situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, offre un cadre de vie rare entre calme absolu et vie de quartier. Cet appartement lumineux et traversant, exposé sud-est, est composé d'une entrée sur un séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les jardins, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Une grande cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie coric, tél. : 06 19 11 01 07, e-mail : stephanie.coric@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 913 328 704.
À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce magnifique appartement de 97 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur avec entrée privative Il s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon élégant et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend deux chambres avec lits king size, deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et intimité. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation, parfaitement conçu pour conjuguer fonctionnalité et confort Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale dans la capitale, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
Optimhome vous propose à la vente cet appartement rare et lumineux, avec vue sur la Tour Eiffel, situé dans le secteur recherché de la rue du commerce, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris. À proximité immédiate des métros Cambronne (ligne 6-8) et Avenue Émile Zola (ligne 10), l'adresse offre un équilibre parfait entre vie de quartier animée, commerces de proximité et excellente accessibilité dans tout Paris. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres confortables et d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace contemporain selon vos envies. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Cave en sous-sol Local vélo disponible Parking dans la résidence en sus : 25 000 € Charges maîtrisées : environ 210 € / mois incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et gardien Son atout majeur ? Une surface modulable, une luminosité remarquable et une vue emblématique qui donnent à ce bien un caractère véritablement unique. Des visuels d'inspiration non contractuels sont proposés pour vous aider à vous projeter. Les plans détaillés et toutes les informations complémentaires vous seront présentés lors de la visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 600704 ).
À deux pas du Bassin de la Villette, dans un immeuble emblématique signé Roger Anger, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 65 m², situé au 14ᵉ étage, calme et ensoleillé. L'espace de vie de plus de 30 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, prolongés par un large balcon de 8 m² orienté sur les jardins intérieurs, à l'abri du tumulte urbain. Un office attenant complète la cuisine, offrant un rangement très fonctionnel au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et un débarras. Triple exposition, avec des vues dégagées sur le nord-est parisien. Une cave complète ce bien. La résidence, gardiennée 24h / 24 et dotée de quatre ascenseurs, propose un cadre de vie agréable avec espaces verts soignés, local à vélos et parties communes récemment rénovées. Atouts du quartier : métro Crimée (ligne 7) au pied de l'immeuble, commerces variés, écoles et Bassin de la Villette à 5 minutes à pied. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement offrant une rentabilité brute supérieure à 4%. Nombre de lots de la copropriété : 433, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardiennage, chauffage et eau chaude inclus. Fonds travaux inclus.) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 599953 ).
Iad France - Jordane Tatin vous propose : Magnifique Appartement de 3 Pièces au COEur de Paris - Rénové avec Goût Découvrez ce superbe appartement de 66.63 m² situé dans le prestigieux quartier de Paris. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de la vie parisienne. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un espace cuisine ouvert entièrement équipé, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant le charme de l'ancien. Les finitions sont impeccables, offrant un mélange harmonieux entre le moderne et le traditionnel. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1949, bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité loin de l'agitation de la ville. À proximité immédiate, vous trouverez les stations de métro Ecole Militaire (à 150m) et La Tour Maubourg (à 300m), ainsi que la célèbre rue Cler à seulement 50m. Si vous recherchez un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié à Paris, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement de type 3 pièces est situé au 4ème étage d'un immeuble de l'Impasse Grimaud, Paris 19ème. D'une surface de 45,05 m² selon la loi Carrez et 47,90 m² au sol, ce bien traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement est optimisé avec une entrée desservant une pièce de vie principale semi-ouverte sur une cuisine équipée. L'appartement comprend deux chambres indépendantes au calme sur cour (dont plus petite pouvant faire office de bureau), une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave est également à disposition pour le rangement. Côté confort, cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière est de 1127 euros par an. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez la boulangerie Poilâne et le supermarché Monoprix, ainsi que plusieurs restaurants. Le cinéma Etoile Lilas et le théâtre Paris-Villette sont accessibles à pied. Espaces verts : Le parc des Buttes-Chaumont est situé à quelques minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air. Écoles : Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle Archereau et l'école primaire Henri Noguères. Transports : L'appartement se trouve à environ 600 mètres de la station de métro Jourdain (ligne 11) et à 800 mètres de la station de métro Botzaris (ligne 7bis). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969. Les parties communes sont en bon état et ont récemment fait l'objet de travaux d'amélioration. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
À quelques pas du parvis du Sacré cœur, rue Feutrier, appartement 3 pièces de 54 m² avec balcons à vendre. Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, offre un agencement optimisé et calme. L'entrée avec interphone et rangements donne accès à une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux d'environ 20 m², avec parquet au sol et porte-fenêtre ouvrant sur balcon, offrant une vue sur une cour arborée. L'appartement dispose de deux chambres, également avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et commodités, tout en étant à quelques minutes des lieux emblématiques de Montmartre. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité et animation parisienne. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et ascenseur) : 2536€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 600654 ).
Iad France - Anna Mikeladzé vous propose : En exclusivité, je vous présente un appartement traversant et lumineux avec balcon à Auteuil Sud, au deuxième étage d'un immeuble de standing datant de 1932. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon double avec salle à manger orienté sud-est, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. Deuxième chambre possible avec travaux. Il est complété par une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Mikeladzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX sous le numéro 914280607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Chunan Lievens vous propose : À vendre, appartement de 71 m² situé dans le 15e arrondissement de Paris, à la limite de Vanves et Issy-les-Moulineaux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Paris et ses nombreuses connexions de transports. Localisation et transports Tramway T3 – Georges Brassens à environ 7 minutes à pied Métro ligne 13 – Malakoff / Plateau de Vanves à environ 10 minutes à pied Proximité immédiate du Parc des Expositions – Pavillon 7 Description du bien Situé au 1er étage, l’appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre parentale avec salle d’eau Une seconde chambre Une salle de bains indépendante WC séparés Espaces de rangement Prestations complémentaires Une place de parking incluse dans le prix Diagnostic de performance énergétique : D Informations financières Charges de copropriété : 577 € / mois Ce bien peut convenir : à un projet familial, à un investissement locatif, ou à une activité de bureau / profession libérale, sous réserve du règlement de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce ouverte au partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 577.66€ par mois (soit 6931.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité groupe sti. Coeur daguerre, au dernier étage d'un immeuble ancien de bonne facture, beau 3 pièces d'une superficie de 52 m² au sol et 36.34 m² carrez comprenant : séjour, chambre, bureau sur mezzanine, cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendant, entrée, placard, vaste espace de rangement. Tres calme et lumineux, triple orientation. Belles vues dégagées, fonctionnel et bien distribué. Dpe d du fait, notamment, d'une pompte à chaleur. Beaucoup de charme. Situé au coeur des commerces de la rue daguerre. Rare.
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T3 de 69 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², subtilement prolongé par une loggia orientée ouest. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre convivialité et raffinement. Deux chambres élégantes composent l'espace nuit. Une salle de bains au design intemporel renforce le confort et l’élégance de ce bien. Une cave, et un local à vélos ajoutent de la praticité. Parking à disposition en location ou à l'achat. Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, assurant la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
3 pièces 46 m² rue morère proche de porte d'orléans au 1er étage d'un immeuble ancien. Entrée, séjour sans vis-à-vis et ensoleillé sur jardin avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et cave. Appartement à rénover avec 2,69 m h. S.P., en double exposition sur rue calme et plein sud sur un jardin accessible en partie commune.
Iad France - Ismael VICENTE vous propose : Appartement au rez-de-chaussée Paris 19ème, très lumineux et très bien situé. À proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques, cet appartement de 52 m² situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages et construit en 1975, saura séduire un couple à la recherche d'un pied-à-terre parisien. Cet appartement, très bien agencé, propose une pièce à vivre lumineuse sans vis-à-vis avec une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de la douce luminosité parisienne. Bien agencé, il se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une pièce principale où vous pourrez aménager un coin salon et un coin repas, et d'une cuisine séparée. Les caractéristiques de l'appartement incluent une cave pour plus de rangement et la possibilité de stationnement à proximité selon disponibilité. Situé dans un quartier dynamique et vivant, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des lieux culturels renommés de la capitale 'buttes de chaumont, musée de la musique, cité des sciences et de l'industrie et Zenith ' Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ismael VICENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 402309090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
