3 PIECES AVEC BALCONS - NATION

PARIS 12ème – situé rue du Sergent Bauchat, au cœur d''un quartier dynamique et recherché, à 2 minutes à pied de la place de la Nation (lignes de métro 1,2, 6 et 9, ainsi que RER A), proche de nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services à proximité immédiate.

Dans une résidence de très bon standing de 1980 parfaitement entretenue, avec ascenseur, local à vélos et sécurisée notamment avec la présence d''un gardien.

PERENIUM vous propose un appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur jardins en retrait de la rue, d''une surface de 75,44 m², organisé comme suit : - Une entrée, - Un séjour donnant accès au premier balcon, - Deux chambres dont une donnant l''accès au deuxième balcon, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains, - Un water-closet séparé - De nombreux rangements Ce bien nécessite une rénovation, permettant : •la création d''un appartement familial sur mesure, •ou une défiscalisation des travaux dans le cadre d''un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché de Paris.

Une CAVE, en sous-sol de l''immeuble, est incluse dans cette offre.

Points forts : •Situation exceptionnelle dans l''Est Parisien : Place de la Nation •Quartier dynamique et très recherché du 12ème arrondissement, •A proximité immédiate des commerces, écoles et services, •Accès rapide à Nation : soit Lignes de métros 1,2, 6,9 et RER A, •Immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, •Accès sécurisé à la copropriété, •Plan rationnel de l''appartement, •Calme et luminosité (grandes baies vitrées), •Deux balcons : 6,03 m² et 3,60 m², •Local à vélos dans les sous-sols de l''immeuble •DPE : D.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Dans un quartier recherché de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .