Appartement 3 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : NANTES – APPARTEMENT 60 m² | 2 CHAMBRES | BALCON | PARKING | TRAM Ligne 1 Bus 10 & 11 Un appartement lumineux, parfaitement situé, aux normes PMR, prêt à accueillir votre nouveau projet ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cet agréable appartement de 60 m², idéalement situé avec une station de tramway au pied de la résidence. Commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme le très recherché quartier Zola. Dès l'entrée, vous apprécierez une véritable entrée avec placard, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle toute la journée, s'ouvre directement sur un balcon / terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur à votre espace de vie. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine pourra être entièrement pensée et aménagée selon vos envies, permettant de créer un espace convivial et contemporain à votre image. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Info importante : l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain Les + qui font la différence : • 5 min du centre-ville de Nantes • Tramway au pied de la résidence • ️ Commerces et commodités à proximité • Proximité du quartier Zola •️ Appartement très lumineux • ️ 2 chambres, dont une d'environ 16 m² • Balcon / terrasse • Place de parking sécurisée • Local à vélos • Résidence sécurisée par digicode • ️ Très bon diagnostic énergétique et appartement très bien isolé • Parquet et carrelage • Véritable entrée avec placard Un appartement qui coche de nombreuses cases, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Une belle opportunité pour profiter de Nantes dans un environnement pratique, lumineux et parfaitement desservi. Appelez-moi : Emmanuelle Parois, Les photos montage sont réalisées par IA à titre indicatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.08€ par mois (soit 697 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Fauques vous propose : Nouvelle Exclusivité : Appartement T2 / T3 Rénové et Lumineux de 50 m² à Saint-Brevin-les-Pins Adresse : Allée des Jasmins Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021, offrant un espace de vie agréable de 50 m², idéalement situé face à la mer, avec une petite vue partielle et un accès direct à la plage. À votre disposition : • Séjour confortable • Équipements modernes : four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, cafetière, bouilloire, TV, Wifi fibre Détails du Logement • Situé au 2e étage avec ascenseur • Comprend un salon-séjour lumineux • Deux chambres spacieuses • Balcon-terrasse de 10 m² pour profiter de l’air marin Une place de parking privative est incluse. Cette résidence, privée et familiale, offre un cadre atypique et paisible, agrémenté de nombreux équipements de loisirs : • Local à vélos • Bibliothèque • Mini-golf • Baby-foot • Table de ping-pong • Jeux extérieurs • Terrain de pétanque Opportunités : Bien déjà loué en Airbnb pour un rendement intéressant. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Fauques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 852481050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - bourgeonnière - hippodrome- t3 avec jardin privatif - 2 chambres - parking privé. Dans une impasse privée, au sein d'une petite copropriété entretenue et située en second rideau au calme, boisée, dans un quartier résidentiel, découvrez cet agréable appartement de 63,44 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m² environ. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus et tramway ligne 2), avec un accès direct à la promenade des renards, ce bien offre un cadre de vie particulièrement privilégié et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin privatif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, une douche et une baignoire, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un parking privé. Les atouts : dpe a, résidence construite en 2012, répondant aux normes bbc (bâtiment basse consommation), chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle aérothermique, isolation thermique par l'extérieur, ravalement et réfection de toiture récents, copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir, jardin privatif, environnement calme et résidentiel, facultés, école de commerce, bords de l'erdre à quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur ce secteur. Prix : 231 000 euros fai dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez taillandier angélique, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de taillandier angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819860404 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Étienne-de-Montluc, ce programme immobilier neuf s’installe dans une commune recherchée de l’ouest nantais. Dynamique et verdoyante, la ville offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rester facilement connecté à Nantes. La résidence prend place dans un secteur vivant, à proximité immédiate de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc. Depuis celle-ci, vous pourrez rejoindre Savenay, Saint-Nazaire ou encore Nantes en seulement 15 minutes de TER. Au quotidien, cinéma, restaurants, équipements sportifs, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour faciliter le quotidien. Chaque logement profite d’un agencement optimisé et d’une circulation fluide, permettant d’exploiter pleinement les volumes. Des prestations sélectionnées avec soin viennent renforcer le confort durable, avec notamment une salle de bain aménagée et des volets roulants motorisés. Selon les configurations, la pièce de vie se prolonge par un large balcon ou une agréable terrasse, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée et dispose de parkings, de garages ainsi que d’un local à vélos, pour faciliter les déplacements et encourager les mobilités douces. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du quartier Lajarrige, face mer et commerces au pied de l'immeuble. Dans résidence de standing recherchée avec gardien et ascenseur, entrées de chaque coté de l'immeuble, coté mer et commerces. Superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové comprenant une entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse face mer et exposée plein sud, 2 chambres confortables avec placards intégrés et terrasse, salle de douche et WC séparés. Un garage et une cave complètent le tout. Idéal en résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.83€ par mois (soit 2182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ – La Houssais / La Blordière Appartement 3 pièces en dernier étage – 2 chambres – Balcon – Parking Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces principales, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce bénéficie également d’un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble. En annexe, vous bénéficierez d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, commerces et établissements scolaires, ainsi que des transports en commun, avec notamment l’arrêt Flora Tristan à proximité. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : nantes - eraudiere - t3 lumineux avec balcon et parking en sous-sol situé route de st joseph, dans le quartier de nantes eraudière, cet appartement, très bien entretenu, se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec coin cuisine aménagée bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et donnant accès au balcon, exposé ouest. Un espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un w-c avec lave mains. Un stationnement en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local vélos contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : APPARTEMENT - NANTES : HOTEL DIEU / OLIVETTES : Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble, au calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Il séduit par son charme de l'ancien, avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Un grenier et une cave complètent ce bien. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. Vous serez séduit par son emplacement dans un quartier très apprécié, proche des commerces, des transports, de la gare et de la navette pour l'aéroport, ainsi que par ses volumes et le charme de l'ancien. Pour toute question, organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.25€ par mois (soit 1083 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 40, secteur du calvaire à NANTES, est fait pour vous. Un emplacement idéal : Situé en second rideau, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement de la vie nantaise sans les nuisances sonores. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les pièces. L'appartement se compose d'un beau séjour, d'une belle chambre confortables, d'un second coin couchage ou bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace comble sous rampants vous offre un potentiel de rangement supplémentaire. Pour la Copropriété : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, vous pourrez vous installer sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. L'immeuble offre un caractère authentique et sécurisé. Un bien rare à la vente. Ses points forts : - 4ème et Dernier étage - + 63 m² habitable - 85,21 m² au Sol - Très lumineux - Calvaire - Nantes - Second rideau - Immeuble de caractère des années 40 - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Iad france - dominique gosse vous propose : saint-herblain centre- appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux découvrez a saint -herblain cet appartement proche du bourg et des commodités, ce qui est non négligeable. Il allie luminosité et confort, grâce à sa double exposition sud et ouest, au sein d'une résidence récente en très bon état. Le logement bénéficie d'un balcon exposé plein sud-ouest, pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. D'une surface habitable de 60 m², ce t3 au 3e étage se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d' un coin bureau, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. S'ajoute à cela une place de parking en sous sol. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la vmc et la fibre optique complètent des équipements soignées. Opportunité à saisir, contactez moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Nantes Procé – T3 72 m² – 4e étage avec ascenseur, garage fermé et vue dégagée À deux pas du parc de Procé, rue des Folies Chaillou, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 20 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec balconnet. Pour les amateurs de volumes ouverts, la cloison entre la cuisine et le séjour peut être supprimée, permettant d’imaginer une belle pièce de vie ouverte et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 10 m², un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout particulièrement recherché dans le secteur : l’appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 15 m², ainsi qu’une cave de 6 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d’un étage élevé, d’une vue dégagée et d’un garage, dans le secteur recherché de Procé, à proximité du parc, des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 239900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Place du Pilori Maison BSR présente Mathis, un appartement de 70,2 m² situé à proximité des commerces de l'hypercentre et de toutes commodités, au sein d'une copropriété bientôt ravalée à la charge du vendeur. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une donnant sur un patio extérieur avec un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien à rénover pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1377.00 euros.

NANTES – PROCÉ – RÉSIDENCE LA GUYLHOMNE À proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce grand appartement de type 3 de 109 m², situé au sein de la résidence de standing La Guylhomne, avec balcon, garage, cave et ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dessert une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine très pratique. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau privative, d'une seconde grande chambre et d'une salle de bains. L'appartement dispose par ailleurs de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif urbain. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en ayant toutes les commodités à quelques pas : écoles, pharmacie, médecins, boulangerie et fleuriste se trouvent à environ 100 mètres. Un appartement spacieux, confortable et très bien situé, à deux pas du parc de Procé.

Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des bords de Sèvre, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les commerces ainsi que les transports en commun du quartier de Pont-Rousseau sont directement accessibles à pied. L'appartement dispose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon côté cour, idéal pour profiter d'un environnement particulièrement paisible. Il comprend également une cuisine fermée ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté stationnement, le bien bénéficie à la fois d'une place de stationnement et d'un garage fermé. Enfin, les diagnostics sont particulièrement rassurants puisqu'aucune anomalie n'a été relevée. Référence agence : 4088.

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED, ce duplex de 3 pièces développe environ 53 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le caractère en duplex apporte un vrai supplément de charme, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement se distingue par une copropriété de taille humaine de trois étages et un entretien régulier, qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. Sa configuration sur un seul niveau d'habitation côté intérieur rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant de l'esprit duplex qui donne au lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence d'une cave d'environ 9 m² est un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Un garage vient compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur recherché. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable, mêlant vie urbaine et espaces verts à proximité. À environ 300 m, l'Île de Versailles offre un environnement paysager privilégié, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Le Square Félix Thomas se trouve à environ 400 m et le Parc des Capucins à environ 600 m, complétés par la Place du 116ème Régiment d'Infanterie, autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont tout proches : l'école élémentaire Fellonneau à environ 500 m, l'école maternelle Fellonneau presque à la même distance, l'école primaire Villa Maria à environ 500 m et l'école primaire Rue Noire à environ 700 m. Le quotidien bénéficie également de la proximité de lieux de détente et de restauration, comme le restaurant Nantes Boats à environ 300 m, ainsi que la zone naturelle Nature Insolite à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez propriétaire à Carquefou grâce au Bail Réel Solidaire ! À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez la résidence COBALT, un programme de 16 appartements neufs du T2 au T5 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé au cœur d'un nouveau quartier alliant qualité de vie, commerces, espaces verts et mobilités douces. Pensés pour votre confort, les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, de rangements intégrés, d'un chauffage performant et d'un stationnement privatif. La résidence propose également un local vélos, un espace partagé de réparation ainsi que des aménagements paysagers favorisant un cadre de vie agréable. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, dans une commune dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité unique de profiter d'un logement neuf, performant et idéalement situé. Contactez dès maintenant notre conseillère pour découvrir les logements disponibles et vérifier votre éligibilité au BRS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 111 / 515806-1386274).

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, route de Carquefou, je vous propose un appartement de 3 pièces de 62 m² environ, au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété de bon standing de 2009. Ce bien est orienté côté jardin au calme, à proximité des écoles, des transports (Bus C6 - Arrêt Embellie, Bus 348 et 360 - Arrêt Grange aux Loup) et des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée, un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage électrique (radiateurs) et d'un ballon d'eau chaude électrique, double vitrage et de la fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.47€ par mois (soit 1457.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgeonnière / Petit Port – Découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest, au calme et en retrait de la rue, tout en restant proche des commerces, services et transports. Le Tram 2 rejoint les pôles universitaires en quelques minutes et le centre-ville en moins de 20 minutes. À pied, la zone verte du ruisseau des Renards offre un agréable cadre de promenade. En rez-de-chaussée surélevé, la cuisine et la chambre profitent d'une vue agréable sur le vaste espace vert arboré de la copropriété. Verdure et belle luminosité offrent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. L'appartement comprend une chambre de 15 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour de 25 m² facilement divisible pour recréer une seconde chambre. Les peintures récemment rafraîchies permettent une installation rapide. Parking privatif en sous-sol et cave complètent ce bien évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, espace et praticité au quotidien ? À Bouguenais, secteur Grande Ouche / Les Couëts, ce T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : tram à environ 100 m, école primaire à environ 200 m et commerces accessibles à moins de 700 m, le tout dans une petite impasse résidentielle. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement de 65 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son exposition plein sud. Le véritable cœur du logement est sa grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon d'environ 10 m². Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un repas en extérieur. La cuisine dispose d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L'entrée est également équipée d'un placard, tout comme les deux chambres, permettant de conserver des espaces de vie dégagés et fonctionnels. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent le bien. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité à seulement 1 minute à pied des lignes de tramway 2 et 3 (arrêt Wattignies), découvrez ce lumineux appartement T3 de 43 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, sans ascenseur. Au calme, avec une agréable vue sur un parc, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, prolongée par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grands Velux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un appartement de 49 m² de surface au sol clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux commodités au cOEur de l’Île de Nantes (entre le quartier des Fonderies, Mangin et République). Idéal pour un premier investissement ou pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.58€ par mois (soit 1014.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine coussaud vous propose : exclusivité : chabossiere - t3 - ascenseur - balcon - quartier résidentiel - lac de beaulieu au coeur d’une petite copropriété construite en 2016, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 61 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition, dispose de nombreux atouts. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien. L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour communiquant sur l'espace cuisine. Une photo de projection permet de se projeter sur une cuisine complètement ouverte. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m², d’une grande salle de bain de 5 m², ainsi que de wc séparés. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité - écoles maternelle et élémentaire à 500 m à pied, - ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de loire et à atlantis - accès au tramway ligne 1 – mandès france (avec le bus 91) - accès à l’express en 10 minutes à pied pour rejoindre nantes - supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition pour les amoureux de la nature, le lac de beaulieu est accessible à pied. Parcours sportif et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature. Bref, un appartement au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant à la Solvardière, à proximité du tramway ligne 1 et à deux pas du Bus, découvrez cet agréable type 3 en étage. Il dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse d'environ 6 m², de deux chambres dont une avec placard, d'un grand cellier très utile, d'une salle de bains, de toilettes séparés. Vous bénéficierez aussi d'un garage en sous sol et d'une place de parking extérieure réservée. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude (avec un comptage individuel) et la présence très utile d'un gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 appartement à rafraîchir comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une petite cave complète ce bien. Huisseries double vitrage et chaudière gaz. Appartement situé côté mer dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459568 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne collard vous propose : nantes-est- secteur marriere – appartement 61 m² – 2 chambres – balcon – garage alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement, à la fois soigné et fonctionnel, se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau avec douche. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de ce bien. L’appartement dispose également d’un garage. La résidence sécurisée vous garantit un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des transports. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, où vous pourrez simplement poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / MITRIE-DOULON – T3 de 61 m² – Entièrement rénové – Jardin – Calme À Nantes, route de Sainte-Luce, dans une résidence de 1986 dont le ravalement de façade est à venir et déjà payé, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2026. Le couloir dessert une grande chambre avec espace dressing, une seconde chambre de 9 m², un séjour avec cuisine équipée neuve et un WC séparé. Une salle d’eau avec douche neuve est accessible depuis le séjour. L’appartement bénéficie d’un extérieur à jouissance privative exposée sud-est, au calme. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les + : radiateurs électriques neufs, chauffe-eau extra-plat neuf et local à vélos collectif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.