Appartement 3 pièces à vendre en Île-de-France

Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,32 m² Carrez, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Il offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, tous deux donnant directement accès au balcon avec store banne. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand cellier indépendant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et affiche actuellement un DPE D, avant même l'achèvement des travaux de rénovation énergétique de la copropriété. La résidence fait actuellement l'objet d'importants travaux comprenant notamment isolation, ravalement, étanchéité, rénovation des balcons et garde-corps. La chaufferie, la VMC et les parties communes ont également été rénovées récemment. Une place de parking extérieure complète ce bien. Côté localisation : gare RER Le Vésinet–Le Pecq à 16 min à pied, centre-ville de Montesson à 7 min à pied, commerces à proximité et bus au pied de la résidence. Exposition sud, balcon, beaux volumes, rénovation énergétique et emplacement pratique : une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent ANGILERI, Tél. : 06 48 10 85 90, E-mail : vincent.angileri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750493405.

Iad france - sonia carvalho vous propose : saint-brice-sous-forêt - appartement 2 chambres - 78 m² - balcon - parking - a proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités - dpe c / faibles charges - climatisation - nombreux rangements dans un cadre de vie agréable à saint-brice-sous-forêt, cet appartement rénové de 78 m² au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux offre un agencement soigné et des équipements modernes pour un confort quotidien optimal. L'entrée introduit un appartement bien pensé, articulé autour d'un vaste salon de 30 m² avec climatisation, lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est très fonctionnelle, aménagée et équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec rangements, dont une avec dressing et balcon. Une salle de bain et un wc indépendant finalisent cet ensemble bien structuré. Une place de parking sécurisée complète ce bien. L'appartement bénéficie de chauffages électriques dernière génération : dpe c / faibles charges. Les radiateurs, la vmc, le ballon d'eau chaude, les volets roulants, la cuisine et son électroménager ont moins de 3 ans. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 884308677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexia Sako vous propose : Venez découvrir cet appartement au premier étage d'une petite résidence au calme, idéalement situé rue Paul Doumer, à proximité des commerces et de la gare de Vernouillet Verneuil. Charme des poutres, esprit cocon, tout est réuni pour vous séduire dès la première visite. Bel espace salon séjour avec la cuisine ouverte, 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche, espace buanderie et toilettes. Place de parking nominative en extérieur. Idéal pour tous ceux qui veulent tout faire à pieds, se sentir proche du centre tout en étant préservé du bruit. Appartement en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Le ravalement de façade, réalisé en 2022, assure un excellent état général de la résidence. Visites selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - beatrice allouche vous propose : paris 20e – rue pelleport à 200 m du métro ligne 11 - telegraphe idéalement situé à 2min à pied du métro ligne 11 pour un accès direct au coeur de paris (chatelet les halles et hôtel de ville) en 15 minutes, découvrez ce 3 pièces de 73 m² environ, au 1er étage avec ascenseur et gardienne d'une copropriété bien entretenue. Dès votre arrivée, une vaste entrée de 13 m² avec de nombreux rangements, elle dessert un séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. La cuisine indépendante, fonctionnelle de 8,4 m² est idéale pour le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 11,4 m², donnant sur un jardin calme, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Professions liberales autorisees. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Ce 3 pièces conviendra à une famille recherchant un appartement de grande superficie avec un grand séjour, des chambres au calme sur jardin et à proximité immédiate du métro ligne 11 et 7bis, de la place des fêtes 10 minutes à pied et des commerces de proximité. Certaines photographies de cette annonce sont des visuels de home staging virtuel réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées à titre d'illustration afin d'aider les acquéreurs à se projeter et ne sont pas contractuelles. Le bien est présenté vide lors des visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.64€ par mois (soit 2287.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrice allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : MITRY-MORY — APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION — LUMIÈRE, CALME & ÉLÉGANCE DISCRÈTE Certains lieux se visitent. D'autres se ressentent, dès l'instant où la porte s'ouvre. Celui-ci appartient à cette rare catégorie de biens où l'on cesse de chercher un appartement pour commencer, tout simplement, à imaginer sa vie. Au 3e étage d'une résidence sécurisée à l'entretien irréprochable, ce T3 s'impose comme une évidence. La lumière, ici, n'est pas un détail : c'est le fil conducteur de tout l'appartement. Elle traverse chaque pièce avec une générosité rare, sculpte les volumes au fil des heures, et transforme le quotidien le plus simple en une expérience presque sensorielle. Dès l'entrée, largement dimensionnée, le ton est donné : on devine, avant même d'avoir tout vu, la rigueur et le soin apportés à ce lieu. Le séjour se déploie comme une invitation à respirer. Baigné de clarté, il s'ouvre avec une fluidité toute naturelle sur une cuisine entièrement équipée, généreuse dans ses proportions, pensée pour ceux qui conçoivent la cuisine non comme une contrainte mais comme un art de recevoir. On y prépare un repas du regard tourné vers ses invités, dans cette continuité si recherchée entre convivialité et fonctionnalité. Et lorsque l'envie se fait sentir de prendre l'air sans quitter son chez-soi, la loggia attend, silencieuse, offrant un dégagement visuel apaisant : un café qui infuse au lever du jour, un verre savouré lorsque la lumière décline. De ces petits riens naissent les plus grands attachements à un lieu. Le sommeil, lui, se réfugie dans deux chambres à l'atmosphère cocon. La parentale, enveloppante, invite à un repos sans compromis. La seconde, tout en douceur, saura devenir chambre d'enfant, bureau ou suite d'amis, selon les chapitres de vie qui s'écriront ici. La salle d'eau, aux finitions soignées, et le WC indépendant complètent une distribution pensée dans les moindres détails — jusqu'à cette buanderie entièrement dédiée, signature discrète des biens qui ne laissent rien au hasard. Chaque matériau, chaque ligne de cet intérieur raconte une histoire d'entretien méticuleux et de goût affirmé. La résidence, sécurisée par interphone, referme sur ses occupants un cocon de tranquillité rare, tandis que la fibre optique assure à ce cadre d'exception une parfaite adéquation avec les exigences de notre époque. Et parce que l'excellence se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking privatif — deux privilèges trop souvent absents des plus belles adresses. Il y a des appartements qui se louent l'espace d'une visite. Celui-ci se raconte, se vit, et ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi pour en franchir le seuil. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carlos pereira vous propose : le plessis-bouchard - appartement - t3 55 m² - parking - très bon état - lumineux situé au plessis-bouchard, cet appartement 3 pièces de 55 m² occupe le 5e étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, offrant une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour bien dimensionné, lumineux naturelle grâce à son orientation. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un balcon prolonge le séjour et donne accès à de l'exposition ouest. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques au quotidien. La résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et gardien. L'ascenseur dessert tous les niveaux, et le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique fiable. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carlos pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 833016108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne antoine vous propose : au sein d'une résidence sécurisée de construction 2021, venez découvrir ce beau 3 pièces, idéalement placé, a 5 minutes a pied de la gare d'ozoir la ferriere et des commerces de proximite. Situé au rez de chaussée, dans un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, il possède une superficie carrez de 66 m² et se compose comme suit : une belle entrée de plus de 4 m² un wc séparé, une pièce de vie de plus de 28 m² comprenant un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un couloir menant vers 2 chambres (14 m² pour l'une et plus de 9 m² pour l'autre) ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Une place de stationnement en sous-sol complète le lot. Le gros plus de cet appartement : un espace extérieur accessible depuis toutes les pièces principales : une terrasse privative sans vis à vis de 15 m² ainsi qu'un jardin de 60 m². Les atouts : construction récente, parties communes récentes, bon dpe, proche de toutes commodités et à la fois au calme avec un extérieur agréable et sans vis à vis. Volumes fonctionnels et aérés. Un wc séparé de la salle de bains. Tout est inclus dans les charges trimestrielles de copropriété, il n' y a que l'électricité individuelle à rajouter. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ran Wang vous propose : VILLEJUIF – T3 avec balcon, box et résidence privée Au 4 eme étage avec ascenseur d’une résidence privée, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour ouvrant directement sur un balcon exposé sud Ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La résidence bénéficie d’une grande cour intérieure privée, véritable atout pour profiter d’un environnement calme et particulièrement sécurisé. Un box fermé en sous-sol complète le bien. Un appartement confortable réunissant luminosité, extérieur, sécurité et stationnement, dans un environnement agréable à Villejuif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.53€ par mois (soit 2454.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martine pereira vous propose : appartement 3 pièces avec terrasse et parking dans résidence seniors à émerainville (77) situé au coeur de la résidence seniors 'stella', ce beau 3 pièces d’une surface de 63 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations adaptées. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2016, ce bien se compose, d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau, wc. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr), est à destination exclusive des seniors ou investisseurs en résidence services. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant, au calme, tout en étant proche des commodités : commerces, gare rer e émerainville – pontault-combault, et proche de la forêt pour les promenades. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et adapté à vos besoins ou à un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339.67€ par mois (soit 4076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - juliette zhou vous propose : exclusivite : ivry-sur-seine – 3 pièces • 2 chambres • balcon filant rue des lampes dans un immeuble récent de 2015 signé cogedim, découvrez ce bel appartement de 58,50 m², situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose d’une belle entrée avec rangements et dressing, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec accès direct à un balcon filant de 7,53 m², d’une salle de bains et de wc séparés avec espace lave-linge. La chambre principale de 11,80 m² dispose de deux dressings, tandis que la seconde chambre bénéficie également de son propre dressing. Exposé nord-est, l’appartement offre un extérieur agréable donnant sur une rue calme. Un local vélo complète ce bien. À proximité immédiate : lidl à environ 200 m, écoles, collège à environ 300 m et commerces du quotidien. Le rer c – ivry-sur-seine se situe à environ 800 m. Charges de copropriété : environ 534 € / trimestre, eau chaude, chauffage collectif inclus. Taxe foncière : 1 727 € / an. Un appartement fonctionnel, récent et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kinga wilk vous propose : alfortville - appartement - t3 53 m² - balcon - lumineux au sein d'un petit immeuble de 2 niveau à alfortville, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 53 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Construit en 1949, il présente un bon état général et bénéficie d'un balcon. Entrée, séjour de 16 m², lumineux et bien orienté, cuisine équipé et aménagé ainsi que deux chambres. Le balcon en exposition sud prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie valeur ajoutée au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode. Pas de charges de copropriété, pas de travaux prévu. 10 min du rer d à pied. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine gendre vous propose : a mortcerf ! Au coeur de ce charmant village briard avec gare, écoles et commodités. Rejoignez paris en 43minutes avec la ligne p paris est & la defense en 1h15 ! Duplex - pas de voisins au-dessus ! Idéal premier achat ou investissement locatif que vous recherchiez une 1ère acquisition, un investissement locatif où que vous soyez en quête d'un nouveau départ, ce bien de 53 m² environ à fort potentiel avec combles aménageables saura vous séduire ! De plus les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux de, d'un coin cuisine équipé et aménagé avec accès à une cour. Également sur ce niveau une salle d'eau et un wc indépendant. * a l'étage : un palier distribue une chambre très lumineuse de presque 19 m², un bureau (idéal pour le télétravail) ou chambre de bébé. Cet espace pouvant être aisément retravaillé pour faire 2 chambres. * les combles aménageables avec une hauteur de plafond surprenante vous réservent une belle surprise ! Laissant libre cours à l'imagination de votre propre aménagement : suite parentale cosy avec coin eau, salle de jeux. Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de l'école montessori, de la gare ligne p, de la boulangerie, de la mairie, la poste, tabac et même d'un coiffeur. On aime + -pas de travaux ! -excellent dpe -menuiseries double vitrage pvc -stores roulants électriques -combles aménageables - potentiel d'aménagement. -accès facile paris (ligne p) et réseaux routiers (a104 - a4 ) -commodité de 1ère nécessité à quelques pas ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser votre visite 7jrs / 7 * chers confrères agences et mandataires je suis naturellement ouverte au partage en inter cabinet pour le confort de mes vendeurs et de vos clients acquéreurs. Alors n'hésitez pas à me contacte honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hong Yin vous propose : PANTIN – T3 traversant de 58,21 m² | 7ᵉ étage avec ascenseur | Cave & Parking Luminosité, double exposition et emplacement pratique : un appartement réunissant de nombreux atouts pour un quotidien agréable. Situé avenue Jean Jaurès à Pantin, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 10 étages, au sein d’une résidence fermée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 58,21 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Les atouts du bien Séjour lumineux exposé Sud / Sud-Ouest, profitant d’un bel ensoleillement. Deux chambres orientées Nord-Ouest. Cuisine indépendante. Appartement traversant offrant une agréable lumière naturelle. Nombreux placards et rangements intégrés. Cave et emplacement de parking. Un emplacement pratique au quotidien Métro ligne 7 – Fort d’Aubervilliers à un peu plus de 700 mètres. À proximité de toutes les commodités : commerces, services et transports, facilitant la vie quotidienne. ️ Un bien aux nombreux avantages Un appartement traversant en étage élevé avec ascenseur, deux chambres, de nombreux rangements, une cave et un parking, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une famille qu’à un premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MONTLHÉRY – T3 RÉCENT 2024 – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CENTRE-VILLE À PIED À Montlhéry, découvrez ce 3 pièces situé dans une résidence Cogedim construite en 2024, à taille humaine avec seulement deux étages, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte Ixina équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 8,68 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La construction récente constitue ici un véritable atout : résidence de 2024 encore couverte par les garanties liées à la construction, dont la garantie décennale, conception répondant aux standards récents, chauffage collectif et confort énergétique d’un immeuble récent. Autre avantage particulièrement recherché : deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, permettant de stationner facilement deux véhicules. L’emplacement combine calme et proximité des commodités. Le centre-ville de Montlhéry se trouve au bout de la rue, avec commerces et services accessibles rapidement. Écoles et transports sont également à proximité, tandis que la N20 se rejoint en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement qui réunit les critères recherchés pour un T3 sur le secteur : construction 2024, petite copropriété, extérieur, deux chambres, deux stationnements, proximité du centre-ville et accès rapide aux principaux axes. Les + : résidence Cogedim 2024 • garantie décennale en cours • petite copropriété R + 2 • terrasse • cuisine Ixina équipée • 2 stationnements côte à côte • construction récente et confort énergétique • calme • centre-ville à pied • écoles, commerces et transports à proximité • accès rapide N20. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-reine grosperrin vous propose : * appartement en duplex de trois pièces * je vous présente en vente interactive *: appartement de 3 pièces de 46 m² en duplex dans une petite copropriété, exposition sud est. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de 12 m², une salle d'eau avec un wc indépendant, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un escalier qui nous mène à une chambre sous combles, avec velux, avec une pièce palière. Possibilité de faire un dressing sous les combles. Pas de travaux à prévoir. Fenêtres en pvc neuves, porte blindée. L'appartement sera vendu libre de toute occupation. L'appartement se situe à proximité à pied des commerces : école, supermarché, boulangerie, pharmacie, marché, centre commercial leclerc à etc. Proche des transports : par le bus, accès rapide au rer c savigny-sur-orge ou rer d juvisy-sur-orge en 10mn. Dans un environnement privilégié entouré d'espace vert, dans une zone pavillonnaire très calme. À 15 minute à pied du tram t12 trajet : d'evry à massy (rer b) les charges de copropriété sont de 170€ par mois, chauffage collectif au gaz * cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-reine grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle breton-payet vous propose : suresnes – quartier mont-valérien | 3 pièces – 67 m² – 2 chambres – balcon 9 m² – cave - parking dans le quartier recherché du mont-valérien, découvrez ce bel appartement familial de 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’un salon donnant accès à un agréable balcon de 9 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et fermée, agrémentée d’une très jolie verrière, apporte beaucoup de charme à l’appartement tout en laissant circuler la lumière. L’espace nuit accueille 2 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple ou pour disposer d’un bureau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Côté emplacement : le t2 suresnes-longchamp et la ligne l sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la défense et paris saint-lazare. Pour les familles, l’appartement bénéficie également de la sectorisation scolaire les raguidelles. Les + : balcon de 9 m², luminosité, 2 chambres, ascenseur, jolie verrière, parking, cave et transports à moins de 5 minutes à pied. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant le confort recherché pour une vie de famille à suresnes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle breton-payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Gremmel vous propose : CLICHY - APPARTEMENT - T3 64,97 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Clichy, situé au dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, offre 64,97 m² habitables en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un séjour lumineux, bénéficiant de l'exposition en étage élevé, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le logement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 13,19 m², confortable et bien dimensionnée. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un agencement pratique au quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant confort d'accès et sécurité. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure une gestion thermique maîtrisée, et la fibre optique est disponible dans le bâtiment. Ligne de bus : 74 - 174 - 274 Metro : ligne 13 Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d’une résidence de standing construit en 2025, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une agréable loggia exposée plein Sud. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec accès à la loggia et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces et restaurant. Une ligne de bus permet également de rejoindre facilement les gares de Val d’Europe, Chessy et Esbly. Les + : dernier étage, exposition Sud, loggia, résidence de standing, cuisine et rangements haut de gamme et parking en sous-sol. Un appartement lumineux et soigné offrant confort et qualité de vie au quotidien.

Montmorency (95160) - exclusivité - duplex 3 pièces avec terrasse et 3 parkings bérengère gomy vous propose ce duplex au prix de 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. À montmorency, découvrez ce duplex de 42,98 m² carrez et 62,15 m² au sol, installé au sein d'une résidence construite en 2007 et composée de seulement 15 logements. Son portail sécurisé par digicode, sa terrasse et ses trois stationnements privatifs offrent un cadre pratique et préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, orientée est et nord. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,90 m² en jouissance exclusive, agréable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert une chambre de 10,24 m² carrez et 12,65 m² au sol, un bureau de 3,77 m² carrez et 7,70 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau. Le bureau constitue un espace adapté au télétravail, au rangement ou à différents usages complémentaires. L'appartement est en bon état intérieur et bénéficie de fenêtres en pvc à double vitrage, de volets en aluminium, d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Trois places de stationnement extérieures et privatives accompagnent le bien. Les 5 atouts qui font la différence : - duplex de 42,98 m² carrez et 62,15 m² au sol - terrasse de 10,90 m² en jouissance exclusive - petite résidence de 15 logements avec portail sécurisé - une chambre et un bureau indépendant sous combles - trois places de stationnement privatives la forêt de montmorency et les commerces du secteur sont rapidement accessibles. L'avenue de domont est desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1513 permettant de rejoindre directement la gare d'enghien-les-bains et la ligne h vers paris-nord. Le centre commercial e. Leclerc de moisselles complète les commodités disponibles à proximité. Ce duplex constitue une proposition adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet locatif recherchant une surface au sol généreuse, un extérieur et plusieurs stationnements. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 50 lots, dont 15 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 560 euros, comprenant essentiellement l'entretien et l'assurance de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe d, 232 kwh / m² / an. Ges : classe b, 9 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° 28137. J. Mandat réf. : 465938gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Situé à thiais à proximité immédiate des commerces du centre ville, appartement f3 de 52 m² situé en étage élevé dans une petite copropriété calme, sécurisée et verdoyante des années 70 avec ascenseur. Très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre avec placards, d'un séjour ensoleillé avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par un plan bar, d'une 2ème chambre avec rangements, de wc séparés et d'une salle d'eau. Le bien dispose d'une cave et d'un emplacement de parking dédié dans la résidence. Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété euros / mois comprenant l'entretien des locaux et des jardins et votre consommation d' eau et de chauffage. Taxe foncière 941 euros / an - dpe réalisé en 06 / 2026. Dpe d (180) - ges (38) d - estimation des coûts annuels énergétiques du logement comprise entre 730 et 1040 euros pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus). Prix de vente 199 000 euros, honoraires a charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle duponchel, au 06 83 42 22 10 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle duponchel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513103374 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2815 euros. Isabelle duponchel (ei) agent commercial - numéro rsac : 513103374 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

75015 paris. Secteur emile zola-commerce. Place alfred dreyfus. À 5 minutes à pied de la place du commerce, à l'angle de la rue du théâtre et de la rue violet dans un immeuble bourgeois d'époque restauration aux parties communes irréprochables, appartement 3 pièces en très bon état. À proximité immédiate de la station de métro emile zola et proche de toutes commodités. Situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur la place alfred dreyfus et d'une belle exposition sud côté séjour, cuisine et la plus grande chambre. D'une surface de 56.7 m² au sol et 45.10 m² carrez il est distribué comme suit : une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine indépendante à moderniser, un dégagement vers les 2 chambres et une salle de bains. Excellente sectorisation. Gardien à demeure. Cave. Annonce incluant des suggestions d'aménagement non contractuelles prix : 495.000 euros fai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice gacon au 06 75 15 60 91 au par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice gacon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 530322833 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 465751 cgf. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Fabrice gacon (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 530322833 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce superbe 3 pièces de 69 m² Carrez entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée avec gardienne à demeure. Ce bien se distingue par sa bonne exposition, sa rénovation de qualité et son agencement fluide. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend : - Un grand espace de vie de 32,5 m² exposé plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée parfaitement intégrée, s'ouvrant directement sur un premier balcon de 7,5 m² donnant sur un jardin calme. - Espace nuit : Deux chambres au calme (12,5 m² et 10,6 m²), avec accès au second balcon de 6 m² - Une salle de bains complète : Équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec un espace buanderie bien pensé. - WC séparés L'agencement de cet appartement comprend : - Une pièce de vie de 32,5 m² exposé sud sur jardin avec une quicine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un balcon de 7,5 m², - Deux chambres de respectivement 12,5 m² et l'autre de 10,6 m² - Une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie - WC séparés Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec répartiteur. Un emplacement de parking est proposé en sus au prix de 25000 €. Local vélo au sein de la copropriété. Gardienne à demeure. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1049 €. Situé au cœur d'un quartier recherché et commerçant de Boulogne-Billancourt, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports : métro Marcel Sembat (ligne 9) à 10 minutes, métro Boulogne — Jean Jaurès (ligne 10) à 10-15 minutes à pied Commerces & vie de quartier : accès direct aux commerces de la rue de Paris, au marché Escudier et au centre commercial Les Passages (à 8 minutes à pied). Espaces verts : le parc Edmond de Rothschild et le Bois de Boulogne sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Écoles : établissements scolaires publics et privés de qualité à proximité immédiate Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 17900 € soit 2.63 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Porte de Versailles, cet agréable appartement de 3 pièces de 46 m² se trouve au 6ème étage sur cour d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Accessible par un petit ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale compacte et fonctionnelle. L'organisation des espaces met en valeur les volumes, avec deux belles chambres qui permettent de concilier aisément vie de couple, espace pour un enfant ou chambre d'ami, voire coin bureau. L'exposition sur cour garantit une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue, créant une vraie bulle de calme en plein cœur de la ville. La pièce de vie s'intègre naturellement dans cet esprit convivial, avec une surface optimisée où chaque mètre carré est utilisé avec cohérence. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété dont les parties communes ont été refaites, ce qui renforce l'agrément général des lieux et le sentiment de sérieux dans l'entretien de l'immeuble. En complément, une très grande cave vient prolonger le confort de l'appartement : de quoi stocker facilement vélos, affaires de saison, archives ou matériel de loisirs, et libérer ainsi au maximum la surface habitable. L'immeuble s'élève sur 7 étages, et le logement, situé au 6ème, profite d'une position dominante agréable. Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. À environ 100 m, la station de métro Porte de Versailles permet de se déplacer facilement dans Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à très courte distance, comme Firmin Gillot à 0 m, Porte de Versailles autour de 0 m, Porte de Versailles – Boulevard Lefebvre à environ 100 m, Boulevard Victor à près de 200 m ou encore Vaugirard – Croix-Nivert à environ 200 m. Le quartier comprend également des structures pour la petite enfance à moins de 200 m, comme Kids Paris et Côté Enfants, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 290 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement à la vente à deux pas du Sacré Coeur (75018). Au cœur de Montmartre, rue Yvonne Le Tac, entre les Abbesses et le Sacré Cœur, dans un bel immeuble soigneusement entretenue, découvrez cet élégant appartement au 3ème étage sans ascenseur, avec tous le charme de l'ancien (Parquet, Moulures, belle hauteur sous plafond 2,70m). La distribution de l'appartement s'articule depuis l'entrée qui dessert directement un spacieux séjour lumineux et ensoleillé d'environ 25 m² constitué d'un espace dinatoire et d'un salon. Les deux chambres indépendantes, confortables et chacune équipées de rangements sur mesure confèrent une intimité appréciée et sont accessibles depuis le séjour. La plus grande bénéficie d'une double exposition en angle du bâtiment. Ces 3 espaces bénéficient d'une luminosité idéale (exposition Est / Sud) avec au total 5 fenêtres sur rue laissant pénétrer les rayons du soleil dans l'appartement. L'étage élevé ( 3 sur 6) offre une très appréciable vue dégagée, surplombant la rue et laissant découvrir l'atmosphère vivant du quartier. Cuisine indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une petite cour intérieure. Salle de bain et un toilette indépendant avec fenêtre. Bien au plan parfaitement optimisé, et sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur). Idéal pour un couple avec un premier enfant ou pour un pied à terre parisien au cœur de cet authentique quartier parisien. L'appartement bénéficie de l'accès immédiat à la butte Montmartre et à la basilique du Sacré Coeur. Transports et commodités sont nombreux à proximité : métro Abbesses et Anvers à 250m. Et métro Pigalle à 340m, et lignes de bus, Ecoles primaires et maternelles à moins de 400 mètres, collège Yvonne Le Tac, commerces de proximité, supermarchés et marché couvert de la rue Lepic accessibles à pied. Les + du bien : - Ensoleillé - Triple vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Fibre optique - Cave en sous-sol et local à vélo À noter : - Taxe foncière : 1 301 euros - 63 m² (61,3 m² Loi Carrez) - Charges courantes par trimestre : 682 euros - Chauffage individuel gaz : NC - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 36 lots - Appartement lot 7 : Quote part dont cave : 88 / 1000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 324 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 804 987 933, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

Au cinquième et dernier étage par escalier, un ensemble d'environ 61,5 m², composé actuellement de deux espaces distincts : un appartement de deux pièces comprenant une pièce de vie avec alcôve pouvant accueillir un espace bureau, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC; ainsi qu'un studio indépendant, complété par un WC sur le palier. L'ensemble se situe dans un immeuble de bon standing datant de 1948, avec gardien. La copropriété prévoit prochainement des travaux d'isolation des combles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une situation au dernier étage, ce bien est à rénover entièrement. Sa configuration offre plusieurs possibilités : conserver deux espaces indépendants ou envisager leur réunion pour créer un appartement unique. Ce potentiel d'aménagement permet de concevoir un projet personnalisé, en repensant les volumes, les circulations et les espaces de vie. L'isolation prévue des combles constitue également un élément à prendre en compte dans le projet de rénovation. Situé rue Jacquier, dans le secteur Didot / Alésia, le bien profite d'une vie de quartier agréable, avec les commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants des rues Didot et d'Alésia à proximité. Cet environnement offre les services utiles au quotidien dans un quartier résidentiel du XIVᵉ arrondissement. Les stations Plaisance, sur la ligne 13, et Alésia, sur la ligne 4, sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.