Appartement 3 pièces de 46 m² situé à Paris

Situé à Paris, cet agréable appartement de 3 pièces de 46 m² se trouve au 6ème étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu.

Accessible par un petit ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale compacte et fonctionnelle.

L'organisation des espaces met en valeur les volumes, avec deux belles chambres qui permettent de concilier aisément vie de couple, espace pour un enfant ou chambre d'ami, voire coin bureau.

L'exposition sur cour garantit une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue, créant une vraie bulle de calme en plein cœur de la ville.

La pièce de vie s'intègre naturellement dans cet esprit convivial, avec une surface optimisée où chaque mètre carré est utilisé avec cohérence.

La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien.

L'ensemble se trouve dans une copropriété dont les parties communes ont été refaites, ce qui renforce l'agrément général des lieux et le sentiment de sérieux dans l'entretien de l'immeuble.

En complément, une très grande cave vient prolonger le confort de l'appartement : de quoi stocker facilement vélos, affaires de saison, archives ou matériel de loisirs, et libérer ainsi au maximum la surface habitable.

L'immeuble s'élève sur 7 étages, et le logement, situé au 6ème, profite d'une position dominante agréable.

Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement riche.

À environ 100 m, la station de métro Porte de Versailles permet de se déplacer facilement dans Paris.

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à très courte distance, comme Firmin Gillot à 0 m, Porte de Versailles autour de 0 m, Porte de Versailles – Boulevard Lefebvre à environ 100 m, Boulevard Victor à près de 200 m ou encore Vaugirard – Croix-Nivert à environ 200 m.

Le quartier comprend également des structures pour la petite enfance à moins de 200 m, comme Kids Paris et Côté Enfants, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles au quotidien.

Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 290 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours.

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