Vente appartement 2 pièces 53 m² Pérenchies (59840)

T2 - 47 m² – pérenchies centre une belle opportunité pour un premier investissement immobilier vous souhaitez réaliser un premier investissement locatif sans vous lancer dans de gros travaux ? Cet appartement t2 de 47,32 m² représente un excellent compromis entre sécurité, confort moderne et potentiel locatif. Situé au cœur de pérenchies, dans une résidence récente de standing et sécurisée, ce bien jamais habité permet de proposer à vos futurs locataires un cadre de vie moderne et lumineux. Un appartement agréable et facile à louer grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour avec espace cuisine développe près de 23 m², offrant un volume confortable et convivial. La chambre de 12 m² apporte un vrai confort de vie, particulièrement recherché sur le marché locatif. La cuisine ainsi que la paroi de douche restent à installer, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts, votre budget ou le niveau de prestation souhaité pour la location. Un investissement rassurant ce bien permet de démarrer un projet immobilier avec davantage de sérénité : résidence récente aux normes rt 2012 garantie décennale constructeur jusqu'en 2034 charges maîtrisées frais de notaire réduits (environ 2,5 %) aucun gros travaux structurels à prévoir un investissement idéal pour limiter les mauvaises surprises et mieux maîtriser son budget dès l'acquisition. Un emplacement recherché commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, un vrai atout pour séduire de futurs locataires. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre également une accessibilité pratique et confortable au quotidien. Un local vélo complète ce bien. Les points forts pour un primo-investisseur appartement neuf bonne attractivité locative secteur dynamique faibles charges personnalisation possible des derniers équipements investissement simple et rassurant un bien idéal pour réaliser un premier achat immobilier avec un budget maîtrisé et un fort potentiel locatif. Visuels non contractuels. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Capinghem – Quartier Humanicité T3 lumineux avec balcon plein sud et parking – Résidence récente Situé avenue Nelson Mandela à Capinghem, dans le recherché quartier Humanicité, cet appartement de type 3 au 2ᵉ étage d’une résidence de 2013 offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de Lille. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité toute la journée. L’espace nuit, bien séparé, se compose de : • deux chambres, 11,50 et 9 m²dont l’une dispose également d’un accès au balcon, • une salle de bain avec baignoire, • un WC indépendant. L’appartement est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur. La résidence est calme, bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes rapides vers Lille et Euratechnologies. DPE : B – logement économe en énergie. Chauffage collectif compris dans les charges. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement dans la métropole lilloise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 de 46 m² avec loggia, parking et faibles charges à Lille / Lomme Dans une résidence livrée en novembre 2025, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement économe au quotidien, dans le secteur Lomme / Maison des Enfants. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia couverte, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine reste entièrement à aménager : une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble, sans compromis sur vos goûts ou vos habitudes de vie et sans avoir à remplacer une installation existante. La loggia couverte constitue un espace extérieur agréable, dans le prolongement de la pièce de vie. Son exposition permet également de conserver une température agréable durant les périodes de fortes chaleurs, un confort de plus en plus recherché dans les constructions récentes. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Ici, tout a été pensé pour limiter les dépenses : la résidence bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), d'une isolation récente et de charges de copropriété de seulement 99,86 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que la place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un véritable atout à l'heure où le coût de l'énergie occupe une place importante dans le budget des ménages. Côté mobilité, tout est facilement accessible : - métro à environ 450 mètres ; - nombreux commerces et services à proximité ; - local vélos sécurisé dans la résidence ; - pistes cyclables et espaces verts à quelques minutes, dont le parc et l'espace naturel de Kermesquel. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des commerces, des transports et des principaux axes de la métropole lilloise. Ce bien peut convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien Résidence récente (livrée fin 2025) Charges de copropriété particulièrement faibles : 99,86 € / mois chauffage compris DPE C : faible consommation énergétique 3ᵉ et dernier étage Loggia couverte Place de parking privative sécurisée en sous-sol Local vélos Métro à 450 m Cuisine à personnaliser selon vos envies Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 99,86 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif au Gaz avec comptage individuel des consommations (compteurs calorifiques) Dans un contexte où le coût de l'énergie et des charges de copropriété devient un véritable critère de choix, cet appartement constitue une solution durable. Résidence récente, bonne isolation, charges maîtrisées et proximité des transports permettent de concilier confort de vie, budget et sobriété énergétique, sans renoncer aux prestations d'un logement neuf. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lambersart – Superbe T2 avec immense terrasse plein sud à deux pas du métro Lomme-Lambersart Idéalement situé à Lambersart, en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 de 34,74 m² offrant un cadre de vie rare grâce à sa très grande terrasse exposée plein sud, dont une partie couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Les atouts : Exposition plein sud Très grande terrasse avec espace couvert Calme absolu Métro à proximité immédiate Cuisine équipée Double vitrage Appartement lumineux et agréable à vivre DPE : E Une simple amélioration du ballon d'eau chaude permettrait d'obtenir un classement en D. La copropriété est bénévole, il n'y a pas de frais de copropriété, l'appartement est au premier étage. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 955983.

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous ! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 254 kw / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant appartement idéalement situé à proximité du métro Lomme / Lambersart Découvrez ce bel appartement avec du potentiel bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (métro Lomme / Lambersart), ainsi que des commerces et commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous accédez ainsi à un agréable salon-séjour de 22 m², offrant un cadre lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante de 8 m² complète cet espace et offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de deux chambres confortables, dont une de 13 m² avec accès direct à un balcon. Ce dernier donne sur une cour extérieure, apportant calme et intimité. Un garage de 14 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 7 m², idéale pour le stockage. Cet appartement réunit à la fois fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, ce qui en fait une belle opportunité. À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 03 20 08 00 00 Référence annonce : CDLAM1622 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .