Appartement à vendre 2 pièces LAMBERSART (59)

Lambersart – Superbe T2 avec immense terrasse plein sud à deux pas du métro Lomme-Lambersart Idéalement situé à Lambersart, en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 de 34,74 m² offrant un cadre de vie rare grâce à sa très grande terrasse exposée plein sud, dont une partie couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir.

Les atouts : Exposition plein sud Très grande terrasse avec espace couvert Calme absolu Métro à proximité immédiate Cuisine équipée Double vitrage Appartement lumineux et agréable à vivre DPE : E Une simple amélioration du ballon d'eau chaude permettrait d'obtenir un classement en D.

La copropriété est bénévole, il n'y a pas de frais de copropriété, l'appartement est au premier étage.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.

955983.