Appartement 4 pièces à vendre à Lambersart (59130)

Situé à Lambersart (59130), dans le très recherché quartier du Champ de Courses, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas de la Citadelle et du Colysée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, familial et pratique grâce à la proximité de cette résidence sécurisée, à toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied. Une vrai vie de quartier vous y attend. De plus, les écoles, lycées, collèges, crèches à proximité, ainsi que le métro à seulement 12 minutes de marche complètent ces nombreux atouts. À l'extérieur, cet appartement offre un jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours ou d'y imaginer votre futur potager. De plus, un garage fermé avec espace de rangement et une place de parking extérieure rajoutent une valeur significative à ce bien. Avec deux places de parking disponibles, le stationnement ne sera jamais un souci pour vous. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 87 m² au 3e et dernier étage sans ascenseur comprend 3 chambres dont une suite parentale. La cuisine entièrement équipée sur mesure par un architecte d'intérieur inclut un frigo et un congélateur. Les nombreuses installations de rangement également sur mesure dans le séjour et la salle de bain optimisent l'espace de vie. Avec une exposition Nord Sud et une vue dégagée, cet appartement offre confort et luminosité à ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEURIC, Tél. : 06 22 03 57 17, E-mail : vincent.meuric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 100130889.

Lambersart – Avenue Pottier – Appartement 3 chambres au dernier étage Situé avenue Pottier à Lambersart, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant une belle vue dégagée et une exposition traversante. L'appartement dispose coté jour d'une belle entrée avec vestiaire, d'une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse et agréable. Coté nuit, on trouve 3 chambres de belles tailles dont deux avec placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Coté technique, toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques, le parquet a été changé récemment. La copropriété a fait l'objet de plusieurs travaux récemment, notamment avec la réfection de la façade et de l'entrée, ce qui permet de bénéficier d'un environnement soigné et bien entretenu. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, et un garage au sein de la résidence peut être acheté en complément, selon vos besoins. Emplacement idéal, dans une rue calme et à proximité des écoles, de la citadelle, des commerces et des axes auto-routiers. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 969415.

Appartement traversant de près de 90 m² à Lambersart Magnifique appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, à proximité immédiate du parc des Charmettes et du métro Pont Supérieur. Véritable coup de cœur, cet appartement de près de 90 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Il se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour très lumineux exposé plein Ouest, ainsi que d'une cuisine attenante entièrement équipée. L'espace de vie comprend également un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, toutes deux exposées à l'Est, dont une bénéficiant d'un grand placard intégré. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec ascenseur, bénéficiant d'un magnifique parc arboré et de nombreuses places de stationnement exclusivement réservées aux résidents. Enfin le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et compris dans les charges de copropriété, ils sont reliés au réseau de chaleur urbain de Lambersart (gain économique et écologique). Les seules consommations individuelles restantes concernent l'électricité, pour un montant d'environ 30 € par mois, abonnement inclus. L'emplacement est idéal, à deux pas de la mairie de Lambersart, des commerces, des écoles, des transports en commun, des espaces verts et des professionnels de santé, tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable à Lambersart. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3463€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 966808.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart – Canon d’Or | Appartement 90 m² – Dernier étage – Investissement locatif Au cOEur du très prisé quartier du Canon d’Or à Lambersart, découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, au sein d’un environnement résidentiel recherché et particulièrement apprécié pour sa proximité avec la Citadelle de Lille et les berges de la Deûle. Le Canon d’Or bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, tout en offrant un accès rapide au centre de Lille. Un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité patrimoniale. Actuellement occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un emplacement de qualité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et de trois chambres confortables, dont l’une dispose de sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante complète l’espace nuit. Une cave vient compléter ce bien au niveau des rangements Installé au dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme et d’une position privilégiée au sein de la résidence, entourée d’un agréable parc arboré. Stationnement en sus sur demande. La copropriété a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation énergétique, participant à l’amélioration du confort et à la valorisation du patrimoine. Un investissement locatif dans un secteur patrimonial recherché Le bien est actuellement loué a pour un loyer mensuel de 1 100 €, représentant 13 200 € de revenus locatifs annuels. Canon d’Or, dernier étage, résidence sécurisée, stationnement en sus et locataire en place : un ensemble de critères recherchés pour un investissement patrimonial à Lambersart. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lambersart – Résidence du Parc – Appartement T4 de près de 100 m² avec garage et cave Au cœur de la très recherchée Résidence du Parc, entre la mairie de Lambersart et le Château Bonte, découvrez cet appartement d'environ 100 m² situé en rez-de-jardin. La résidence bénéficie d'un superbe parc arboré privé, exclusivement réservé aux copropriétaires, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement comprend : * séjour de plus de 30 m² ; * cuisine équipée ; * trois belles chambres ; * une salle de bains ; * une salle de douche ; * nombreux rangements ; * appartement entièrement parqueté. En complément : * cave ; * garage fermé avec porte motorisée. Des petits travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Les atouts : * résidence recherchée ; * environnement calme et verdoyant ; * accès direct au parc de la résidence ; * proximité des commerces, écoles, métro et bus ; * garage fermé. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 613214 ).

Adresse recherchée au cœur du Canon d'Or à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone, badge), cet appartement de 82,56 m² développe une configuration harmonieuse et particulièrement équilibrée. Le séjour de 19,72 m², exposé sud / ouest, bénéficie d'une luminosité constante et chaleureuse. La cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier, offre un confort d'usage appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres aux surfaces optimisées (11,01 m², 11,03 m² et 11,28 m²), adaptées aussi bien à une vie familiale qu'à une organisation avec bureau ou projet locatif qualitatif. Atout patrimonial majeur : le garage privatif sécurisé. Dans ce secteur prisé du Canon d'Or, disposer d'un garage constitue un avantage rare et valorisant, tant pour le confort que pour la pérennité de l'investissement. Cave, double vitrage, volets roulants et espaces verts au sein de la résidence viennent compléter les prestations. DPE : D (174 kWh / m² / an – GES D), offrant un équilibre énergétique cohérent pour une exploitation sereine. L'adresse conjugue cadre résidentiel recherché, proximité immédiate de la Citadelle et accès rapide vers Lille et ses commodités. Un bien à la fois élégant, fonctionnel et stratégiquement positionné sur l'un des secteurs les plus convoités de la métropole lilloise. Les biens réunissant surface familiale et garage au Canon d'Or demeurent particulièrement recherchés. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 602292 ).

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous ! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 254 kw / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florian bouchend'homme vous propose : exclusivité – lambersart canon d’or à deux pas de la citadelle de lille, découvrez ce superbe appartement de standing de 104 m² offrant confort, luminosité et vue dégagée. 3 chambres bureau idéal télétravail dressing séjour / salon lumineux de plus de 35 m² cuisine équipée garage privatif cave résidence avec ascenseur secteur recherché du canon d’or situé au 5ᵉ étage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Une opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi pour organiser une vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LAMBERSART, rue Paul  Doumer, vaste appartement traversant de 119 m², au second étage d'une résidence avec ascenseur. Vaste entrée, wc, bureau / chambre, belle pièce de vie parquetée de 40 m², cuisine équipée dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 de 15 m². Salle de bains avec douche et vasque. Huisseries double vitrage et volets roulants. Cave et Garage en rdc. Charges annuelles :   4722 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communesDPE : D (241-44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1 680€ et 2 310€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Prix de vente : 279 000€ dont 12 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette résidence offrant des appartements du T1 au T4, proche de toutes commodités au cœur de Lambersart : commerces, écoles, gare. Laissez vous séduire par ces logements lumineux, dotés de vastes balcons et terrasses dont l'architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement. Alliant confort et modernité, ne passez pas à côté de cette opportunité.

Iad France - Christelle Bawedin vous propose : SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – Appartement 90 m² – 3 chambres – Jardin & terrasse – Vue sur la Deûle Rez-de-jardin • Plain-pied • Accessible PMR • Résidence sécurisée • Parking À Saint-André-lez-Lille, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, découvrez cet appartement de 90 m² situé en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied et accessible PMR. Son principal atout : un extérieur généreux avec terrasse exposée sud-est et jardin, bénéficiant d'une vue dégagée en direction de la Deûle. L'appartement : Entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, 3 chambres, dont une avec sa pièce d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier fermé, pratique pour le rangement. Le séjour et les chambres sont orientés côté Deûle, offrant un environnement calme et agréable. L'extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie : grande terrasse exposée sud-est et jardin privatif, avec une belle luminosité dès le matin. Les prestations Surface habitable : 90 m² Appartement de plain-pied Accessible PMR DPE : C Double vitrage Chauffage au gaz Résidence fermée et sécurisée Place de parking fermée Taxe foncière : 1 500 € / an Un environnement privilégié La résidence bénéficie d'un environnement agréable à proximité de la Deûle, avec les promenades et espaces verts accessibles à pied. À proximité également : aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque et équipements sportifs, ainsi que les commerces et des établissements scolaires. En résumé 90 m² • 3 chambres • rez-de-jardin • terrasse • jardin • vue sur la Deûle • plain-pied • PMR • parking • résidence sécurisée. Un appartement particulièrement adapté à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'un logement de plain-pied. À découvrir sur place pour apprécier pleinement l'environnement et les volumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.79€ par mois (soit 1833.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT + GARAGE avenue de Dunkerque à 200m du métro Lomme-Lambersart. Vendu loué depuis 2014 par les mêmes locataires sans interruption, il offre une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. L'appartement T4 de 79 m² en rez-de jardin dispose d'une petite terrasse sur le parc de la résidence et d'un grand garage privatif de 25 m². L’entrée dessert l’ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une exposition plein sud. Une petite terrasse prolonge agréablement l’espace de vie. La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un cellier. L’espace nuit comprend ⁠2 chambres, une salle de bain, ⁠un WC indépendant et de nombreux rangement. Un garage privatif de 25 m² complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Environnement calme et recherché. La résidence est complétement fermée et équipée d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone, garantissant confort et sécurité. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes et du parc. Toiture de la résidence récemment rénovée. Les + du bien : - Appartement vendu loué (locataire en place depuis 2014) - Possibilité de faire une 3e chambre - Espace extérieur et expo Sud - Grand garage privatif de 25 m² - Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts - Métro Lomme-Lambersart à 200 m - Commerces, écoles et transports à proximité Le loyer actuel est de 1 084€ / mois incluant 812€ de loyer 248€ de provision sur charges et 24€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la métropole lilloise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de la polyclinique du bois, cet appartement entièrement remis à neuf de 67,13 m² offre un cadre de vie lumineux et très calme en plein coeur de lille. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers. Les atouts majeurs du bien : rénové récemment, aucun travaux à prévoir très lumineux, avec une belle vue dégagée environnement calme, rare en centre-ville ascenseur dans la résidence séjour de 16 m² + salon en l de 7,81 m² cuisine de 10,01 m², équipéee : plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Deux chambres de 11 m² et 9 m² cave privative possibilité d'acheter un garage fermé, en sus. Bien vendu en copropriété, avec 1066 lots, dont 432 lots d'habitation, charge trimestrielle d'environ 840 euros (inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence). Pas de procédure en cours. L'appartement combine confort moderne, tranquillité et luminosité. C'est un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix du bien 199 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois gisselaire, au 06 52 75 59 27 ou, par courriel à fr.gisselaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois gisselaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 830811055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1066 lots - dont 432 lots habitation. Charges annuelles : 3396 euros. François gisselaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 830811055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur marx dormoy, appartement rénové, dans un beau parc arboré et à proximité de la deûle. Il se compose d'un séjour double, une cuisine équipée, une arrière cuisine. Un espace nuit avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de douches et un wc. Et pour compléter ce bien : nombreux rangements, une cave et place de parking libre dans la résidence. Double vitrage a proximité du bois, des écoles, des commerces et des transports (bus, métro). Charges de copropriété de 254,14 euros / mois ( + 12,74 euros de fonds de travaux), qui comprennent l'eau chaude, eau froide, chauffage, concierge, entretien des communs et du parc. Dpe : classe e -ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359 euros et 1839 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylviane deliege-lega, au 06 38 39 21 71 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylviane deliege-lega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 493208490 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 466095dls; prix : 223500 euros hai dont 8500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 3,95%) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 358 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 3049.72 euros. Sylviane deliege-lega (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 493208490 -.

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 100 m² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Zéfir vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m² situé dans le secteur recherché de Lille Vauban. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023. Situé dans une copropriété entretenue, l'immeuble a bénéficié de la rénovation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone. La copropriété est composée de 12 lots principaux répartis sur trois entrées distinctes : 10 lots dans l'entrée principale 1 lot dans une deuxième entrée 1 lot dans une troisième entrée Travaux de copropriété prévus : Remplacement des conduites d'évacuation des WC Re-jointement des briques de la façade arrière (déjà provisionné) À proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherché alliant espaces verts, promenades, activités sportives et proximité des commodités. Caractéristiques techniques & informations complémentaires : - Taxe foncière : 1386 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Fibre optique - Absence de stationnement privatif - Syndic : Citya Descampiaux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Uniquement chez propriétés-privées. Com, contactez isabelle hidden au 06x25x43x08x11. Les + - appartement en très bon état - on pose les meubles - 2 salles d'eau - bonne rentabilité. Idéal investisseur ? Colocation clé en main a lille a proximité immédiate du vieux lille, des universités et des commodités, découvrez cet appartement parfaitement adapté à un investissement locatif rentable et sécurisé. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le bien développe environ 62 m² intelligemment optimisés pour la colocation. L'appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - des toilettes indépendants, - un espace de rangement en sous-sol, - une place de parking privative sécurisée. Aucun travaux à prévoir : * chauffage récent, * ballon d'eau chaude 2022, * appartement en très bon état. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité : - des universités, - du centre-ville, - des commerces, - des transports. Rentabilité attractive avec un loyer potentiel estimé à environ 1 200 euros / mois. Un investissement idéal pour : * colocation étudiante, * investissement patrimonial, * location longue durée clé en main. Note dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1750 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est proposé au prix de 286000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle hidden vanone franck vanone, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 434249 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 272 lots. Charges annuelles : 1524 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline logez vous propose : vieux lille - dernier etage - 2 chambres 74 m² - terrasse - garage sous sol ¤ côté intérieur : - hall d'entrée spacieux offrant un bel espace de rangements - pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² - espace cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie - chambre parentale, côté jardin, baignée de lumière - chambre enfant, avec dressing ou espace bureau avec verrière donnant sur le salon. - salle de bain avec baignoire & wc, machine à laver et espace table à langer ¤ côté extérieur : ¤ terrasse avec une vue imprenable et dégagée côté jardin ¤ box fermé avec portail sécurisé en sous-sol, grand espacée de stockage ¤ côté technique : - dpe en c - chauffage collectif au bio gaz avec chaudière neuve, avec décompteur individuel - ascenseur sécurisé avec code - vidéo surveillance en sous-sol - fibre optique ¤ côté environnement : - calme, appartement côté jardin - rue à sens unique avec facilité de stationnement - commerces, restaurants et crèche à 100m - quartier se développant encore avec médiathèque et commerces en construction au bout de la rue - a 500m de la citadelle, poumon vert de lille, pour les balades et séance sportives luminosite, calme & prestations haut de gamme, au coeur du vieux-lille, sont ses atouts majeurs. On y pose ses valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue des pénitentes, je vous présente un appartement totalement rénové, au 1er étage d'une résidence du début du 20e siècle avec ascenseur. Cet appartement comprend un hall qui dessert un séjour orienté sud / cuisine. Équipée de 38 m², wc séparé, une buanderie, 2 chambres de 15 m² et une 3e de 10,95 m², une salle de bains avec baignoire. Nombreux placards. Cour intérieure pavée. Prix : 448 000 euros dont honoraires à la charge vendeur. Pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 659- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vieux lille, t4 comprenant vaste séjour très lumineux, 3 chambres, cuisine, 2 sdb, gros potentiel gde cave, achat garage possible en sus, 12 lots, pas de procédure, charges 260 € / mois. Au calme, secteur prise ! Copropriã©tã© : oui nombre de lots : 12 procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 2,60% soit 12 000€ ã  la charge de l'acquã©reur.

Amoureux du vieux lille, si vous avez du gout et des idées cet appartement au potentiel énorme est fait pour vous ! Vaste séjour très lumineux, 3 chambres, possibilité 4, cuisine, 2 sdb. Le tout à repenser. Copro à taille humaine. Gde cave, achat garage possible copropriã©tã© : oui nombre de lots : 12 procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 4,76% soit 22 000€ ã  la charge de l'acquã©reur.

En plein coeur du vieux Lille, à proximité immédiate de la rue du pont neuf, venez découvrir ce plateau de 82 m² situé en rdc d'un immeuble typique du vieux Lille, avec un espace en sous sol d'environ 50 m² ! Possibilité profession libérale ou bureau. Beaucoup de possibilité pour les amateurs de travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Idéalement situé au cœur de Lille, à proximité immédiate du Vieux-Lille et à seulement quelques minutes à pied des gares, découvrez ce bel appartement de 100 m², situé au 5 ? étage sur 6 avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille. L'entrée, dotée de nombreux rangements, dessert une magnifique pièce de vie de 45 m², particulièrement lumineuse, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte récente, équipée et réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité. L'espace nuit, situé à l'arrière de l'immeuble et donc au calme, se compose de deux chambres et d'un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre, d'une salle de douche récente et d'un WC. Une buanderie, des rangements complémentaires ainsi qu'un second WC apportent un véritable confort au quotidien. L'appartement est en bon état technique et permet une installation sans travaux importants. Une cave complète le bien. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, d'un double sas d'entrée et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Possibilité d'acquérir en supplément un garage dans la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459.

En résidence de standing, proche toutes commodités et communications (tram métro gare etc. ). Vous profiterez de ses vues dégagées sur la verdure et du calme de cet appartement et de la résidence, de sa cave et de son garage, mais surtout de sa terrasse aménagée exposée est sud de 38 m² et de son balcon exposés est sud. Pour votre repos, vous apprécierez, d'un côté sa suite parentatale avec douche et wc., et le l'autre ses deux chambres avec salle de bains, de son entrée et dégagements avec vestiaire et wc. de sa cuisine équipée. produit rare nous consulter.

LILLE FAUBOURG D'ARRAS : Appartement de 2020,3 chambres avec terrasse. Très bel apparentement de type 4 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2020. Il offre un beau hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée moderne avec accès à une terrasse, une buanderie, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparés. Possibilité d'acheter un garage en sus. Copropriété de 36 lots principaux, pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : 09 / 04 / 2026 Consommation énergétique : 87kWhEP / m2. an ' C ' Gaz à effet de serre : 17 kg éqCO2 / m2. an ' C ' Montant annuel minimum : 830€ / an Montant annuel maximum : 1180 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité Lille, CHU, faubourg d'arras, jardin des plantes, loos, wattignies, faches -thumesnil, ronchin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.