Lambersart - Appartement T4 - Exclusivité - 299500€

Lambersart – Résidence du Parc – Appartement T4 de près de 100 m² avec garage et cave Au cœur de la très recherchée Résidence du Parc, entre la mairie de Lambersart et le Château Bonte, découvrez cet appartement d'environ 100 m² situé en rez-de-jardin.

La résidence bénéficie d'un superbe parc arboré privé, exclusivement réservé aux copropriétaires, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement comprend : * séjour de plus de 30 m² ; * cuisine équipée ; * trois belles chambres ; * une salle de bains ; * une salle de douche ; * nombreux rangements ; * appartement entièrement parqueté.

En complément : * cave ; * garage fermé avec porte motorisée.

Des petits travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.

Les atouts : * résidence recherchée ; * environnement calme et verdoyant ; * accès direct au parc de la résidence ; * proximité des commerces, écoles, métro et bus ; * garage fermé.

Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies.

Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf.

613214 ).