Vente appartement 4 pièces 119 m² Lambersart (59130)

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart – Canon d’Or Situé au cOEur du très recherché quartier du Canon d’Or, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce bel appartement d’une surface de 119,7 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger séparée développant ensemble plus de 34 m², d’une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d’une lingerie. L’espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée tout au long de l’année. Idéalement desservi, le bien bénéficie de la proximité des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Grâce à ses volumes et à ses possibilités d’aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous ! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 254 kw / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le très recherché secteur du Champ de Courses à Lambersart, cet appartement traversant de 81,80 m² réunit luminosité, confort et emplacement premium. Installé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de calme et d'une lumière naturelle abondante toute la journée. Le séjour spacieux et chaleureux est sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy, et s'ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration traversante assure une clarté constante. L'appartement comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements pratiques. Des travaux seront nécessaires pour exploiter l'intégralité du potentiel de ce bien. En complément, vous disposerez d'une grande place de parking couverte dans un parking collectif, porte de garage par télécommande, le parking est situé en rez-de-chaussée avec fenêtres et lumière du jour. Une cave également en rez-de-chaussée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François SANCHEZ, Tél. : 07 46 27 45 41, E-mail : jean-francois.sanchez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 983760349.

Adresse recherchée au cœur du Canon d'Or à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone, badge), cet appartement de 82,56 m² développe une configuration harmonieuse et particulièrement équilibrée. Le séjour de 19,72 m², exposé sud / ouest, bénéficie d'une luminosité constante et chaleureuse. La cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier, offre un confort d'usage appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres aux surfaces optimisées (11,01 m², 11,03 m² et 11,28 m²), adaptées aussi bien à une vie familiale qu'à une organisation avec bureau ou projet locatif qualitatif. Atout patrimonial majeur : le garage privatif sécurisé. Dans ce secteur prisé du Canon d'Or, disposer d'un garage constitue un avantage rare et valorisant, tant pour le confort que pour la pérennité de l'investissement. Cave, double vitrage, volets roulants et espaces verts au sein de la résidence viennent compléter les prestations. DPE : D (174 kWh / m² / an – GES D), offrant un équilibre énergétique cohérent pour une exploitation sereine. L'adresse conjugue cadre résidentiel recherché, proximité immédiate de la Citadelle et accès rapide vers Lille et ses commodités. Un bien à la fois élégant, fonctionnel et stratégiquement positionné sur l'un des secteurs les plus convoités de la métropole lilloise. Les biens réunissant surface familiale et garage au Canon d'Or demeurent particulièrement recherchés. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 602292 ).

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart – Canon d’Or Situé au cOEur du très recherché quartier du Canon d’Or, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce bel appartement d’une surface de 119,7 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger séparée développant ensemble plus de 34 m², d’une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d’une lingerie. L’espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée tout au long de l’année. Idéalement desservi, le bien bénéficie de la proximité des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Grâce à ses volumes et à ses possibilités d’aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Appartement avec garage – Proximité lambersart – Proximité Deûle Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de plus de 83 m² situé en dernier étage, véritable atout offrant luminosité, tranquillité et vues dégagées. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa clarté naturelle omniprésente. L’espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d’un salon agréable et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. En position dominante, ce dernier étage garantit un calme absolu, une absence de vis-à-vis et une vue dégagée sur les environs, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à deux pas des berges de la Deûle, cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme et emplacement privilégié, à quelques minutes de Lille. Un bien rare en dernier étage, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.24€ par mois (soit 3098.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Appartement avec Garage - Vue Imprenable - Saint-André-lez-Lille Au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel de Saint-André-lez-Lille, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 5ème étage. Offrant une surface de 83.76 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable pour une famille, possédant un parc de plus de 6000 m² La disposition de cet appartement a été pensée pour offrir un espaces de vie lumineux et fonctionnels de plus de 31 m². Vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou pour créer des espaces bureau ou de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est aménagée avec soin pour garantir votre confort au quotidien. La résidence, dotée de nombreux équipements modernes, vous assure un quotidien pratique et sécurisé. L'ascenseur rénové, local à vélo l'interphone et le digicode sont autant d'atouts qui simplifieront votre vie au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique. Le point fort de cet appartement réside dans son garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Pas de soucis pour garer votre véhicule, vous pourrez profiter de cette installation en toute sérénité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. La copropriété a investie dans la rénovation énergétique la toiture et chaudière ont été changé en 2022 et 2023 L'audit de l'immeuble est 'D' Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous conquérir par le potentiel de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.4€ par mois (soit 3232.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.