Vente appartement 3 pièces 57 m² Saint-André-lez-Lille (59350)

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Studio rénové – Lambersart – Résidence Villa Italienne – Canon d’Or Situé au sein de la résidence recherchée Villa Italienne, dans le très prisé secteur du Canon d’Or, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille, ce studio rénové avec espace nuit indépendant constitue une opportunité d’investissement idéale. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bains rénovée, offrant confort et praticité. Implanté dans un environnement recherché, à deux pas des espaces verts, des transports et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement apprécié des locataires. Rentabilité annuelle : 7 320 €, faisant de ce bien une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne. Pour un loyer mensuel de 610 € net de charges. Une opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.27€ par mois (soit 615.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m² donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : C (2026) - Charges de copropriété : 112€ / mois - Taxe foncière : 1 215€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Canon d'or - situé avenue pottier, découvrez ce bel appartement familial de 91,50 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Vous apprécierez son emplacement recherché, sa luminosité et ses beaux volumes : - grand séjour lumineux de 25 m² - cuisine équipée schmidt - trois chambres confortables de 12,13 et 14 m² - salle de bains avec baignoire - wc indépendants - cave en rez-de-chaussée - garage individuel inclus dans le prix aspects techniques : - menuiseries double vitrage en pvc - volets roulants électriques (sauf cuisine) la copropriété a bénéficié d'importants travaux : ravalement de façade en 2021 et réfection des enrobés du parking en 2020 les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ensemble immobilier. Cette prix de vente s'explique par un classement énergétique f qui permet d'accéder à une adresse très recherchée de lambersart avec un budget particulièrement attractif. Situation : - école du sacré-cœur en face de la résidence - à 10mn du collège et à 800m du lycée - bus à 1 minute (gare lille flandres en environ 20 minutes) - métro à 1,5 km - commerces de proximité à quelques minutes - citadelle - bois de boulogne à 300m - lille centre à environ 15 minutes une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant privilégier l'emplacement et le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau chaude et froide - charges de copropriété) : 5208€ soit 434€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal vanneste entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°948 908 975 greffe de lille) 07 86 02 46 02 (réf. 610885 ).

Iad France - Mathieu Dubernet (06 18 98 23 55) vous propose : Appartement T2 de charme – Lambersart – 38,82 m² environ Situé sur le secteur recherché de Lambersart, cet appartement T2 de 38,82 m² environ Loi Carrez bénéficie d’un environnement calme et agréable, au sein d’un immeuble des années 30 plein de caractère. L’appartement se compose : * d’un salon lumineux avec parquet chevron, * d’une cuisine équipée fonctionnelle, * d’une chambre spacieuse, * d’une salle d’eau avec douche et vasque. Son agencement optimise parfaitement les volumes pour un confort de vie quotidien. Vous apprécierez : * le charme de l’ancien, * la luminosité, * la proximité immédiate des commerces et transports, * la qualité de vie du secteur. Arrêts de bus accessibles à pied : * Jussieu à 130 m, * Clouet à 300 m, * Lemire à 310 m. La copropriété comprend 15 lots dont 13 à usage d’habitation. Chauffage individuel. Absence d’ascenseur. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur de la nouvelle madeleine, a 1,4km duvieux lille et à moins de 500 mètres des commerces etdes transports. Dans une résidence sécurisée des années 70 de 171 lots. Situé au 4ème étage, venez découvrir cet appartement traversant lumineux en colocation et d'environ 77 m² habitables, offrant, une entrée qui dessert un séjour avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres, deux salles de douche et un wc séparé. Un balcon et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Provisions annuelles sur charges : 3767 € / an, soit 313€ / mois comprenant : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes, les espaces verts, les frais de syndic et les fonds de travaux honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 767 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

T2 vauban residence de standing venez découvrir ce magnifique t2 de 45 m² vendu libre, à deux pas de la rue nationale. Lappartement se compose dune entrée, dune grande pièce de vie de 27 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et un wc séparé. Il se situe au dernier étage dun immeuble de standing, avec des parties communes impeccables et avec beaucoup de cachet. Emplacement de choix, à proximité des commerces et des transports. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre conseiller lamy cécile duluc 06 64 43 62 05. Montant moyen des charges annuelles : 1170.