Appartement 2 pièces à vendre à Paris (75000)

* Local commercial de 50 m² avec accès direct sur rue – Profession libérale – Paris 11e * Situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Voltaire, ce local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à une activité commerciale. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété et le bien bénéficie d'une destination commerciale, offrant ainsi une réelle souplesse pour différents projets professionnels. L'accès constitue un véritable atout : une porte donne directement sur la rue, permettant une entrée indépendante et facilement accessible à une clientèle ou une patientèle. Le local dispose également d'une ouverture sur cour. L'espace se compose de deux pièces principales et d'une salle de bains. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon l'activité : cabinet avec espace d'accueil, deux salles de consultation, bureaux professionnels ou local commercial. Ce bien conviendra notamment aux professionnels de santé et aux professions libérales recherchant un espace accessible et bien situé dans Paris, tels qu'un infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou diététicien. Une cave d'environ 7 m² complète le bien et offre une surface de stockage supplémentaire. Sa destination commerciale peut également présenter un intérêt pour différents projets d'exploitation ou d'investissement, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, avec le métro Voltaire à environ 300 mètres, les stations Charonne, Père Lachaise et Philippe Auguste à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le square de la Roquette se trouve à environ 100 mètres et le square Olga-Bancic à environ 300 mètres. Avec son accès direct sur rue, sa destination commerciale, ses deux pièces, son ouverture sur cour et sa cave, ce local offre une configuration polyvalente et un emplacement recherché pour développer une activité professionnelle au cœur du 11e arrondissement. Un bien polyvalent et facilement aménageable, particulièrement adapté à un professionnel souhaitant installer son activité dans le 11e arrondissement de Paris, avec accès direct sur rue et professions libérales autorisées. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 172 € / mois - Taxe foncière : 853 € / an - DPE : G - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme d'une impasse, dans un immeuble de bon standing datant de 1926, cet appartement avec un plan en étoile et en angle de 2 pièces offre 51 m² loi Carrez et un balcon filant de 6,20 m² exposé plein sud. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce de vie qui s'ouvre sur le balcon et profite d'une vue dégagée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec WC et des rangements complètent l'agencement. Très lumineux, l'appartement profite du calme de l'impasse et d'un extérieur accessible depuis les deux pièces principales. Une cave complète ce bien.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : PARIS 12ᵉ – RUE DE TOUL Charmant 2 pièces de 48 m² avec balcon sur jardin – Calme, lumière et prestations soignées Un véritable havre de paix au cOEur du 12ᵉ arrondissement. Idéalement situé rue de Toul, au sein d’une résidence de 1966, découvrez ce très bel appartement de 50 m², situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre verdure, calme et luminosité. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : * Un agréable salon-salle à manger, lumineux et ouvert sur la verdure. * Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial. * Une chambre confortable, donnant sur le jardin, au calme. * Une salle de bains avec baignoire, vasque et espaces de rangement. * Un débarras, apportant un espace de rangement supplémentaire. * Un balcon filant donnant sur le jardin, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter d’un environnement paisible. Le superbe parquet en bois massif, les finitions soignées et la rénovation réalisée avec goût confèrent à l’ensemble beaucoup de charme et de caractère. L’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une exposition sur jardin, à l’abri de l’agitation urbaine. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts d’une vie parisienne pratique et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare par son calme, sa luminosité et son état impeccable. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.67€ par mois (soit 2948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Sophie Serru vous propose : Appartement de 38 m² | 1 chambre | Métro PEREIRE | CALME & LUMINEUX A deux pas du Metro Pereire, découvrez ce charmant 2 pièces situé au Rez de Chaussée sur Cour intérieure d’une copropriété bien entretenue dans un immeuble 1930 Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour d'environ 20 m², d’une cuisine indépendante équipée avec une verrière amovible donnant sur la pièce de vie, d'une chambre avec vue sur courette fermée, d’une salle d’eau avec douche et de WC. Des rangements complètent l’ensemble. Il est actuellement utilisé en Cabinet de soin Atout financier majeur : Les travaux de ravalement et de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés. Le ravalement sur rue est en cours et sera terminé fin d'année 2026. Un appartement plein de charme qui réunit des qualités recherchées à Paris : calme, Belle luminosité, vue dégagée et à quelques minutes à pied du métro Pereire (ligne 3), du RER C, du tramway T3b et des commerces de la rue de Courcelles Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité groupe sti, coeur edgar quinet / montparnasse, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien de bonne facture, beau duplex comprenant séjour avec coin cuisine au 1er niveau, chambre, salle de bains avec wc sous combles. Très clair et calme. Traversant avec 2 belles vues dégagées. Excellente distriibution. 37 m² de surface au sol et superficie carrez : 21 m². Beaucoup de charme.

Iad France - Valentin Lemarié vous propose : 11e – Belleville / Rue de l'Orillon 2 pièces optimisé – Calme sur cour & Profession libérale autorisée Quartier & Transports : Quartier dynamique et commerçant de Belleville, rue de l'Orillon. Proximité immédiate des métros Ligne 2 et Ligne 11 (Belleville / Couronnes). Vie de quartier vivante avec tous les commerces au pied de l'immeuble. L'Immeuble : Copropriété bien entretenue. Accès sécurisé. L'Appartement : Situé au rez-de-chaussée, en fond de cour. Agencement optimisé de 2 pièces, sans perte d'espace. Profession libérale autorisée : Idéal pour un cabinet, des bureaux ou un usage mixte. Option : Possibilité de vente entièrement meublée (clé en main). Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BUTTE-AUX-CAILLES – FACE AU SQUARE PAUL VERLAINE – 2 PIÈCES DE CHARME Au cœur du quartier emblématique et très recherché de la Butte-aux-Cailles, face au square Paul Verlaine, dans un environnement paisible à l'esprit village où se mêlent authenticité et convivialité, l'agence Imkiz vous propose d'acquérir ce charmant 2 pièces de 36 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 1900, parfaitement entretenu. Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une agréable double exposition : Ouest pour le séjour et Sud pour la chambre. Son agencement harmonieux permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il a su préserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée desservant le coin cuisine avec fenêtre, d'un séjour de 13,60 m², d'une belle chambre de 13,80 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'un quartier particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son caractère et sa convivialité. Un véritable petit cocon parisien, idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de la Butte-aux-Cailles. Une situation privilégiée : - À 5 minutes du métro Corvisart (ligne 6). - À 6 minutes de la place d'Italie (lignes 5,6 et 7). - À proximité de nombreux arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - aurore muller vous propose : paris 18e – superbe appartement de 42 m² rénové par un architecte – 2 / 3 pièces – cave – local vélo situé au 2e étage d’un bel immeuble parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 42 m², entièrement rénové par un architecte, qui allie cachet de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement et ses prestations. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine équipée, d’une grande chambre ainsi que d’une salle d’eau et un wc indépendant. Une grande cave vient compléter ce bien. L’immeuble dispose également d’un local à vélos. Les atouts du bien : - rénovation réalisée par un architecte - beau parquet en chêne - grande chambre et cuisine équipée emplacement et vie de quartier vous profiterez d’un quartier vivant et recherché du 18e arrondissement de paris, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et commodités accessibles à pied. Côté transports : - métro château rouge (ligne 4) : environ 2 minutes à pied - métro barbès – rochechouart (lignes 2 et 4) : environ 3 minutes à pied - métro marcadet – poissonniers (lignes 4 et 12) : environ 6 minutes à pied visite virtuelle sur demande un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, au coeur d’un quartier parisien dynamique. Confrères et consoeurs, l’inter-cabinet est ouvert ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie puzenat vous propose : paris 9 - rochechouart / martyrs, beau deux-pièces de 49 m² au 3ème étage - ascenseur – rénovation architecte – charme et prestations premium. Au sein d'un immeuble de 1880, découvrez ce bel appartement traversant au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové par un architecte, il séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une entrée avec rangement, un agréable séjour de 24 m² avec placards sur-mesure, une belle chambre de 12 m² avec rangements, un dressing aménagé, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. Traversant avec exposition est-ouest, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre. Dpe e. Charges de copropriété 115 € / mois. Idéalement situé, à proximité des métros cadet (ligne 7), saint-georges (ligne 12) et anvers (ligne 2). Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine de qualité et un emplacement recherché. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas des Halles et du métro Châtelet, découvrez ce charmant 2-pièces de 31,5 m², niché au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Baigné de lumière, cet appartement séduit par son authentique cachet parisien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,60 m lui confèrent charme et caractère. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre bénéficiant de son propre balcon et d'une salle de bains. Deux espaces extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de Paris, viennent compléter les atouts de ce bien. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardienne et ascenseur à partir du 1er étage, l'appartement dispose également du double vitrage, de volets roulants et d'une cave. Une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien ou un premier achat, alliant charme de l'ancien, luminosité et emplacement privilégié.

Un deux-pièces modulable et facile à vivre, extrêmement lumineux grâce à ses immenses baies vitrées (dotées de volets roulants). Dominant les toits, il se trouve au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé en 2026, aux parties communes refaites, à quelques minutes à pied du square saint-lambert, de la rue du commerce et de la mairie du xve. Plan sans aucune perte de place, parquet remplacé il y a trois ans. La cuisine est actuellement semi-séparée mais elle peut être ouverte sur le séjour ou fermée complètement. Chauffage collectif. Garage à vélos dans l'immeuble et possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol pour 21 000 euros. Prix : 412 000 euros, dont 15 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 396 900 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne rosnoblet au 07 45 14 38 50 ou par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosnoblet anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 442737326 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. 470083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Anne rosnoblet (ei) agent commercial - numéro rsac : 442737326 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce 2 pièces de 31 m² (29,61 m² loi Carrez), véritable havre de paix niché au cœur d'un bel immeuble Art Déco de 1925, dans le très recherché Square Gabriel Fauré, à deux pas du métro Villiers. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pensé sans aucune perte d'espace, ce bien rénové avec soin offre des volumes optimisés et une agréable hauteur sous plafond : - Pièce de vie (12 m²) - Cuisine ouverte & équipée : rangements sur mesure et électroménager encastré. - Chambre (11 m²) : dressing XXL toute hauteur réalisé sur mesure. - Salle d'eau avec WC Situé en rez-de-chaussée surélevé sur une cour fermée sans aucun vis-à-vis, inaccessible aux résidents de l'immeuble (zéro passage). Confort thermique & énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente garantissant un DPE D. Stores électriques discrets. Immeuble sécurisé avec gardienne à demeure. Chauffage et eau chaude collectif CPCU avec répartiteur sur la consommation réelle. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 606 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 829 €. Niché au cœur d'une voie privée paisible et arborée du 17ᵉ arrondissement, le bien bénéficie d'une adresse privilégiée au sein du quartier Villiers, à la croisée des Batignolles et de la plaine Monceau. La vie de quartier s'articule autour des commerces de bouche réputés de la rue de Lévis et des adresses animées de la rue Legendre, offrant une vraie convivialité au quotidien. Côté transports, l'accessibilité est optimale avec les stations de métro Villiers (lignes 2 et 3) à 5 minutes, et Pont Cardinet (ligne 14 et Transilien L) accessibles en moins de sept minutes à pied. Pour vos moments de détente et de promenade, le square des Batignolles ainsi que le prestigieux parc Monceau se rejoignent en quelques enjambées. Les amateurs de culture apprécieront également la proximité immédiate du musée national Jean-Jacques Henner et des terrasses bordant la place du Général-Catroux. Un équilibre rare entre sérénité résidentielle, effervescence commerçante et mobilité absolue. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10 900 € soit 2.99 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de 28,42 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1935, au cœur du quartier Montparnasse, rue du Texel, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 11 m² exposé sud-est, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre de 8,16 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements. Sans aucune perte d'espace, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et du charme de l'ancien. Un bien plein de charme qui saura vous séduire ! Le chauffage est assuré par un système collectif. Une cave complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d'Hosman. La taxe foncière annuelle est de 429 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 464 € par trimestre. L'appartement est idéalement situé dans le quartier Pernety – Losserand, à seulement 150 mètres de la station de métro Pernety (ligne 13) et à 9 minutes à pied de la gare Montparnasse, desservie par les lignes 4,6, 12 et 13 ainsi que par les TGV. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois vivant et résidentiel, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et cafés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10 900 € soit 3.35 % du prix.

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 2 / 3 pièces de 42,5 m² situé Rue de Clignancourt dans le 18ème arrondissement. L'appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Le bien, entièrement sur cour, se compose : - d'un séjour exposé Ouest. Il est pourvu de parquet point de Hongrie, de moulures et de rangements encastrés. - d'une cuisine séparée et équipée - d'une chambre pourvu d'une cheminée - d'un bureau / petite chambre en enfilade - d'une salle d'eau - de toilettes séparées. Une cave et un espace vélo complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz et individuel. La taxe foncière annuelle est de 655 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 2 et ligne 4). À proximité directe du quartier de Montmartre l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2,9% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas de la place de Clichy, cet appartement de 2 pièces de 27 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant de 1881. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il offre un cadre chaleureux avec son parquet, sa hauteur sous plafond typique et une rénovation complète pensée pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien. L'espace a été entièrement optimisé : le design intérieur a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un séjour convivial, un coin repas, une chambre indépendante et des rangements généreux. On retrouve de nombreux espaces de stockage intégrés, un dressing, ainsi qu'un lit bateau astucieusement intégré, permettant de dégager un maximum de volume au quotidien. La double vitrage participe au confort, complété par une isolation refaite et des radiateurs récents, dans un ensemble bien entretenu et de belle qualité. La cuisine équipée de standing, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Colonnes du sol au plafond, four encastré et aménagements fonctionnels en font un espace pratique, prêt à l'emploi. La salle d'eau, moderne, est agrémentée par un point d'eau indépendant. L'appartement bénéficie également de Velux à fermeture automatique, apportant lumière et praticité, et de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. La rue est calme tout en profitant de la dynamique du quartier Place de Clichy, aux portes des Batignolles et de Montmartre. On accède aisément à l'animation des commerces, restaurants et services tout en préservant une atmosphère plus tranquille une fois chez soi. Le bien se situe dans une copropriété, dans un immeuble de 6 étages, et ne nécessite pas de travaux à l'intérieur de l'appartement, ce qui permet d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans délai. À environ 200 m, le métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) permet de rejoindre rapidement de nombreux quartiers de Paris et renforce l'attrait de ce secteur pour un usage quotidien comme pour un projet locatif. Côté transports en commun de surface, les arrêts de bus Ganneron et Clichy - Caulaincourt se situent à moins de 200 m, complétant une desserte urbaine particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39 m² (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4 m², pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 19ᵉ – Coup de cœur – Rue du Docteur Potain Appartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe. Bel immeuble ancien de caractère. Appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures. Un séjour baigné de lumière. Une chambre calme et lumineuse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements. Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures. Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente. Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien : parquet, moulures Immeuble de caractère Importants travaux de copropriété déjà réalisés Local à vélos Proximité immédiate des transports Faibles charges de copropriété Cave privative rénovée et bétonnée Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 977987.

Iad france - jordane tatin vous propose : paris 12e – 2 pièces de 50 m² carrez avec terrasse de près de 40 m² à proximité du jardin de reuilly, de la coulée verte et du métro montgallet, cet appartement en très bon état se situe au 3e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau. Sa terrasse de près de 40 m² offre un bel espace pour déjeuner dehors ou profiter d’un coin détente. L’immeuble, ancienne résidence seniors, bénéficie d’aménagements pensés pour le confort et l’accessibilité, ainsi que de la présence d’un gardien. Une cave complète le bien et un garage à vélos est à disposition dans la résidence. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Certains visuels présentent une projection meublée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Appartement 2 pièces de 35 m² entièrement rénové avec cave, proche de Nation ! Situé dans le 11e arrondissement de Paris, entre la place de la Nation et le métro Rue des Boulets (ligne 9), cet appartement de 35,22 m² se trouve au 2e étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces bien optimisés et se compose d'une entrée desservant : - d'un côté, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (dont un lave-vaisselle intégré), - de l'autre côté, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. La rénovation a également porté sur les équipements, notamment avec l'installation de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC et de stores roulants électriques. Son agencement intègre aussi plusieurs espaces de rangement astucieusement aménagés, permettant de profiter au mieux de la surface disponible. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (au pied de la station Rue des Boulets et à 5 min à pied de la place de la Nation, desservie par plusieurs lignes de métro et le RER A) et de nombreux commerces de proximité. Venez visiter sans tarder cet appartement entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial robert le nenan vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue blomet 75015 paris 15 - metro volontaires / proche place du general beuret et rue cambronne appartement 2 pièces dans le quartier commerçant et animé de la rue lecourbe et cambronne, un appartement au 1er étage, traversant sur rue calme et sur la cour de la copropriété avec vue sur le square de l'oiseau-lunaire. L'appartement est habitable en l'état et a bénéficié d'un récent rafraichissement, des travaux d'aménagement sont possibles, le mur entre l'entrée / cuisine et la chambre n'est pas porteur ce qui peut permettre de le modeler à votre goût. Le chauffage est individuel. Petite copropriété comprenant 4 lots à usage d’habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est de 260 € par trimestre. Pour toute information veuillez contacter madame coline delarson office notarial titulaire d'un mandat exclusif, honoraires charges acquéreur d'un montant de 6%ttc - contact : 06 52 17 08 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 01 / 12 / 2026 à 17 : 00 au 02 / 12 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude robert le nenan - notaires à paris 15e arrondissement - n° siret : 41942728100011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Entre la rue de Charonne, le square de la Roquette et le Père-Lachaise, dans une rue paisible à sens unique, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux avec son balcon plein sud. Au 2e étage (hauteur proche d'un 3e étage) avec ascenseur d'un immeuble d'angle, cet appartement de deux pièces de 52,57 m² Carrez bénéficie de vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 20 m² ouvrant de plain-pied sur une loggia généreuse, assez profonde pour accueillir une table et ses chaises, d'une chambre prolongée par un dressing aménagé en alcôve, d'une cuisine séparée de 9,5 m² côté cour (2e chambre possible), d'une salle d'eau spacieuse refaite récemment et de toilettes séparées. En très bon état, l'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure. Possibilité d'en faire un vrai 3 pièces ou de créer une chambre d'enfant en second jour. Ascenseur accessible après une première volée de marches. Cave commune au sous-sol et emplacement vélos dans le hall. Rafraîchissement de la cage d'escalier à prévoir. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Frédéric Rondot vous propose : À 2 minutes de la Coulée Verte, à 3 minutes du métro Ledru Rollin, à 6 minutes de la Place de la Bastille ou du marché d'Aligre et à 10 minutes de la Gare de Lyon, élégant et fonctionnel 2 pièces de 67.81 m² carrez et 69.62 m² au sol, remise sur le palier. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question avant de découvrir votre futur coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rondot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993271907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue du Niger, dans un environnement agréable et une rue peu passante, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, son agencement traversant et son beau potentiel de transformation. Le séjour, ouvert sur la rue, bénéficie d'une atmosphère paisible, tandis que la chambre donne sur un jardin intérieur, offrant un cadre plus intime et préservé. Grâce à sa configuration et à ses possibilités de réagencement, le bien permet d'envisager la création d'un véritable trois-pièces ou une redistribution des espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement se situe également à moins de 100 mètres de la rue de la Petite Ceinture, une rue piétonne à proximité immédiate. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un double séjour de 25 m², une chambre de 14 m², une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est également incluse avec l'appartement. L'appartement autorise l'exercice d'une profession libérale, un véritable atout pour les professionnels souhaitant y installer leur activité dans un cadre agréable et facilement accessible. La taxe foncière annuelle est de 1006 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 312 € par trimestre. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du métro Porte de Vincennes et du tramway T3a, offrant une excellente desserte. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 3.9 % du prix soit 15 791 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charmant appartement de 23 m² loi Carrez (33 m² au sol), idéalement situé rue Yves Toudic, à deux pas du canal Saint-Martin et de la place de la République, au cœur d'un quartier vivant, branché et très recherché. Au calme sur une charmante cour verdoyante, cet appartement atypique à l'esprit loft séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses aménagements en bois sur mesure. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine baigné de lumière naturelle. Un véritable cocon parisien, alliant charme, tranquillité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des cinq lignes de métro de République. Un bien plein de caractère, rare dans le quartier ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Réf. 977313.

Iad france - anne-cécile crouton vous propose : haut-marais – face à merci – 2 pièces sur cour végétalisée – calme absolu, à deux pas du métro saint-sébastien–froissart. À l’abri de l’effervescence parisienne, cet appartement donne sur une agréable cour végétalisée, offrant un cadre de vie paisible au coeur d’un quartier parmi les plus vivants et convoités de la capitale. Parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace, il propose une pièce de vie de 16 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un lave-linge et 1 chambre de 13 m², un agencement qui demeure modulable. Son dpe classé d, sa copropriété soigneusement entretenue et ses faibles charges complètent les atouts de ce bien. Une adresse de choix pour profiter de l’art de vivre du marais, tout en préservant le calme et l’intimité de son chez-soi. Un pied-à-terre parisien idéal, un premier achat séduisant ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-cécile crouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 534524772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.