PARIS 10ᵉ – CANAL SAINT-MARTIN | CHARME ET CALME ABSOLU

Charmant appartement de 23 m² loi Carrez (33 m² au sol), idéalement situé rue Yves Toudic, à deux pas du canal Saint-Martin et de la place de la République, au cœur d'un quartier vivant, branché et très recherché.

Au calme sur une charmante cour verdoyante, cet appartement atypique à l'esprit loft séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses aménagements en bois sur mesure.

Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine baigné de lumière naturelle.

Un véritable cocon parisien, alliant charme, tranquillité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des cinq lignes de métro de République.

Un bien plein de caractère, rare dans le quartier !

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Réf.

977313.