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Iad france - véronique gelin vous propose : rare : superbe 2 pièces baigné de lumière, sans vis à vis- 30,52 m² - au 4 e étage / 5 avec ascenseur- quartier très recherché la muette (paris 16 eme), rue de passy, rue de l'annonciation, au pied des transports (rer c boulainvilliers) et de toutes commodités. Vous serez immédiatement séduit par cet appartement lumineux. Vue complètement dégagée sur de magnifiques immeubles avec terrasses arborées, vue sur la ravissante station boulainvilliers entourée d'espaces verts. Le soleil et la lumière entrent de tous les côtés. L'entrée-bureau- espace dinatoire de 8,92 m² donne sur le séjour-espace nuit de 11 m², la cuisine séparée (5,2 m²) aménagée est équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, la salle d'eau avec douche à l'italienne et wc de 4,58 m² bénéficie d'une fenêtre. Fluide, parfaitement optimisé, ce 2 pièces est équipé de nombreux rangements et de volets électriques. En f, ce bien passe en e avec très peu de frais : robinets thermostatiques à installer sur les radiateurs (coût environ 500 €) apres la période de chauffe. Le propriétaire ne peut donc procéder actuellement au changement. 2 pièces facilement modulable. Actuellement aménagé en studio t1 bis. Pas de travaux à prévoir, peintures refaites en 2025, cuisine et salle de douche refaites en 2019. Très bon état, double vitrage, ascenseur, gardien dans le bâtiment annexe, local à vélos, a proximité immédiate du rec c boulainvilliers. La muette / ranelagh ligne 9, passy ligne 6, ranelagh, bus 392 visite sur rendez-vous la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique gelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Yang Lam vous propose : T2 Lumineux – Paris 13e (Quartier Asiatique) – Vue Dégagée Situé au cOEur du 13ème arrondissement, à proximité immédiate du Stadium, nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46.12 m², excellente luminosité et vu panoramique exceptionnelle, au sein d'une copropriété de 1974 sécurisée avec gardien 24h / 24. L’Appartement : En étage élevé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec un ensoleillement toute la journée, offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les Atouts : Prêt à habiter. Excellent état général. Une cave et un parking complète ce bien. Localisation Idéale : À proximité du métro (Ligne 7 et Ligne 14) et Tram T3a (Porte d’Ivry). Vie de quartier dynamique : commerces, supermarchés asiatiques et restaurants au pied de l'immeuble. Contactez moi pour une visite sans tartre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.07€ par mois (soit 5136.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yang Lam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 995181112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - romain sarradin vous propose : 2 pièces panoramique – étage élevé – vue exceptionnelle – paris 15 au 21e étage d’une tour du front de seine, 2 pièces de 55 m² offrant une vue spectaculaire sur tout paris, sans vis-à-vis, et une luminosité rare. Entièrement rénové en 2023 par un architecte, l’appartement propose un plan optimisé sans perte de place : grande pièce de vie ouverte (env. 40 m²) avec cuisine équipée, chambre (séparation possible), alcôve bureau, dressing, nombreux rangements, salle d’eau et wc séparés. Vendu clé en main avec mobilier sur mesure intégré (cuisine, bibliothèque, banquette, rangements, écran de vidéo projection). Pensé dans les moindres détails, l’appartement allie praticité au quotidien (nombreux rangements), optimisation des espaces (aucune perte de place) et harmonie des matériaux pour un rendu à la fois contemporain et chaleureux. Calme absolu. Immeuble sécurisé avec gardien 24h / 24 et ascenseurs. Cave et local vélo. Parking possible. Les plus : - étage élevé (21e) - vue panoramique exceptionnelle - rénovation pensée par un architecte - mobilier sur mesure & finitions soignées - aucun travaux à prévoir - dpe-d à proximité immédiate : beaugrenelle, commerces, transports (m6, m10, rer c). Charges : 5 100 € / an (ascenseur, chauffage, eau, gardiennage). Façade ravalée – aucune procédure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Studio elegance : l'expérience palace en version intime propriétés privées vous propose ce bien de 19 m² au sol entièrement rénové avec isolation des combles et des amplants, vendu meublé dans le quartier ternes-wagram du 17ème à paris proche du parc monceau. Vous pouvez constater par vous-même grâce à la vidéo ci-dessous. Imaginez-vous arriver avec vos valises pour vous installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir, sans aucun meuble à acheter. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille accessible par un ascenseur, cet appartement offre des des prestations de très haute qualité. Vous êtes dans une suite de palace avec une très belle vue dégagée, dans un quartier vivant et résidentiel. Cet appartement se compose d'une vraie cuisine dinatoire totalement équipée, d'un salon avec un bed-up, d'une vraie salle de bain avec douche à l'italienne et toilette. Travaux d'isolation faits dans les combles et les rampants, ainsi que dans le sol. Très proche des commerces et des transports quartier vivant et résidentiel présence d'une gardienne les + : confort-vue dégagée-calme-ascenseur-gardienne- belles prestations-quartier très agréable prix : 295.000, 00 euros hai dont 10.000 euros honoraires charges acquéreur, soit 285.000, 00 euros net vendeur. Dpe : f ges : c estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 euros et 1050 euros indexés sur les années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina de charette, au 06 03 42 33 57 ou, par courriel à ma.decharette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina de charette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513321547 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 704 euros. Marina de charette (ei) agent commercial - numéro rsac : 513321547 paris -.
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Superbe duplex de près de 51 m² entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage par escalier de la rue Maurice Ripoche. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée. Une agréable terrasse de 5 m² donnant sur les toits de Paris vient parfaire ce niveau. À l'étage, une belle chambre et une grande salle de bains complètent l'ensemble.
Iad France - Sonia Nevcheherlian (06 27 86 08 52) vous propose : Emplacement recherché pour ce spacieux 2 pièces de 48.20 m² environ, au pied du métro Saint-Fargeau (ligne3B) et des commerces. Situé au 7ème étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 2013, bien entretenu, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon de 5.65 m² environ exposé plein sud, d’une chambre donnant également sur balcon et d’une salle de bains avec wc. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Nevcheherlian EI (ID 33234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822834032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - aurore muller vous propose : superbe appartement 2 / 3 pièces de 71 m² – paris 15e – dpe d - avec une loggia de 9,50 m² à seulement 4 minutes à pied du métro vaugirard (ligne 12) et à 8 minutes du métro commerce (ligne 8), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur d’un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble, dont le ravalement et l’isolation de la façade viennent d’être finalisés, parfaitement entretenu, cet appartement de 71 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur (jardin d’hiver). Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine aménagée avec buanderie pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie, d’une grande chambre avec salle de bain ainsi que d’un dressing. Possibilite de creer une seconde chambre chauffage et eau collectifs (inclu dans les charges) une grande cave saine complète ce bien. Les atouts : - immeuble avec une façade rénovée et isolée, - appartement lumineux, - résidence sécurisée, - rafraîchissement / travaux à prévoir (chiffrage sur demande). Un bien rare sur le secteur. Les + qui font la différence : •visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps •ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente •avis de valeur gratuit la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé rue de l`Orme, au cœur du 19e arrondissement, à deux pas du métro Télégraphe et à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m² entièrement refait à neuf, lumineux, situé au 3eme et avant dernier étage, niché dans un immeuble de caractère des années 30. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un grand dressing offrant un vrai confort de rangement Un séjour lumineux de près de 17 m², idéal pour recevoir Une belle chambre de 16 m², au calme Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée Un espace de rangement complémentaire pouvant faire office de cellier. Cuisine séparée équipée, avec plaque de cuisson, hôte, frigo, lave linge. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain : - Parquet ancien en excellent état - Moulures élégantes - Belle hauteur sous plafond - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Localisation recherchée - Métro Télégraphe - Quartier vivant, commerçant et agréable - Accès rapide aux Buttes-Chaumont, un des plus beaux parcs de Paris Informations clés * Prix : 380 000 € FAI * Charges : environ 172 € / mois * Chauffage : individuel gaz * Eau chaude : individuelle gaz * Copropriété bien entretenue, pas de travaux prévus. Ce qu'on aime - Appartement clé en main - Très bon agencement sans perte de place - Charme de l'ancien + rénovation moderne - Quartier recherché PS : la première photo a été réalisé par IA afin de présenter un potentiel emménagement des espaces. Programmons une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
En haut de la Butte Montmartre, avec vue sur Paris et ses monuments, rue Berthe, adresse prisée pour son charme, son atmosphère village et son calme absolu. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement rare séduit par sa vue et sa double exposition, avec un espace de vie baigné de lumière grâce à quatre fenêtres côté salon-cuisine exposées plein sud et une chambre donnant sur une cour arborée. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre en esprit suite avec salle de bain attenante ainsi qu'un WC séparé. Parquet ancien, cheminée au bioéthanol, placards sur mesure, charme préservé. Possibilité de créer simplement une seconde chambre pour obtenir un agréable trois pièces. Deux caves complètent ce bien. À seulement 270 mètres du métro Abbesses et 550 mètres du métro Pigalle, à proximité immédiate des rues des Abbesses et Lepic, réputées pour leurs commerces de bouche, cafés et animations, ainsi que des jardins du Sacré-Cœur et de la fameuse Place du Tertre. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.
Au sixième et dernier étage sans ascenseur d'une petite et sympathique copropriété située à l'angle de la rue de la jonquière (partie piétonne) et de la rue lantiez, deux pièces calme et lumineux de 30,28 m² loi carrez (31,26 m² au sol) et de 2,68 m de hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte qui dessert une belle chambre et une salle de bain avec toilettes. Voir plan. Les grandes fenêtres, exposées ouest apporte une belle lumière et le vasistas au-dessus de la cuisine permet une bonne ventilation naturelle et traversante. Parquet ancien. Moulures. Cuisine et sdb à rafraichir. Cave. Local à vélo. Copropriété bien entretenue. Tous commerces, cafés et bistrots à deux pas. Marché des batignolles et de l'avenue de saint-ouen à 5' à pied. Centre sportif bernard lafay (piscine, salle de sport) à 2'à pied. Cinéma place de clichy, square des épinettes, parc martin luther king,. Très bien desservi. Métro 13 et 14. Rer c. Bus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice juin, tél. : 06 03 02 53 49, e-mail : patrice.juin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 100946730.
Paris 15ᵉ - Convention - Vouillé. 2 pièces - 46,25 m² (41,25 m² Carrez + Balcon de 5 m²) - DPE C Dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement, à deux pas du Parc Georges-Brassens, dans une rue calme et paisible, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, en étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. L'appartement offre une surface totale de 46,25 m² (dont 41,25 m² loi Carrez et un balcon de 5 m²), avec une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'un environnement calme sur jardin, sans vis-à-vis. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, il se distingue par son design contemporain, ses rangements sur mesure d'inspiration japonaise avec dressing et une isolation thermique et phonique complète, lui permettant d'obtenir un DPE C. Les charges sont de 175 € / mois incluant eau, chauffage collectif et maintenance de l'immeuble. Localisation idéale à proximité immédiate des commerces (Carrefour), marché Convention (3 jours par semaine), du parc Georges Brassens et d'une excellente desserte en transports : métro Convention (ligne 12) et bus au pied de l'immeuble (lignes 62,89, 95). Un bien unique, prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité alliant confort, esthétisme et performance énergétique. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Coup de coeur assuré ! À deux pas du palais de l'élysée, et à seulement 500 mètres des champs-élysées (10mn à pied), au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du xviiie siècle, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin. D'une surface de 49 m² loi carrez (63 m² au sol, soit environ 56 m² pondérés), il séduit par ses beaux volumes sous les toits, sa poutre apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (32 m² au sol) - d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf - d'une chambre confortable - d'une salle de bains moderne avec baignoire - de toilettes indépendantes isolation entièrement refaite pour un confort optimal été comme hiver. Immeuble sécurisé, petite copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du quartier. Prix : 785 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges annuelles : 1 500 euros dpe : d ges : b a true parisian gem in a prime location. Just steps from the élysée palace, and only 500 meters from the champs-élysées, on the 5th and top floor with elevator of a charming 18th-century building, this beautifully renovated apartment offers both character and modern comfort. With 49 sqm (carrez law) and 63 sqm total floor area (approx. 56 sqm weighted), the apartment features generous volumes under the eaves, exposed wooden beams, and exceptional natural light thanks to its dual-aspect layout. The property includes : -a spacious and bright living area with lounge and dining space -a fully fitted and equipped kitchen with brand-new appliances -a comfortable bedroom a modern bathroom with bathtub separate toilet the apartment has been fully insulated, ensuring year-round comfort. Secure building, small condominium (6 units), no ongoing legal proceedings. Ideally located close to shops, restaurants, public transport, and some of paris's most prestigious addresses. Price : euros785,000 (agency fees included, paid by seller) annual charges : euros1,200 energy rating : d ghg : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline bennetot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 920515764 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann Blestel vous propose, en exclusivité : Paris 17e – 2 pièces refait à neuf, lumineux, sans vis-à-vis, station Guy Môquet. Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris limite 18ᵉ, sur l’avenue de Saint-Ouen, à deux pas de la Ligne 13 (station Guy Môquet), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement refait à neuf. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble récemment ravalé, ce bien lumineux, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces, faisant de cet appartement un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites. À découvrir : ce superbe 2 pièces de 36 m² loi carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement, parfaitement entretenu, mêle le charme du parquet massif à un calme remarquable. La pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025). Ce havre de paix en cour intérieure représente un atout rare pour vos moments de détente en plein cœur du 11ème. Chambre avec rangements sur mesure, salle de bain et wc avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien. Emplacement idéal : à proximité des métros république (l 3,5, 8,9, 11), goncourt (l11) et parmentier (l3), au pied des commerces et de la vie culturelle. Les atouts du bien : - terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - rangement supplémentaire sur le palier à noter : - taxe foncière : 672 € - charges courantes trimestrielles : 381 € - chauffage individuel électrique : 653 € / an - copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - appartement n°30 et 12, quote-part 357 / 10005 tantièmes - pas de cave, mais un débarras sur le palier - dpe : 180 kwhep / m². An (d), ges : 5 (a) prix de vente : 427 660 € ttc (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Risques consultables sur annonce sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, pour le compte de la sarl abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.
Au cœur du très recherché quartier Saint-Thomas d'Aquin, à seulement 100 mètres du métro Rue du Bac, au sein d'une résidence de très grand standing entièrement sécurisée avec gardien, se dévoile ce superbe appartement de 95 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur. Le bien bénéficie de tous les commerces de proximité, combinant le calme d'une adresse confidentielle et le confort de la vie citadine. Dès l'entrée, les volumes remarquables et la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à ce bien une atmosphère rare et prestigieuse. Le séjour / salon, baigné de lumière, dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique tout en sublimant la luminosité naturelle. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de chambres au calme, pensées comme de véritables suites privées. La salle de bain en marbre, aux finitions luxueuses, propose une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque, ainsi qu'un espace dressing / buanderie parfaitement intégré.
PARIS 8ᵉ – BOULEVARD HAUSSMANN Loft sur les toits – Dernier étage avec ascenseur - DPE C Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, à quelques pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, découvrez ce véritable appartement esprit loft niché sur les toits de Paris, au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main séduit par son caractère unique, ses volumes atypiques et son ambiance contemporaine. D'une surface de 33,40 m² Carrez (38 m² au sol, et 25,5 m² Carrez), il offre un agencement optimisé et raffiné : Une entrée élégante, Un espace de vie lumineux à l'esprit loft, intégrant salon et salle à manger (double hauteur sous plafond), Une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée, En mezzanine, une chambre en suite avec salle de bains et WC, offrant un véritable espace nuit intimiste. Sous les toits, avec ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse, cet appartement bénéficie d'un charme unique typique des biens d'exception parisiens. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et à une pompe à chaleur. Situé dans un quartier recherché pour son dynamisme, ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands axes et transports, ce bien constitue une opportunité rare. Idéal en pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement de qualité, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques et confidentiels. Un lieu de vie unique, entre ciel et toits de Paris, alliant élégance, modernité et emplacement d'exception. Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 951782.
2 pieces 31 m² au 1er étage d'un immeuble ancien dont le ravalements des façades est en cours. Agencé sans perte d'espace; séjour avec cuisine / bar 14,5 m², chambre et salle d'eau / wc avec fenêtre. Au calme sur cour arborée et en bon état. Cave avec porte blindée.
Alexandrine collard vous propose un appartement situé dans le quartier saint-avoye, dans le 3e arrondissement de paris, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du xviiie siècle, parfaitement entretenu. Récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux pièces de 30,10 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et optimisé. Donnant sur cour et exposé plein sud, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une excellente luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. L'ensemble a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. Vous serez séduit par son excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une rue dynamique et prisée, classée parmi les plus attractives au monde selon time out, ce bien offre un parfait équilibre entre animation de quartier et tranquillité. Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main. Dpe : c ges : a charges annuelles : 1 104 euros copropriété de 39 lots dont 20 lots d'habitations, aucune procédure en cours local à vélo prix de vente : 475 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur un bien rare au coeur du marais, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1104 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
L'agence immobilière L'Adresse vous propose ce charmant 2 pièces sans travaux à prévoir. Situé en arrière cour, vous pourrez profiter d'un environnement calme sans nuisance extérieure et sans vis-à-vis. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur le salon séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé à proximité des commerces et de la ligne 14, le bien dispose d'une cave. Aucune perte de place. Idéal premier achat. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
À proximité immédiate de l'Unesco, entre les stations Cambronne et Ségur, ce superbe appartement de 47 m² vous attend au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, parfaitement entretenu, ce studio aménagé en véritable deux pièces est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 6,5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter au maximum du soleil parisien. L'appartement se compose d'une entrée indépendante desservant un spacieux séjour, attenant à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un coin nuit judicieusement séparé assure confort et intimité. Vous apprécierez également la salle de bain avec WC intégralement aménagée ainsi que les nombreux rangements optimisés et l'élégant parquet en bois qui habille le sol. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques et un double vitrage assurant un confort thermique optimal. Une cave vient parfaire ce bien unique sur le marché, auquel s'ajoute la possibilité d'acquérir une place de stationnement située au premier sous-sol. Le quartier, prisé pour son ambiance animée et son emplacement stratégique, abrite divers établissements scolaires tels que collèges et lycées, rendant ce studio idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Superficie : 47 m² - Étage : 5ème sur 10 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz - Charges de copropriété : 190 € / mois - Taxe foncière : 1 417 € - DPE : Classe D - Année de construction : 1970 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous rendre sur Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur en apportant des informations claires et un suivi pour faciliter les démarches. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou des informations complémentaires concernant les étapes à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant une surface généreuse de 39 m², niché au 5e étage d'un immeuble des années 1930 à Paris. Illuminé par une agréable orientation ouest, ce lieu de vie chaleureux est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur le parquet en chêne et la cheminée en marbre de son séjour accueillant. La chambre confortable vous réserve des moments de repos bien mérités. La cuisine ouverte, tout en convivialité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que des rangements intégrés et un dressing optimisent l'habitabilité. Une cave pratique complète ce bien, idéal pour stocker vos effets personnels. À quelques pas, profitez des espaces verts invitants tels que le parc Montsouris et la Petite Ceinture du 13e arrondissement, tous deux situés à environ 500 m, pour vos promenades ou moments de détente. * Caractéristiques techniques * - Surface : 39 m² - Étage : 5e sur 6 (sans ascenseur) - Charges de copropriété : 138 € - Taxe foncière : 600 € - DPE : Classe E - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Rue Duvivier, à deux pas de la rue Cler, de ses commerces et du métro École Militaire, découvrez ce souplex de 42 m², bien agencé et bénéficiant de lumière naturelle. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et lave-mains. En sous-sol, une chambre avec dressing profite également de lumière naturelle, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC. Situé dans un emplacement recherché, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Iad france - ivana necasova vous propose : sectorisation henri iv - appartement lumineux avec vue imprenable – place contrescarpe un bien rare sur le marché d'une surface de 37,61 m² au sol et 32,76 m² en loi carrez. Situé au 5ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée sur la place contrescarpe, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec le rangement, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de douche, de wc indépendants et d'un cabanon. Climatisé (clim reversible), il dispose également d’une cave. L'emplacement recherché, au coeur d’un quartier vivant et prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! *certaines photos améliorées avec l'ia par hoqi app la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.58€ par mois (soit 1147 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ivana necasova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Filipe Henriques vous propose : Studio de 22,22 m² à rénover situé au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu : RUE SÉBASTIEN MERCIER dans le 15ème arrondissement. Des travaux de rénovation de façade et des parties communes ont été réalisés et achevés en décembre 2025. Il se compose d’une pièce principale ainsi que d’un couloir desservant une salle de bains avec WC et un espace cuisine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Un local de rangement d’environ 3 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Situé entre la Tour Eiffel et la Seine, dans un secteur recherché et dynamique, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location meublée ou type courte durée. Les transports et commodités sont accessibles à pied à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.56€ par mois (soit 978.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christine Servian vous propose : RARE Rue de Gergovie, un 2 pièces d'une surface habitable de 51 m² avec une cour végétalisée de 30 m² à usage privatif évaluée pour un tiers de la superficie. L'entrée ouvre sur la grande pièce de vie de 23 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès directement à la cour privée et végétalisée, une chambre et une salle d'eau. Exceptionnelle dans Paris, cette cour privative offre à l'appartement un charme unique. Parquet, mur en pierres apparentes, moulures, fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, plan optimisé et domotique confèrent à cet appartement un confort et un charme absolus. Une cave complète le bien. Surface Loi Carrez 40,69 m² cour privée 30 m² valorisée pour 10 m². Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue aux parties communes rénovées. Pas de travaux à prévoir. Atout supplémentaire sa localisation avec les nombreux commerces de bouche, marchés, pharmacies, supérettes et services du quotidien accessibles à pied dans la rue Raymond Losserand à 2 pas. Métro Pernety L13 à 3 mn bus 58 et 62 et Gare Montparnasse à 10mn La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
