Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Charbel Braidy vous propose : Appartement 2 pièces – 35 m² – Paris 1 – Entièrement rénové Idéalement situé en plein cOEur du 1er arrondissement de Paris, ce charmant 2 pièces de 35 m² entièrement refait à neuf se trouve au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1800.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

L’agencement a été parfaitement optimisé, sans perte de place, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux.

Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de nombreuses ouvertures (3 fenêtres et 3 velux).

Ce bien bénéficie d’une vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par ballon électrique.

L'appartement est équipés de stores électriques.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, musés et lieux touristiques, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Transport à proximité : Station Châtelets les Halles à 2 mn à pied (Métro ligne 1,4, 7,11, 14 et RER A et B).

Aucun travaux à prévoir.

Performance énergétique : DPE C.

Une opportunité rare au cOEur de la capitale.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.