Près de Paris 12e : 2 pièces avec jardin privatif

Venez découvrir ce charmant appartement de 53 m² situé en rez-de-jardin à Charenton-le-Pont, idéalement positionné au cœur d'une copropriété de standing.

Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et son vaste séjour qui ouvre sur un magnifique espace extérieur de 23 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

La grande chambre lumineuse et la cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une configuration américaine, constituent également de véritables points forts.

Ce bien, en excellent état d'entretien, est complété par des prestations appréciables, telles que des volets roulants électriques et un double vitrage.

Profitez également de l'ascenseur et des parties communes soigneusement entretenues.

L'appartement dispose d'une cave pratique et d'une place de stationnement en parking collectif couvert.

Dans ce quartier prisé de Charenton-le-Pont, vous bénéficiez de la proximité immédiate du métro Liberté, à seulement 200 m, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme la crèche Les Petits Trésors La Maison Bleue et l'école maternelle Champs des Alouettes, toutes deux situées à moins de 200 m, et d'autres écoles élémentaires accessibles en quelques minutes de marche.

Pour vos moments de détente, les espaces verts tels que le parc de l'Archevêché, le Square de Conflans et le parc Yknt sont à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques • Surface : 53 m² • Taxe foncière : 258 € • Charges de copropriété : 156 € / mois • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication.

Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux).

Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques.

Notre équipe s'attache à tenir ces informations à jour et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en répondant à vos questions et en vous orientant sur les démarches à suivre.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.