Appartement 2 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Situé à Lacanau, cet appartement T2 d'une surface de 32 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son charme indéniable. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement est situé au rez de chaussé d'un immeuble de 2 niveaux, offrant à ses résidents un environnement calme et paisible. Entièrement rénové et construit en 1990, il offre des espaces lumineux et bien agencés. Avec un espace dédié pour une chambre, un salon avec cuisine US équipée et aménagée, une salles d'eau avec douche, il offre une pièce de vie polyvalente où vous pourrez aménager votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du lever du soleil le matin et des magnifiques couchers de soleil le soir depuis votre logement. La résidence dispose de prestations supplémentaires telles que parkings, piscine, et de nombreux espaces de jeux tels que boulodrome, City stade et plus encore. Cet appartement saura séduire les amoureux de la nature qui recherchent un pied-à-terre paisible à Lacanau, à proximité des plages et des espaces naturels préservés, en étant situé au pieds des pistes cyclables. Lacanau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, entre océan, lac et forêt. Profitez d'activités nautiques, de balades en pleine nature et de moments de détente sur les plages de sable fin à seulement quelques minutes de votre futur logement. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cocon douillet pour profiter des charmes de Lacanau, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par cet appartement à Lacanau et venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : place stalingrad - nouveauté – à quelques mètres de la place stalingrad, venez découvrir ce t1 bis parfaitement au calme, dans une petite copropriété sans charges. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien. La chambre est en mezzanine, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité. Les wc sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver. La surface carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort. Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une climatisation réversible. Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant. Les + du bien : – emplacement privilégié – parfaitement au calme – petite copropriété, pas de charges – balcon abrité / esprit véranda – climatisation réversible – chambre en mezzanine + salle d’eau – 51 m² au sol – 1er et unique étage la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : À saisir appartement T2 au 1er étage dans un immeuble de rapport, d'environ 42 m², situé au centre d'un petit village offrant un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Idéal investisseur ou premier achat une belle opportunité pour créer un intérieur moderne et optimiser la disposition. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Pruvost vous propose : T2 au 1er étage avec ascenseur Vue dégagée, aucun vis-à-vis, piscine 29 Boulevard Sarrat – Dax (40100) Situé au 1er étage avec ascenseur, ce joli T2 offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une exposition Nord-Ouest donnant sur les arbres : aucun vis-à-vis. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Le balcon permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis. Les + : • Résidence sécurisée avec piscine • Place de parking privée • Environnement paisible Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Commodités à proximité Leclerc Dax 5 minutes à pied Grand mail 5 minutes en voiture Lycée Borda 10 minutes à pied Parc du Sarrat 10 minutes à pied.

Idéalement situé, à seulement 150m de la plage, au calme et à proximité des commerces, des restaurants. Cet appartement T2 se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, d'un coin nuit supplémentaire en mezzanine. Le bien comprend également une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette zone prisée où le stationnement peut s'avérer difficile. Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Très forte rentabilité saisonnière à l'année. Consommation électrique : 90€ / mois pour une occupation annuelle. "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Talence, découvrez ce charmant T1 bis de 33,82 m², idéal pour un étudiant ou un investissement locatif stratégique, à deux pas des universités et de l’hôpital Bagatelle. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’un espace chambre avec placard, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon de plus de 5 m² et d’une loggia, parfaits pour vos moments de détente. Un box et un garage de 13 m² complètent ce bien, un véritable avantage sur ce secteur très recherché. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme de la charmante ville de Bordeaux (33000), cet appartement T2 style loft de plus de 70 m² offre un cadre de vie idéal. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Au rez-de-chaussée du bâtiment, cet appartement se distingue par son agencement optimal. L'entrée mène à un espace spacieux composé d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant convivialité et fonctionnalité. La chambre attenante offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau avec W. C. attenante assure praticité et intimité. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un cocon urbain, cet appartement allie confort et modernité dans un cadre dynamique et vivant. Le charme de la pierre et un emplacement privé en parking sécurisé finiront de vous séduire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Fiche id-sit179172 : a st leonard, appartement t2 situé en plein centre de la ville, à rénover, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle salle d'eau avec wc. Copropriété en cours de création. Honoraires charge acquéreur. - mentions légales : proposé à la vente à 29000 euros (dont 11.54% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 26000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 10 / 2025 - classe-energie d : 199 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud En première ligne face à l’océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de : •Une entrée fonctionnelle •Une salle d’eau moderne •Des sanitaires séparés •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée •Une chambre confortable •Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil L’appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. Prestations complémentaires : •Box fermé •Place de stationnement privative •Boîte aux lettres individuelle •Store banne motorisé •Volets roulants électriques •Charges de copropriété maîtrisées Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes. Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Haulet vous propose : Appartement T2 + Local commercial rénovés au cOEur de La Roche-Posay - Opportunité rare pour investissement locatif ou pied à terre. Nichés dans le quartier médiéval de la charmante ville thermale de La Roche-Posay, cet appartement de 35 m² entièrement rénové et son local commercial situé juste en dessous offrent un potentiel exceptionnel. L'appartement, idéalement agencé, comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Confort moderne, charme de l'ancien préservé : un cadre parfait pour des séjours bien-être ou une mise en location immédiate. Le local commercial au rez-de-chaussée, entièrement rénové lui aussi, représente une source de revenus supplémentaire très recherchée en centre-ville. Louable sans travaux, il renforce l'intérêt de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Haulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 508433786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la très appréciée résidence Cap Forêt, à Lège-Cap-Ferret, ce duplex meublé représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé du bassin d'Arcachon, reconnu pour la solidité de son marché immobilier et la constance de sa demande locative. Ce bien développe 25 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent 10 m² supplémentaires dans l'espace nuit (hors Carrez), permettant de disposer d'un logement optimisé, attractif et simple à exploiter tout en maîtrisant les charges. Proposé entièrement meublé, il est immédiatement prêt pour une mise en location, que ce soit en saisonnier ou en meublé longue durée, sans travaux ni investissement complémentaire. Parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires comme par les vacanciers. Atouts majeurs pour investisseurs : - Résidence Cap Forêt : environnement apprécié, gage de valorisation durable - Placement idéal pour LMNP ou location saisonnière - Rendement optimisé grâce à une surface compacte et bien pensée (deux lits doubles à l'étage) - Bien meublé et clé en main, exploitable immédiatement - Secteur premium : Lège-Cap-Ferret, marché dynamique à forte liquidité - Demande locative forte toute l'année - Faibles charges de copropriété Un bien rare, parfait pour un investissement patrimonial solide, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Situé à Bègles (33130), cet appartement vendu loué, dans une résidence récente, représente un attrait pour les investisseurs. SANS VIS À VIS, au 5ème et dernier étage, il bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant des aménités pratiques telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. Doté d'une exposition plein sud, il propose une loggia offrant un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre, assurant un confort moderne aux résidents. D'une surface habitable de 50 m², cet appartement de type 2 construit en 2020 se distingue par sa luminosité optimale et son très bon état. Les 2 pièces offrent un agencement pratique, tandis que la place de parking couverte est un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Les commodités de transport, telles que le bus et le tramway, facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attrait de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Situé dans le quartier très recherché de Pontaillac, à deux pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de plus de 13 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété dispose également d'une piscine commune, ouverte de juin à septembre, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À visiter sans plus tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Visite à distance disponible sur demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Iad France - Sébastien Barbier vous propose : Bienvenue à La Teste-de-Buch, au cOEur d'un environnement naturel préservé, à proximité du Bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché dans une résidence de 2017. Cet appartement lumineux et moderne de 41,92 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 2 pièces, il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon douillet. L'espace de vie, bien agencé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable immédiatement sans aucun travaux à prévoir. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et l'environnement calme assurent tranquillité et sérénité au quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de La Teste-de-Buch. Enfin, pour les amoureux de la nature, le jardin privatif de la résidence vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, complétant ainsi le charme de cet appartement. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant à La Teste-de-Buch. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453068942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement Rénové & Meublé de 25 m² – La Rémigeasse Situé dans le secteur La Rémigeasse, sur la commune de Dolus d’Oléron, cet appartement meublé de 25 m², entièrement rénové avec goût, offre un véritable cadre de vie balnéaire à seulement 800 mètres de la plage. Au 1er étage d’une résidence en copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un coin nuit supplémentaire pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon pour savourer les beaux jours (et l’aire iodé). Un logement clé en main, confortable et parfaitement situé, idéal pour un pied-à-terre sur l'Île d'Oléron ou pour un projet locatif saisonnier. Au plaisir d'échanger sur ce bien et de vous le faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.29€ par mois (soit 663.47 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179094 : bel appartement t2 au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et proche des commodités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard et une salle de bains. Wc indépendant et double place de parking en sous-sol sécurisé. Résidence entretenue et récente, idéal pour investissement locatif. Loué depuis mai 2025, revenu mensuel 590 € charges comprises. Bon rendement et locataire sérieux en place. (7.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 327 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1955.00 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 116370 euros (dont 7.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 05 / 2022 - classe-energie c : 167 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 890 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Cenon, dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement T2 bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, transports en commun, ainsi que diverses commodités telles qu'un arrêt de bus au pied de la résidence et le tram à seulement 5 min. L'environnement dynamique de la ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appart dispose de 2 balcons offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone assure tranquillité et sécurité au quotidien. La place de parking extérieure est un véritable atout pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs invités. La Fibre optique vous permettra de réaliser votre télétravail. L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Les agencements bien pensés et les volumes optimisés offrent un confort de vie appréciable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement en excellent état général est une opportunité à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Appartement T2 de 59 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 1 chambre avec emplacement placard, une salle d'eau avec Wc, un balcon terrasse de 10.24 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Photos non contractuel idée d'aménagement. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - HYPER CENTRE - Appartement de charme – 64 m² – Prestations anciennes Au sein d’un immeuble en pierre, découvrez ce magnifique appartement de 64 m² alliant caractère et confort, situé au 1er étage, sans ascenseur. Il se compose d’un beau salon / salle à manger baigné de lumière avec ses 2 expositions, une belle hauteur sous plafond, des moulures travaillées et cheminée décorative. Vous bénéficiez également d’une cuisine séparée de 13 m², d’une chambre avec un véritable dressing de 15 m² au total ainsi qu'une double fenêtre pour une isolation complète du bruit de la rue, d’une salle de bain avec espace buanderie et de toilettes indépendantes. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié à deux pas de la place Pey Berland, avec toutes les commodités accessibles à pied : transports (tram), commerces, services et lieux culturels. Un bien rare, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, nous savons qu'une belle adresse cache toujours un potentiel unique. Sur le port de plaisance de Capbreton, cet appartement séduit par sa vue imprenable sur les bateaux et son ambiance résolument marine. Entièrement rénové et aménagé avec goût, il conjugue confort, modernité et douceur de vivre. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour contempler le port et profiter de l'animation du quai. Le coin nuit séparé préserve l'intimité, tandis que la salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Côté praticité, un cellier indépendant accompagne l'appartement. Vous pourrez également reprendre la location d'une place de stationnement au sous-sol sécurisé de la résidence. La résidence, récemment ravalée, offre une piscine, des jardins soignés et un environnement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et du centre-ville d'Hossegor. L'atout superstar : une terrasse plein sud avec vue panoramique sur le port, un tableau vivant au fil des saisons. Ce que l'on aime chez Novarea : la rénovation soignée, l'accès direct à toutes les commodités et cette atmosphère unique de vie en bord d'eau. Un emplacement d'exception, une vue d'exception, un bien prêt à vivre. Envie de le découvrir ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec îlot central, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage commun pour vélos et motos complètent le bien. La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l’accès à l’autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Vous souhaitez acquérir un bien alliant confort et praticité dans un quartier agréable de bordeaux, découvrez ce charmant souplex type T2 dans le quartier calme de La Victoire / St Genès, proche des facs et à seulement 5 minutes à pied d'arrêts de tramway, idéal pour facilité vos déplacement. cet appartement offre de nombreux points fort : lumineux, pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec un bureau / dressing. Profitez également des avantages de la copropriétée : - Paratage des frais d'entretien - Diminution du prix des charges - Favorise le lien social et la sécurité de votre appartement Pour plus d'information et pour potentiel visite n'hesitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Loudun, entre Chinon et Saumur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, des commerces et des administrations, il offre un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, une boutique déjà louée 650 € / mois. Le bail en cours vous assure des revenus immédiats. Au 1er étage, un appartement à rénover comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier de 56 m² aménageable. Après travaux d'isolation et d'aménagement, possibilité de louer environ 350 € / mois, avec un réel potentiel d'évolution grâce au grenier. Vous souhaitez investir ou bien vous constituer un patrimoine dans le cadre d'un projet rassurant et évolutif, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Iad France - Charline MIOT vous propose : À vendre, un magnifique appartement entièrement rénové à seulement 8 minutes à pied de la plage, situé dans l'authentique résidence 'A Dieu Vat' à Saint-Georges-de-Didonne. Cet appartement de 27 m², est situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et optimisé, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle ouverture arquée, permettant de proter d'une vue imprenable et d'un aperçu mer. L'espace nuit confortable d'environ 10 m², comprend une salle d'eau avec douche et toilettes et bénécie également d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Appartement Idéalement Situé à Bordeaux Caudéran - Parfait pour Investissement ou Résidence Principale ! Cet appartement de type T2 d'une superficie de 47,30 m², offre une entrée avec placard, un joli salon avec balcon, une salle de bain, une cuisine séparée et une chambre avec placard. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, situé dans une résidence sécurisée. L'ensemble est en bon état général, assurant un cadre de vie serein et sécurisé à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce beau bien ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.