Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Grand T2 avec balcon et mezzanine au 3ème et dernière et étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au sein d'un parc privé, avec place privative en parking fermé - Excellent DPE C Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Ce T2 spacieux et lumineux est situé au 3eme et dernier étage avec ascenceur, d'une résidence sécurisée dans un quartier résidenciel très calme, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.

Cette belle surface de plus 44 m² habitable déploie plus de 72 m² de surface utile avec la mezzanine et le balcon.

Elle est composée d'une entrée avec rangement et d'un large couloir desservant la chambre avec placards, la cuisine équipée séparée, la salle d'eau rénovée et les WC séparés.

La grande pièce de vie climatisée et lumineuse de plus de 28 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé de la résidence.

En complément, une mezzanine de 16 m² déploie un bel espace de jeu pour les enfants et / ou une zone de rangement supplémentaire.

Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage Gaz individuel, grande baie vitrée dans le salon, Vélux électrique sur chambre et mezzanine avec Velux et volet solaire.

Une place en parking aérien sécurisé, avec portail et portillon électriques, complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 144990 euros.

Prix hors honoraires : 136990 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.