Appartement 2 pièces de 39 m² à Melun et 120m² de jardin

À Melun, cet agréable appartement de 2 pièces de 39 m² en rez-de-chaussée séduit par son grand espace extérieur et son agencement fonctionnel.

Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1996, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², prolongée par un vaste jardin privatif d'environ 120 m², rare sur ce type de bien et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.

L'appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre, ainsi que d'une salle de bains.

L'ensemble est en bon état général, avec un niveau de confort standard et une copropriété de trois étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime et calme.

La configuration des espaces permet d'imaginer facilement différents aménagements en fonction de vos besoins, tout en conservant un intérieur chaleureux tourné vers le jardin.

La localisation est un atout majeur : l'appartement se trouve à proximité de l'université, de la gare et de l'hyper centre de Melun, ce qui le rend particulièrement pratique au quotidien, que ce soit pour les déplacements professionnels, les études ou l'accès aux commerces et services.

Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour qui recherche un appartement avec un grand extérieur, bien situé et prêt à être habité.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, comme l'arrêt Chaussy à environ 200 m, Belle Ombre à environ 200 m, Pouillot Gatinais à environ 400 m et Cité Administrative à environ 400 m, offrant une desserte locale appréciable.

Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Héloïse à environ 200 m et de l'école maternelle Gatelliet à environ 200 m, ainsi que la crèche Lys Bleu - La Maison Bleue à environ 300 m.

Pour les moments de plein air, le parc de Stuttgart-Vaihingen se situe à environ 400 m, proposant un agréable espace vert de quartier.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fiable possible.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière.

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