Appartement 2 pièces à vendre à Melun (77000)

Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Proche commerces et écoles idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, cet appartement en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace convivial et confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec une grande cave et un grenier, parfaits pour le stockage. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété très bien entretenue de 11lots, avec de faibles charges (804 euros / an). Pas de procédure en cours. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficiant d'un emplacement recherché et de beaux volumes annexes. Prix de vente : 115.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437341. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 804 euros. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

148 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Iad France - Frédéric Damasse vous propose : Appartement au calme T2 en parfait état à Melun Boulevard Aristides Briand (fond de court )- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Vous recherchez un appartement confortable et bien entretenu à Melun ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 45.53 m² est fait pour vous ! Situé dans un immeuble de 4 étages datant de 1983, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un célibataire, un couple ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intérieur de ce bien. et son petit jardin privatif. Vous découvrirez Une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour, vous offre un espace convivial pour recevoir vos proches avec salon, salle à manger, plus un coin bureau. une chambre avec rangement, la salle de bain et une douche, plus les toilettes séparées complètent ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Cet appartement a été rénové avec soin pour vous offrir un intérieur moderne et confortable. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Au sein de la résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. L'interphone assure un contrôle d'accès supplémentaire, pour votre sérénité au quotidien. Idéalement situé à Melun, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien dispose d' un garage fermé, vous trouverez facilement des places de stationnement dans les environs. Arrêt de bus juste devant l immeuble. 3605 préfecture Briand / la Rochette rocheton stade Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif sûr, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.57€ par mois (soit 1122.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Damasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 351 464 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

155 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Iad france - sylvie makunza (06 15 98 96 90) vous propose : exclusivité – melun centre – t2 spacieux avec double balcon et parking sous terrain idéalement situé en plein coeur de melun, dans le secteur recherché rive de seine, au sud-est du centre historique, cet appartement t2 de 46 m² environ séduit immédiatement par ses volumes généreux, proches de ceux d’un t3, et par sa localisation stratégique. Situé au 2 ? Étage d’une résidence récente de 2004, il offre un excellent compromis entre accessibilité et luminosité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’un wc indépendant. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Ce bien se distingue particulièrement par ses deux balcons totalisant 13,62 m² environ, un atout rare sur le marché melunais. L’un des balcons, suffisamment profond, permet d’aménager un véritable espace de vie extérieur avec table et chaises, tout en profitant d’une belle exposition et d’une vue dégagée. L’environnement est un véritable point fort. Vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique avec commerces et services au pied de l’immeuble, dont une boulangerie et une pharmacie, ainsi que de la proximité immédiate des supermarchés, de la gare de melun accessible en seulement 350 mètres, et de nombreuses commodités telles qu’une crèche et une auto-école. Ce quartier urbain dense et vivant constitue un emplacement particulièrement recherché. Une place de parking privative complète ce bien. Le chauffage est électrique et le logement est classé dpe c, un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations énergétiques. Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif attractif que pour un premier achat alliant confort, praticité et emplacement de qualité. Une visite s’impose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie makunza ei (id 90820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

149 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad france - bettina popa vous propose : * nouveau en exclusivité * à deux pas de la gare de melun. Appartement moderne avec jardin et terrasse- idéal pour investisseur ou premier achat. Situé dans la charmante ville de melun, cet appartement contemporain de deux pièces, allie modernité, confort et praticité. D'une surface de 40 m², cet appartement situé au rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2015 offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie principale, qui regroupe le salon et la cuisine ouverte, est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec baignoire. La cerise sur le gâteau ? Une magnifique terrasse attenante à l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. De plus, un jardin privatif vient compléter ce bien, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer en pleine nature. Une place de parking en sous sol pour garer votre véhicule. Situé dans un quartier prisé de melun, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein coeur de melun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 69 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bettina popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 2 Pièces 65 m² à vendre à Melun (77000)

206 000 €

Appartement 2 pièces 65 m²

GRANDE NOUVEAUTE à saisir  Programme neuf – Soyez les premiers à choisir  Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ) Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 07 44 43 53 83 Un cadre de vie privilégié Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs. Cet appartement 3 pièces, lumineux, de 65 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose comme suit : • Une entrée indépendante avec rangements • Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal • Deux belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance• Le petit plus : WC séparés  * Prestations et sécurité *  Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur Vidéophone et visiophone Fibre optique Local à vélos sécurisé Résidence fermée et sécurisée Sécurité renforcée :  Porte palière isophonique Serrure de sûreté Pions anti-dégondage Microviseur Finitions soignées Stationnement :  Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot) * Offre de Lancement et remises supplémentaires pour les premiers réservataires ! *  Contactez Marine au 07 44 43 53 83.

179 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Nouvelle opportunite bonaparte promotion a melun eco quartier woodi nouveau programme immobilier elegible pret a taux zero tva reduite et frais de notaire offerts !  3 pieces neuf 60 m² avec balcon 5 m² expo sud au calme sur cour si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56 livraison : 1t2028. l'appartement :  ce lumineux 3 pièces de 60 m² entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur un balcon 5 m² plein sud sur cour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, et wc  prestations haut de gamme et sécurité :  large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. harmonie de carrelage et faïence au choix,  hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol  résidence close et clôturée.- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. prix de vente : 179 000 euros parking en sus obligatoire à 8 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel.-personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier.-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.-un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.-une étude de financement avec simulation bancaire.-un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56.

110 500 € -3 %

Appartement 2 pièces 30 m²

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cet appartement de 40 m² au sol, totalement rénové, composé de 2 pièces, en duplex. Situé au 3ième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1995, vous découvrez une entrée permettant l'accès à l'agréable séjour lumineux, ouvert sur l'espace cuisine aménagée bien agencé. À ce niveau, une salle de bains de 4,3 m² avec wc et espace machine à laver. Enfin, la mezzanine de 15 m² au sol, vous permet de bénéficier d'une belle chambre toujours lumineuse, sans vis-à-vis et sans voisin au-dessus ! Pour terminer, l'appartement dispose également au sein de la résidence d'une place de parking. Vous trouverez à quelques minutes les écoles, collège et lycée, les transports en commun et le centre ville à 15 minutes, le tout à pied, tout en bénéficiant d'une rue calme. Contactez-moi pour toute information La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91€ par mois (soit 1270.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

149 990 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au cœur de Melun, à deux pas des quais de Seine et de la rue piétonne, découvrez ce charmant appartement de 43,01 m² Carrez, entièrement rénové (le petit plus : sa chambre avec un grand dressing indépendant), situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu de seulement 6 logements. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable : les quais de Seine et un parking se trouvent à seulement 50 m, et un parc est accessible en moins de 500 m, idéal pour les moments de détente. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, parfait pour se lancer dans un premier achat ou réaliser un investissement serein. Description du bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un ensemble de 26,5 m² environ, exposé sud, traversant rue / jardin. - Cuisine neuve, entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes). - Chambre de 10,52 m², qui donne côté jardin. Dressing de 2,58 m². - Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, toilette suspendu et sèche-serviettes. - Chauffage individuel au gaz par radiateurs. - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à s’installer et personnaliser la décoration. Annexes et copropriété : - Cave voûtée de 4 m². - Charges faibles : 300 € / an environ (entretien des communs, électricité, eau froide). - Copropriété de 6 lots. - Taxe foncière : à préciser. Localisation : Centre-ville de Melun, en bord de Seine et à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. Parking public à 50 m. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas des quais de Seine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

120 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 48 m²

Iad France - Francois Hauchard vous propose : Vous recherchez un appartement à rénover avec parking et ascenseur ? Vous recherchez un appartement en centre ville ? Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement offre une surface habitable de 48.13 m² qui comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine, et une salle de bain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bien. La chambre de 12.05 m² offre un espace confortable pour se reposer, tandis que le séjour de 16.55 m² peut être aménagé selon vos envies. La cuisine est à rénover entièrement pour créer un espace moderne et fonctionnel. La salle de bain nécessite également une rénovation complète. Cet appartement bénéficie d'un parking et d'un box pour vos véhicules N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un petit cocon à votre image. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier et laisser parler votre créativité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

189 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : F2 récent et sécurisé avec balcon - MELUN Découvrez cet appartement lumineux situé à Melun, dans une résidence récente de 2022. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre spacieuse et un long balcon. Les plus de ce F2 : - Résidence récente, fermée et sécurisée (digicode, badge, caméras) - Situé en face de la future ligne TZen (Lieusaint - Melun) - Place de parking en sous-sol (caméra) - Local vélo, local encombrant, grand jardin partagé - Proximité des commerces - Arrêt de bus en face, gare à 3 km, Si vous recherchez votre première acquisition ou un investissement de qualité dans un appartement moderne, neuf et bien situé, cet appartement à Melun est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

205 000 €

Appartement 2 pièces 65 m²

Au cœur du nouvel écoquartier WOODI à Melun, découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé au 3 ? étage, au sein d’une résidence moderne intégrée dans un environnement paysager privilégié, pensé pour une vie familiale agréable. L’appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé, avec une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et cuisine conviviale, prolongée par un extérieur agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain moderne et des rangements pratiques. Le quartier WOODI offre un cadre de vie recherché, mêlant nature et urbanisme, avec de nombreux espaces verts, des cheminements doux, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports facilitant le quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, avec un équilibre idéal entre prix, surface et qualité de vie. Prix : 205 000 €(Prix communiqué en TVA réduite sous réserve d’éligibilité, hors parking – prévoir + 12 000 € obligatoire) Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal. Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison. Livraison 2028 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

270 000 €

Appartement 2 pièces 96 m²

Au cœur du nouvel écoquartier WOODI à Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 95 m² situé au 1er étage, au sein d’une résidence moderne intégrée dans un environnement paysager privilégié, pensé pour le confort des familles. Cet appartement se distingue par sa magnifique terrasse de 35 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur familial. L’intérieur propose un agencement fonctionnel et généreux avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, permettant d’aménager un salon convivial et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain moderne et des rangements optimisés. Le quartier WOODI offre un cadre de vie recherché, mêlant nature et urbanisme, avec de nombreux espaces verts, des cheminements piétons, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports facilitant le quotidien. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet familial, alliant surface, extérieur et qualité de vie dans un environnement en plein développement. Prix : 270 000 €(Prix communiqué hors parking – parking double obligatoire : +15 000 €) soit prix final 285 000 € (prix communiqué en TVA réduite - sous critères d'éligibilité) Livraison : 2028 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal. Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison. Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

110 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Appartement Cosy avec balcon donnant une vue sur la commune de Melun. Situé à quelques pas du centre de Melun, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur. D'une surface totale de 40 m², ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre généreuse, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition est offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Cette copropriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, et la résidence sécurisée avec gardien. Au sous-sol vous trouverez une cave pour compléter cette annonce. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Melun ou de faire grandir votre parc immobilier. Conseiller disponible 7 / 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

131 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Iad France - Estelle Issemaren vous propose : Venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m² à deux pas de la gare et des commerces, dans une cour intérieure d'immeubles à l'abris des nuisances. Il comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC. Dépenses réelles d’électricité sur l’année 2025 : 879€ Faibles charges de copropriété, Taxe foncière faible, aucun travaux à prévoir. Idéal investisseurs, primo accédants ou personne seule. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder ! Contactez moi 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Iad France - Julien Desouches vous propose : À 15min à pied de la Gare De Melun, en plein coeur de ville, à deux pas de la place Saint-Jean dans une rue au calme. Venez découvrir ce charmant appartement de 36 m² environ comprenant une entrée ouverte sur un salon séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’une cave. Nombreux rangements. Petite copropriété avec faible charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

118 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Situé en plein centre-ville de Melun, dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce charmant appartement F2 idéal pour une première acquisition recherchant confort et praticité. Au 1er étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 7 m², une chambre calme donnant sur cour intérieure, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Atout particulièrement recherché en centre-ville : un garage privatif, un vrai plus pour le stationnement. Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

115 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 38 m²

Iad france - benedicte serpe vous propose : secteur melun prefecture : appartement de type f2bis situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains, idéal premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 741 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme benedicte serpe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 884630138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

158 000 €

Appartement 2 pièces 55 m²

Iad France - Valérie Lemaire vous propose : Grand appartement T2 vendu loué – Gare & TGI de Melun – Investissement sécurisé À deux pas de la gare de Melun et du Tribunal de Grande Instance, T2 lumineux au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, vendu occupé. Rénové en 2019, exposition sud-ouest, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d’eau, WC séparés et espace bureau envisageable. Bail en cours jusqu’en septembre 2027 Travaux de copropriété votés et provisionnés Emplacement stratégique : fort potentiel locatif (habitation, professions libérales / activité tertiaire) Placement patrimonial fiable avec revenus immédiats. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.92€ par mois (soit 1427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918401035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

209 000 €

Appartement 2 pièces 65 m²

Programme neuf ! Frais de notaire offerts * ! Batiment basse consommation ! Pret a taux zero !  si vous souhaitez des informations contactez m. Couvreur 06 30 06 75 83 magnifique appartement 3 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel. rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir. toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs.  l'appartement :  ce lumineux 3 pièces de 65 m², avec très belle exposition au soleil. entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 5 m² bien exposée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés. prestations haut de gamme et sécurité :  large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. harmonie de carrelage et faïence au choix,  hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol  résidence close et clôturée.- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. parking obligatoire : + 10 000 € * offre pour les 5 premières réservations.

270 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Iad france - anthony tonarelli vous propose : opportunité à melun : charmant appartement t2, proche de toutes commodités idéalement placé, cet appartement offre un espace de vie calme et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Le bien se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Une place de parking accompagne ce bien. Idéal première investissement, projet type love room. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony tonarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 524373974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

89 500 € -5 %

Appartement 2 pièces 46 m²

Iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose : Appartement 2 Pièces à Melun vendu, loué. Idéal pour Investissement ou Résidence Principale. Cet appartement situé au 7ème étage d'une résidence. Il se compose d’une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée et une salle de bain, une chambre spacieuse, un balcon pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à Melun, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Une cave et un parking fermé complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

120 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 46 m²

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Idéal pour premier achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces rénové à Melun. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Il dispose également d'une terrasse. L'immeuble a été construit en 1948, l'appartement se situe au premier étage. Syndic bénévole donc pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la copro et l'eau. Possibilité d'acquérir le deuxième appartement situé également au 1er étage. Le stationnement est facilité dans les environs avec la possibilité de trouver des places de parking à proximité. Situé dans la ville de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 46 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

105 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 28 m²

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Idéal pour premier achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces rénové à Melun. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. L'immeuble a été construit en 1948, l'appartement se situe au premier étage. Syndic bénévole donc pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la copro et l'eau. Possibilité d'acquérir le deuxième appartement situé également au 1er étage. Le stationnement est facilité dans les environs avec la possibilité de trouver des places de parking à proximité. Situé dans la ville de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 28,46 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

115 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Iad france - celine moreira vous propose : appartement 2 pieces 39 m²- centre ville ideal investisseurs ou 1er achat appartement en rdc 2 pièces comprenant : cuisine indépendante, pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Une cave et un grenier complètent le bien. Emplacement idéal à 2 pas du centre ville pour accès commerces et transports. Gare de melun : 12 mn en bus, 20 mn à pieds a votre service pour les visites la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.1€ par mois (soit 805.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

107 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 42 m²