Appartement 2 pièces à vendre à Melun (77000)

Marie Clément de chez SAFTI vous propose, situé à Melun (77000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et de la gare à 10 minutes à pieds, cette commune offre une qualité de vie agréable et un cadre propice à la détente, tout en restant dynamique. Doté d'une place de parking numérotée, cet appartement de 30 m²( carrez) 40 m² au sol se trouve au quatrième étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur d'un immeuble construit en 1990. Ce bien spacieux et fonctionnel se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine, une salle d'eau avec WC, posssibilité de fermé sur le séjour pour faire une chambre avec son balcon privé. Les + - tableau électrique refait, fenêtres doubles vitrages, radiateurs électriques changés. Appartement négociable ! LOUE 750 / CC Spécial 1er achat ou investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Iad france - assa traore vous propose : a vendre - avenue de général patton à melun 77 - proche gare rer d et commerces pour investisseurs : vendu loué, cet appartement 2 pièces de 43 m², idéal pour des revenus immédiats. Situé dans une résidence fermée, le logement en rez de chaussée se compose : - un séjour - une chambre - une cuisine aménagée et équipée - une salle de bains - un wc - box + cave inclus - chauffage au gaz idéal pour des revenus immédiats : - loyer de 860 € avec charges - bail en location meublée en cours - rentabilité brute de 7 %. Un bien clé en main, parfait pour un placement sécurisé et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme assa traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Melun, à deux pas des quais de Seine et de la rue piétonne, découvrez ce charmant appartement de 43,01 m² Carrez, parfaitement rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu de 6 logements. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à 50 m d’un parking et des quais de Seine, et à 500 m d’un parc. Description du bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un ensemble de 26,5 m² environ, exposé sud, traversant rue / jardin. - Cuisine neuve, entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes). - Chambre de 10,52 m². Dressing de 2,58 m². - Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, toilette suspendu et sèche-serviettes. - Chauffage individuel au gaz par radiateurs. - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à s’installer et personnaliser la décoration. Annexes et copropriété : - Cave voûtée de 4 m². - Charges faibles : 300 € / an environ (entretien des communs, électricité, eau froide). - Copropriété de 6 lots. - Taxe foncière : à préciser. Localisation : Centre-ville de Melun, en bord de Seine et à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. Parking public à 50 m. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas des quais de Seine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Charmant t2 en coeur de ville ? Calme et proximité gare / commerces a deux pas de la gare, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce bel appartement t2, niché dans une cour intérieure calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Détails du bien : surface : 35 m² loi carrez / 52 m² au sol disposition : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre cosy, une salle d'eau avec wc dernier étage / petite copropriété sans charges emplacement idéal : à moins de 5 min à pied des transports, supermarchés, boulangeries, et de nombreux restaurants parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville a visiter sans tarder ! Les + : - la proximité immédiate de la gare - proximité des commerces et restaurants - parfait pour les personnes non véhiculées prix de vente : 117000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : f - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1500 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Bonal vous propose : Appartement en 3ᵉ et dernier étage, en plein coeur du vieux Melun, à 65 m de la Seine, avec vue dégagée sur parc boisé classé. Environnement particulièrement calme, vert et apaisant, à seulement 1 minutes à pied du boulevard Victor Hugo. 42,32 m² réels - 21,17 m² loi Carrez - Appartement de caractère, à l’atmosphère chaleureuse, très bien entretenu et extrêmement bien situé. Séjour cathédrale d’environ 25 m², avec poutres apparentes, et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, évier, réfrigérateur), chambre, salle de bains, WC. Cave. La copropriété est également très bien entretenue et ses appartements sont majoritairement occupés par des propriétaires. Idéal primo-accédant, jeune couple ou investisseur. Loyer potentiel : 800 € / mois hors charges. 42 m² à un prix de vente équivalent à seulement 29 m² ! Une opportunité rare au regard des valeurs du secteur. Pour tout renseignement ou demande de visite, un contact téléphonique est indispensable. APPELEZ-MOI sans tarder pour en devenir l’heureux nouveau propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Appartement 2 pièces rénové à Melun – Idéal premier achat ou investissement locatif À deux pas du centre-ville de Melun, à proximité immédiate du commissariat et des commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 41 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 niveaux construit avant 1945. * L’appartement Entièrement rénové, il se compose d’une entrée fonctionnelle desservant : - une salle de bain avec WC, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour lumineux, - une chambre confortable, - ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Grâce à son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer. * Caractéristiques principales - Chauffage électrique (radiateurs muraux récents) - Ballon d’eau chaude situé dans la buanderie commune - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - Volets avec stores - Petite copropriété calme de 8 occupants seulement - Cave en sous-sol incluse - Appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur - Taxe foncière 2024 : 817 € - Charges comprenant l’eau et l’entretien des parties communes * Atout majeur : vendu meublé ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux. Disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 43 m² situé au 1er étage, dans une copropriété fermée, sur la commune de Melun. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez la proximité avec les commodités et les grands axes, ses faibles charges, sa classification énergétique, son balcon exposé ouest avec sa vue dégagée ainsi que son stationnement. Chauffage collectif en géothermie. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché de Melun, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Relié efficacement à la capitale grâce au RER D et au Transilien R accessibles en quelques minutes, il permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes seulement. À taille humaine, ce projet s’inscrit dans une atmosphère sereine et familiale, sublimée par une architecture élégante mêlant modernité et tradition, avec ses toitures mansardées typiques de la région. Les logements, répartis autour d’un îlot central paysager, offrent une belle variété de typologies : appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 5 pièces, idéales pour les familles. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort, avec des orientations optimales et des aménagements soignés. Prestations de qualité, matériaux durables et finitions élégantes viennent parfaire l’ensemble. En extérieur, balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces à vivre, créant des espaces parfaits pour les moments de détente ou de convivialité. Un parking sécurisé complète les nombreux atouts de cette résidence à l’équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 78 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Gailliegue vous propose : Appartement cosy à Melun, idéal pour premier achat ou investissement locatif type Airbnb ! Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 38 m², est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au cOEur de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité en or, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 15 m², d'une chambre cosy de 16 m² et d'une salle d'eau moderne de 2.5 m². L'appartement bénéficie également d'un WC séparé, offrant un réel confort au quotidien. Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, ce qui assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Côté équipements, vous profiterez du confort du câble TV et de l'assainissement collectif, répondant ainsi aux besoins actuels en termes de connectivité et d'hygiène. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux. Bien que l'appartement ne dispose pas d'annexes telles que parking, garage, terrasse ou cave, sa localisation centrale et ses caractéristiques en font un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre en ville. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gailliegue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804948990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot ! Frais de notaire offerts * ! Appartement basse consommation energetique. Si vous souhaitez des informations contactez m. Couvreur 06 30 06 75 83 magnifique appartement 3 pièces au 3ème étage au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel. Rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir. Toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. L'appartement : ce lumineux 3 pièces de 65 m², avec très belle exposition au soleil. Entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur un extérieur de 5 m² bien exposée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés. Prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. Harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol résidence close et clôturée. - porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. Parking obligatoire : + 10 000 €.

Appartement de 40 m², situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur. Il se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Sa configuration en T2 respecte la loi Carrez, garantissant une surface habitable de qualité. De plus, la présence d'une cave constitue un atout pour le rangement. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Situé à Melun (77000), cet appartement bénéficie de la tranquillité de cette ville historique de Seine-et-Marne, connue pour son patrimoine architectural et sa vie culturelle animée. Proche des commerces locaux et des transports en commun, Melun offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses rives pittoresques le long de la Seine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane HERRY, Tél. : 06 23 45 69 42, E-mail : loriane.herry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 828937920.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Situé en plein centre de Melun, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet agréable appartement de 34 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence propose également des places de parking sécurisées en sous-sol, accessibles en location pour 40€ par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal 1er achat ou investissement ! À deux pas de la place jacques amyot, de l'université, des commerces et des transports, venez visiter ce superbe appartement lumineux et sans travaux. Vous profiterez : - d'un séjour avec cuisine américaine équipée (20 m² env.) - d'une chambre confortable (10 m² env.) - d'une salle d'eau moderne et de wc séparés double vitrage volets électriques dpe : d un emplacement idéal en plein centre-ville ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 9 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,016 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - louis arnaud - agent commercial - ei - rsac melun 822 443 065.

Iad France - Yohann Bertil vous propose : Appartement de Charme avec grand jardin à Melun - Idéal primo-accédant ou Investisseur Découvrez ce ravissant appartement de type T2 situé à Melun, d'une surface de 39 m² et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Les aménagements intérieurs offrent un grand potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Construit dans les année 40, cet appartement se distingue par son bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires ou locataires. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec sa terrasse, idéal pour profiter du plein air. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée avec un accès fermé, offrant tranquillité et sécurité aux résidents. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Melun, et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Bertil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 849304571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Desouches vous propose : À 15min à pied de la Gare De Melun, en plein coeur de ville, à deux pas de la place Saint-Jean dans une rue au calme. Venez découvrir ce charmant appartement de 36 m² environ comprenant une entrée ouverte sur un salon séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’une cave. Nombreux rangements. Petite copropriété avec faible charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Appartement au 1 er étage d'une résidence en lot arrière de 2010, bien gérée et sécurisée, située avenue Patton. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ce bien à un locataire en place depuis 2017. Les + : cave et parking privatif. Petit immeuble de 2 étage calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.88€ par mois (soit 1450.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé construit en 2021, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La salle d'eau spacieuse est équipée d'une toilette moderne, tandis que la chambre dispose d'un dressing intégré pour un rangement optimal. Une terrasse privative d'environ 7 m² ajoute un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking sécurisée est incluse, assurant commodité et tranquillité d'esprit pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : jusqu’à 4 500 € de remise. Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Du 01 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : frais de notaire offerts. Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Achetez votre appartement neuf a melun des appartements neufs au sein de l'écoquartier woodi à melun découvrez la nouvelle réalisation neuve de crédit agricole immobilier à melun, en seine-et-marne, au cœur de l'écoquartier woodi. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (déjà livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha… situé à 32 min. De paris gare de lyon * en transports en commun (source google maps), woodi est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la gare de melun en moins de 15 min. Grâce au tzen2 * (horizon 2027, source ). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur . Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée crédit agricole immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 minutes à pied * . ‘’be nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin selon typologie) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée nf habitat hqe et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale re2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la tva réduite à 5,5% * . * source  : google maps, temps indicatifs. * voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Estelle Issemaren vous propose : Venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m² à deux pas de la gare et des commerces, dans une cour intérieure d'immeubles à l'abris des nuisances. Il comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC. Appartement en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dépenses réelles d’électricité sur l’année 2025 : 879€ Le montant des dépenses annuelles d’énergie figurant sur le DPE sont une surestimation. Bien souvent les occupants consomment beaucoup moins que ce qui est annoncé dans le DPE. D'ailleurs, avec le correctif de l’ADEME pour tous les logements chauffés en électricité, au 1er janvier 2026, la nouvelle lettre de cet appartement sera E. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant t2 lumineux ? Idéal primo-accédants ou investisseurs dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce joli appartement 2 pièces offrant une belle qualité de vie à quelques minutes du centre-ville de melun. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains avec wc. L'agencement est optimisé pour maximiser chaque mètre carré, avec des prestations pratiques et modernes : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel, possibilité de stationnement selon le bien. À proximité immédiate des transports (gare de melun, bus), des commerces, écoles et toutes commodités du quotidien, ce bien coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien : résidence calme et sécurisée appartement traversant et lumineux belle chambre avec espace de rangement proche gare, bus et accès rapide à paris faibles charges de copropriété contactez-moi pour plus d'informations. Prix : 175 833 euros charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez théo vaillant, au 07 83 77 77 49 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo vaillant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Théo vaillant (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez un programme neuf à melun dans l'écoquartier woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à paris avec le rer d et proximité des grands axes routiers (a5 et n6). ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence sécurisée avec digicode et "en exclusivite", venez découvrir cet appartement t2 entièrement rénové en 2024 de 47,08 m² loi carrez "vendu loue en location meuble" se situant au 7ème étage avec ascenseurs impair et pair comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant directement accès au balcon exposé est avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fermée,( pouvant être ouverte ou semi ouverte sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, un wc. Une cave avec accès sécurisé en sous-sol complète ce bien. Entierement renove en 2024. Exposition est. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Un ballon d'eau chaude plat en complément dans la salle d'eau (2024). Fibre optique. Isolation extérieure de l'immeuble réalisée en 2007. Au pied des commerces, transports, maison médicale, sos medecins et à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée. À 10 mn de la gare de melun en voiture, 15 mn en bus, 30 mn à pied. À 35 mn de paris gare de lyon. À 5 mn de l'accès a5. Parking extérieur gratuit au pied de l'immeuble. Ville universitaire de plus de 5 000 étudiants (université de droit et d'economie paris ii panthéon-assas, université de médecine paris est créteil, institut de formation en soins infirmiers ifsi, ecole des officiers de la gendarmerie eogn, institut universitaire de formation des maîtres iufm les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude et chauffage en géothermie collectif, charges communes générales, charges escaliers, syndic, assurances, fond travaux. ) loué 860 € / mois charges comprises (dont 180 € de charges) le contrat de location meublé d'un an a débuté le 22 août 2025 jusqu'au 21 août 2026. Il est évidemment vendu meublé (dont liste à la demande) taxe foncière 2024 : 1 164,00 € pas besoin de chercher un locataire, il est deja la. Location courte duree. Ideal investisseurs, venez vite le visiter ! Disponible 7 / 7 jours pour les visites le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.