Vente appartement 2 pièces 31 m² Épinay-sur-Seine (93800)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue maurice 93800 epinay sur seine - au 5 rue maurice, à epinay sur seine (93800), dans un immeuble de 1961, appartement traversant de 58 m² (loi carrez) situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une double orientation est - ouest, idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway t8 arrêt "les mobiles", ainsi que des lignes de bus 254,361, n51. L’appartement, à rénover entièrement, disposant d'une performance énergétique e, se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un water-closet. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau individuel au gaz, le chauffage est lui collectif. Le bien est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Il est libre de toute occupation. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 239 € (avec chauffage). Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 86 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 28 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Selena Serrano vous propose : À seulement 1 minute à pied du T8, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking boxée, des prestations particulièrement recherchés sur le secteur. Avec une rentabilité locative estimée à 5%, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Serrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944176445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Épinay-sur-Seine, ce studio de 30 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir son futur propriétaire ou occupant sans attendre. Son balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur apprécié au quotidien. La configuration du logement, avec une cuisine séparée et un couloir desservant les différentes pièces, permet d'optimiser chaque mètre carré et de distinguer les espaces de vie. L'appartement se trouve dans une copropriété des années 1970, avec chauffage collectif au gaz et distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe au confort au fil des saisons. La présence d'un double vitrage et d'un revêtement de sol en PVC contribue à l'aspect pratique et facile à vivre du bien. Une cave d'environ 6 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie par ailleurs d'un raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette D, cohérente avec ce type de construction et de prestations. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui permet un suivi dédié tout au long du projet d'acquisition. Environnement agréable avec de nombreux espaces verts accessibles à pied (300 m à 600 m). Plusieurs établissements scolaires se situent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et adapté, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1120 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.

Iad france - aurélie pedrini vous propose : epinay sur seine, avenue gallieni. Appartement à rénover – 45,7 m² – loggia – cave situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 45,7 m² offre un beau potentiel de rénovation. L’appartement se compose d’une entrée (avec placard de rangement) desservant un espace séjour salle à manger de 20,58 m² dans lequel une cuisine est à créer entièrement. Une chambre de 11,13 avec loggia. Une salle de bain, wc séparés et grand placard de rangement. Prévoir des travaux afin d’actualiser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et bien agencé. Une cave complète l’ensemble. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 916 € et incluent chauffage, eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes. Sa localisation est idéale : commerces, écoles et transports au pied de la résidence, et le lac d’enghien accessible en moins de 10 minutes à pied. Gare saint gratien rer c : 13mn à pied gare d’enghien ligne h : 20mn à pied ideal investisseur vous souhaitez davantage d'informations ou programmer une visite ? Contactez_moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendu loué avec un bail meublé géré et assuré, Placement sécurisé. Epinay sur Seine - Cygne d'Enghien Rien a faire pour ce studio de 21 m² aménagé et complètement meublé, loué meublé 640€ se trouvant au 1er étage d'un bâtiment sans travaux, très bien entretenu. Il se compose comme suit : Entrée, placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, salle d'eau avec WC suspendu. Beaucoup de cachet. Une place de parking privative complète ce bien. Investissement locatif serein. Mon avis : Bien placé, au calme, zéro travaux., faire vite ! Référence agence : 2015.

Iad france - marion page vous propose : enghien-les-bains / tour du lac - dans une résidence de standing des années 80, venez découvrir ce studio de 17,09 m² environ en rdc au calme. Vous bénéficierez d'un accès direct au parc privé de la résidence avec vue sur le lac d'enghien. Il se compose d'une entrée desservant une pièce principale, une kitchenette aménagée et équipée et une salle de bains avec wc. Points techniques : murs et sols refaits en 2020, interphone avec caméra couleur, chauffage électrique, faibles charges et dpe e. Studio idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.56€ par mois (soit 438.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 397 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion page mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.