Vente appartement 1 pièce 36 m² Le Bouscat (33110)

Le bouscat résidence le longchampssitué av de la libération c. De gaulle à proximité immédiate du tram d et des commerces. Grand appartement type 2 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée et traversant exposé est / ouest, comprenant une entrée, un séjour exposé, une cuisine séparée; une chambre, une salle de bains et un cellier dans l'appartement. Une place de parking dans la résidence sécurisée.

Immo de france vous presente au bouscat cet investissement locatif garanti dans petite residence securisee charmant t2 de 68 m² loue par gardienne de la residence double orientation tres bon etat parking sous-sol, cave loyer verse par le syndicat des proprietaires veritable opportunite d'un investissement locatif garanti. Placement immobilier ideal.

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges, intra-rocade, découvrez cet appartement T2 de 42 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces et des transports. En parfait état et récemment repeint, il permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Tout est réuni pour un achat serein : grand balcon, garage fermé et place de parking, DPE C, absence d'anomalie électrique, copropriété à taille humaine avec faibles charges et aucune procédure en cours. Autre avantage important, la réfection du toit-terrasse de la résidence est prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose d'un placard intégré et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager. La pièce se prolonge par une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est parfaitement entretenu et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking extérieure, un double avantage particulièrement appréciable sur le secteur. L'emplacement constitue un véritable point fort. Le tram D, arrêt Champ de Courses - Treulon, se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Bordeaux. Les lignes de bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont également accessibles en 2 minutes à pied. Parfait état, terrasse de 9 m², garage, parking, faibles charges et tram au pied de la résidence : un T2 complet et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, il offre un accès facile à la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, invitant à la détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et tranquillité aux propriétaires de véhicules. Situé dans une résidence construite en 2000, l'appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur, ce bien de 38 m² comprend 2 pièces lumineuses. La disposition bien pensée offre un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Avec ses équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre, cet appartement allie praticité et confort pour un mode de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Au coeur d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 47,30 m² (loi Carrez), offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse d'environ 5 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable avantage sur le secteur. (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

Situé au coeur d'un superbe parc arboré, dans l'une des résidences les plus verdoyantes du bouscat, marie-christine géromin est ravie de vous présenter cet appartement de 34 m² situé au 1er étage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique parc qui entoure la résidence : un véritable havre de paix offrant calme, détente et bien-être. L'environnement invite à la promenade comme à la relaxation. Pour les plus sportifs un terrain de tennis est également à disposition des résidents. Situé au 1er étage l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Fonctionnel et alumineux, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, vous garantissant un confort de vie optimal. Prix hai 140 000 euros dont 5,26% d'honoraires charges acquéreur soit 133 000 euros nets vendeur dpe d ges a montant estimé des consommations annuelles comprises entre 654 euros et 884 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427919 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 800 euros. Marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.