Appartement 1 pièce à vendre en Gironde (33)

Iad France - Louis Pereira vous propose : BAISSE DE PRIX - À LIBOURNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 243 m² ENVIRON Situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au premier étage, un plateau brut d'environ 86 m² entièrement à réinventer. Cet espace lumineux bénéficie déjà d'un vélux installé, avec autorisation accordée pour la création de trois vélux supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la luminosité naturelle. Vous aurez ainsi la liberté de concevoir un logement unique selon vos envies : vaste loft contemporain, 2 T2,3 studios, appartement familial avec plusieurs chambres, ou projet d'investissement locatif. En rez-de-chaussée, un garage / atelier d'environ 157 m² complète l'ensemble. Entièrement libre d'aménagement, cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier professionnel, local d'activité ou extension du projet immobilier sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Plateau brut de 86 m² à aménager intégralement • Garage de 157 m² offrant de multiples usages • Vélux existant et autorisation pour trois vélux supplémentaires • Fort potentiel de valorisation • Emplacement recherché à Libourne • Idéal résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet sur mesure et d'un fort potentiel d'évolution. Il est également possible d'acquérir cet ensemble avec un appartement neuf d'environ 69 m², actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un complément de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Jardin Public, rue Barennes, découvrez ce studio libre de toute occupation. Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et équipé. 19 m² dont 13 m² carrez. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux Quartier La Bastide. Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce studio offre une agréable pièce de vie sans vis-à-vis, mise en valeur par le charme de sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. L'appartement présente une base saine et un bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie pleinement personnalisé. Des propositions d'aménagement à découvrir en photos dans cette annonce. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 959628.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement au Bouscat. Découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. En complément, ce bien comprend une cave de 3,70 m² avec accès pratique et une place de stationnement. L'appartement ainsi que la résidence ont bénéficiés de travaux ressent : ravalement de façade, double vitrage neuf. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité des commerces, à 900 m de la place Ravezies et du Tram C (seulement 4 arrêts du Jardin Public), avec un accès facile aux lignes de bus au pied de la résidence. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, il est également proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Campus du Lac, Ynov, Cesi, ISG, école de commerce…) et de la clinique Bordeaux Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce superbe studio à Bordeaux, idéal investissement locatif ou premier achat. Ce charmant studio de 25 m², idéalement situé dans la belle ville de Bordeaux, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien saura répondre à vos attentes. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé cours de l'Argonne, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. Vous découvrirez une pièce à vivre avec une mezzanine pour créer un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane, iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur dynamique de Bordeaux ? Découvrez ce studio de 17 m², situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, au coeur du quartier recherché de Victoire. Il se compose de : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, - une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Immeuble en pierre de caractère Cave privative Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique Faibles charges de copropriété Emplacement privilégié : tramway et bus accessibles en moins de 5 minutes à pied, commerces, universités et toutes les commodités à proximité immédiate. Vendu loué. Une belle opportunité à saisir pour investir ou acquérir votre premier logement au coeur de Bordeaux ! Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (8.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bordeaux, quartier la bastide. À proximité immédiate du tram et du jardin botanique, au cœur du secteur bastide, ce studio de 24 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre au cachet préservé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement parfaitement calme. L'appartement nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité de créer un agencement optimisé et valorisé selon les standards actuels. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 959213.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Meublé Rénové au COEur de Bordeaux * Bienvenue dans ce charmant studio meublé entièrement rénové, situé au 3e étage d'un bel immeuble en plein cOEur de Bordeaux. Idéalement conçu pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À votre disposition, vous trouverez une pièce principale avec espace de vie et nuit, une cuisine équipée avec coin repas, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce studio présente un certain nombre d'avantages modernes pour faciliter votre quotidien comme la présence d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de ce studio, à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux pôles d'activité de Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine dans une atmosphère conviviale et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce petit nid douillet au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Opportunité à saisir - Studio MEUBLE rénové au COEur de Bordeaux. Venez découvrir ce charmant studio meublé entièrement rénové. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio de 21.5 m² offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale lumineuse composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une atmosphère cosy. Côté équipements, ce studio bénéficie de plusieurs avantages appréciables tels que la CLIMATISATION REVERSIBLE pour une température agréable en toute saison, les huisseries double vitrage, une VMC, et un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des occupants. La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et des lieux de loisirs. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir, tout en appréciant le calme et le confort de votre cocon. Cet investissement représente une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un bien clé-en-main. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Séduisant Studio Rénové AVEC BALCON - Emplacement de Choix à Bordeaux Un bijou niché au cOEur de Bordeaux, ce studio récemment rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs à la recherche d'un bien locatif attrayant. Lorsque vous entrez dans ce studio lumineux, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse où se mêlent authenticité avec pierres apparentes et esprit contemporain. La pièce principale, intelligemment agencée, comprend un espace nuit, une cuisine équipée et un coin repas. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un agréable balcon filant viennent compléter l'ensemble. Idéalement conçu pour optimiser l'espace, ce studio compact propose des équipements de qualité et une finition soignée, garantissant un confort de vie optimal avec notamment la présence d'une CLIMATISATION REVERSIBLE et des huisseries double vitrage. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité des transports en commun, des commerces, des universités et des lieux de vie les plus prisés de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très recherché quartier La Bastide Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte Marie de Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté au centre-ville. Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable. Force du projet : Une enveloppe travaux est à prévoir pour permettre une reconfiguration complète en produit contemporain : optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, potentiel locatif et création de valeur immédiate. Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 959108.

Bordeaux rive droite, quartier La Bastide. Situé au cœur du très recherché quartier Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte-Marie de la Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois résidentiel, dynamique et parfaitement connecté au centre de Bordeaux. L'appartement développe 23 m² parfaitement optimisés et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une agréable terrasse exposée plein Sud prolongée par un jardin privatif, une configuration rare sur le marché pour cette surface. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur cet espace extérieur, offrant un véritable prolongement de l'habitation. Le bien comprend également une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace annexe pouvant être aménagé en cellier, dressing ou bureau selon vos besoins. Le potentiel du bien : Une enveloppe travaux est à prévoir. Elle permettra une rénovation complète et une valorisation immédiate : amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), mise aux normes électriques, création d'une cuisine contemporaine et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement à fort potentiel locatif, ce bien réunit les fondamentaux : emplacement recherché, extérieur et création de valeur rapide. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 959170.

Dans le quartier recherché de Tivoli, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du Parc Bordelais, découvrez ce T1 bis de 30 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, un placard de rangement intégré apporte un espace de stockage appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace. L'un des points forts de l'appartement est son coin nuit séparé, qui permet de distinguer les espaces de vie et de repos, un véritable atout pour cette typologie de bien. La salle d'eau a été rénovée dans un style contemporain et les WC sont séparés, un détail toujours appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Équipé d'un store banne, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien. L'appartement est vendu meublé et peut être occupé ou loué immédiatement. Une cave privative complète le bien, tandis qu'un local vélos est à disposition des résidents. La résidence bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective. L'appartement dispose également de volets roulants électriques. Les atouts de cet appartement ? • T1 bis avec coin nuit séparé • Dernier étage avec ascenseur • Balcon de 7 m² exposé sud-ouest avec vue sur le parc • Résidence sécurisée avec concierge • Cave privative et local vélos • Emplacement privilégié à Tivoli, à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports Avec son dernier étage, sa vue dégagée sur le parc et son emplacement privilégié à Tivoli, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans ce secteur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 957277.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Ce studio de 20,49 m², entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Triangle d’Or et de l’hypercentre de Bordeaux. Optimisé et fonctionnel, il offre un cadre de vie pratique avec le tramway, la rue Sainte-Catherine, les commerces, restaurants et le Campus Victoire accessibles en quelques minutes. Situé face à un cinéma, il profite d’une vue dégagée sur la rue limitant le vis-à-vis direct. Sa rénovation intégrale permet une installation immédiate, sans travaux ni contraintes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit une adresse recherchée, un agencement optimisé et tous les atouts pour séduire les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce charmant appartement d'une pièce de 36 m², situé Rue Ducau, dans le centre de Bordeaux. La surface carrez de ce bien est de 30,64 m² carrez, avec une mezzanine de 10,65 m². Ce qui fait une surface au sol de 41,29 m². Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à une exposition sud-est et son aménagement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous dans ce quartier si recherché. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre mansardée avec placard intégré, idéale pour un coin nuit paisible. Une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Un sellier de 4 m² vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts et parcs urbains alentour offrent un cadre de vie agréable. Des établissements scolaires, de la maternelle au primaire, se trouvent à proximité. Transports Le quartier est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété L'appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, présente des parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - patrice alfageme vous propose : bordeaux – à proximité de la place de la victoire à seulement quelques minutes à pied de la place de la victoire, venez découvrir ce studio lumineux de 24 m² situé en rez-de-chaussée, au calme dans une rue agréable. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec wc et emplacement pour lave-linge. Le studio bénéficie du double vitrage, et l’eau est comprise dans les charges. Un emplacement idéal à proximité des commerces, transports et universités, adapté aussi bien à un étudiant qu’à un jeune actif ou à un investissement locatif. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux saint michel appartement vendu avec les meubles au 2ème étage d'un immeuble de pierre à deux pas de la basilique, charmant t1 composé d'une agréable pièce de vie avec une belle cuisine aménagée donnant sur balconnet, un coin nuit et une sde avec wc et fenêtre. En parfait état, cet appartement est idéal pour y loger un étudiant, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Loyer possible avec l'encadrement des loyers : 604.80 € hc en non meublé et 694.40 € hc en meublé ! Appartement coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Talence - secteur roustaing / forum - proche du tram - domaine universitaire et de toutes commodités commerciales -  dans petite copropriété - appartement t1 (26.80 m²) avec place de parking privative et jardin (45 m²) en jouissance exclusive. Entrée - pièce de vie ouverte sur jardin - kitchenette séparée - salle de bains wc. Double vitrage - volets roulants - chauffage individuel. À rafraichir vendu vide et libre. Photos retouchées par l'ia.

Rue de Ruat, dans un bel immeuble pierre, decouvrez un agréable studio avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie tournée vers une apréciable cour lumineuse. Grand placart, sa salle d'eau avec wc. Une cave lui est attribué. Bien toutes options au calme et au coeur de la ville Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Et si votre premier achat ou votre prochain investissement réunissait enfin emplacement, confort et potentiel ? Au 3 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce lumineux T1 avec terrasse, offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour facilement aménageable, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible, d'une porte blindée et de nombreux espaces de rangement. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un agréable espace extérieur avec une vue particulièrement dégagée sur la verdure. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce T1 réunit les critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et le potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Investissez sereinement avec ce studio de 29 m² vendu loué, idéalement situé entre Nansouty et la faculté de médecine, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur apprécié. Son emplacement, dans une rue peu passante, garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 6 %. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Pour plus de confort, une place de parking au sein de la résidence sécurisée peut être louée en complément. Un investissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte demande locative. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Studio de 22 m² situé dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port, des commerces et de la plage. Situé au 2ème étage, il vous offre une belle pièce de vie avec kitchenette, un coin cabine, une salle de bain avec WC et un balcon de 3,5 m². Cet appartement idéalement placé est complété par une place de parking privative et sécurisée. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE en date du 27 / 11 / 2024 Consommation conventionnelle : 300 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros.

Appartements neufs à Montussan : entre confort, nature et lumière, à l'est de Bordeaux Cette résidence à taille humaine propose des appartements neufs à Montussan, du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments intimistes de seulement 12 et 18 logements. Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou un jardin privatif pour profiter pleinement des extérieurs. Cette échelle intimiste garantit une ambiance paisible et de bonnes relations de voisinage, loin de l'anonymat des grands ensembles. Conçue pour favoriser le bien-être au quotidien, la résidence s'inscrit au coeur d'un parc arboré préservé et dispose d'un espace de jeux sécurisé pour les enfants, offrant un cadre de vie convivial et familial. Que vous souhaitiez habiter ou réaliser un investissement locatif, ces appartements à Montussan réunissent confort, tranquillité et qualité de vie. Située à l'est de Bordeaux, la commune de Montussan séduit par son cadre naturel entre vignes et forêts, tout en offrant l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et équipements nécessaires au quotidien. Un appartement neuf à Montussan, c'est l'assurance de profiter des atouts du neuf dans un environnement apaisant, proche de la métropole bordelaise. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Opportunité Unique - Studio Moderne au COEur de Bordeaux à coté de la cité administrative. Avec une surface de 38 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend un séjour avec sa cuisine américaine, un coin nuit et une grande SDE avec WC, ce qui en fait un lieu de vie confortable et accueillant. Idéal pour un jeune professionnel, un étudiant ou un investisseur, avec une copropriété en excellent état avec de faibles charges. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce studio est idéalement situé pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir. Les transports en commun, les commerces, les restaurants et les espaces verts sont à proximité immédiate. Si vous recherchez un investissement locatif attractif à Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.25€ par mois (soit 495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - Nansouty Appartement de type 1 de 12 m² habitables + 5,5 m² de mezzanine; soit une surface utile (et optimisée) de 17.5 m², vendu vide d'occupant; cet appartement saura vous séduire par son emplacement rare et privilégié. Il se trouve dans la cour intérieure; au premier et dernier étage d'un beau bâtiment typique du 'Vieux Bordeaux' ; sans vis a vis. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur la cour, d'une cuisine semi ouverte avec sa propre fenêtre, d'une salle d'eau / wc et d'une mezzanine de plus de 5 m²; idéale pour l'aménagement d'un 'coin nuit'. Situé à tout juste 6 minutes à pied du tram B et de nombreux arrêts de bus qui vous permettront un mobilité facile et fluide. Sans parler des commerces et du mythique 'Marché des Capucins'. Venez vite découvrir cette opportunité rare au sein d'un quartier prisé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144.00 euros. Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.