Vente appartement 1 pièce 29 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Iad france - lucie nadaud vous propose : grand studio – investisseur ou premier achat à découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique tour panoramique, conçu par l’architecte françois-régis cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la tour crayon et sur l’ensemble de la ville de lyon. L’appartement se compose d’une entrée avec wc séparé, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que d’un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare pour un studio de cette surface. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (c14) au pied de l’immeuble, commerces (auchan, lidl, boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) informations importantes : -charges de copropriété : 126€ / mois -taxe foncière : 652€ - potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Très bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5524.

Vente à ecully 69130. Un appartement deux pièces, pour investisseurs, vendu loue. Situé au coeur d'ecully, appartement se composant d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Très bon produit d'investissement. Situation parfaite pour la location, proche transports, commerces et  grandes écoles. Appartement très lumineux. Franck pariset 06 82 67 60 36.

Écully – Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce studio lumineux de 20,54 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété paisible, offre un cadre de vie agréable. Libre de toute location, il est immédiatement disponible pour y vivre ou le mettre en location selon votre projet. Vous y trouverez une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. La copropriété comprend 11 lots et les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 870 €. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 06 66 20 30 08, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION - PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – QUAIS DE SAÔNE – LYON 9 Sur les quais de Saône, à Lyon 9, découvrez ce plateau viabilisé de 31 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Le bien est vendu brut, laissant au futur acquéreur une liberté totale d’aménagement. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou des parents souhaitant loger leurs enfants durant leurs études. Les éléments techniques essentiels sont déjà en place. L’ensemble des huisseries a été remplacé, le plateau dispose d’un compteur électrique Linky, d’un compteur d’eau individuel, ainsi que des évacuations d’eau, permettant d’envisager sereinement le projet d’aménagement. La belle hauteur sous plafond de 3,60 mètres offre de nombreuses possibilités d’optimisation et renforce le potentiel du lieu. Un marché de travaux estimé à 23 000 € peut être proposé en supplément du prix d’acquisitioncomprenant l'intégralité du second oeuvre afin de livrer un logement clé en main selon le projet retenu. L’emplacement est particulièrement recherché. À quelques minutes de la gare de Vaise, du métro D, des commerces, restaurants et services du quotidien, le bien bénéficie d’un environnement pratique tout en profitant du cadre agréable des quais de Saône. Un bien à fort potentiel, offrant la possibilité de créer un logement sur mesure dans un secteur dynamique et bien desservi de Lyon 9. Plusieurs lots disponibles ! Début de la mise en plateau en mai 2026 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, le détail du projet ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.