BORDEAUX SACRÉ-COEUR / GARE SAINT-JEAN -- T1 DE 30 M2 AVEC GRA

En exclusivité, entre l'église du Sacré-Coeur et la gare Saint-Jean, découvrez cet appartement T1 de 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Bordeaux.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il séduit notamment par son grand balcon, véritable atout dans ce secteur.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1990, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable.

La pièce de vie lumineuse offre un espace facilement aménageable et dispose d'un coin nuit pouvant être isolé afin de créer davantage d'intimité.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet d'optimiser pleinement la surface disponible.

Le véritable point fort de cet appartement réside dans son grand balcon.

Véritable prolongement de la pièce de vie, il offre suffisamment d'espace pour installer une table, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours, un confort particulièrement appréciable en ville.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie également d'un ascenseur.

Une place de parking couverte et sécurisée peut être acquise en supplément du prix, un avantage précieux dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont recherchées.

L'emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique.

La gare Saint-Jean est rapidement accessible, tout comme les tramways C et D, les différentes lignes de bus, les commerces et l'ensemble des commodités du quartier.

Cette bonne desserte et la proximité de la gare constituent également de véritables atouts dans le cadre d'un projet locatif.

Grand balcon, ascenseur, résidence sécurisée, coin nuit modulable et possibilité d'acquérir un stationnement couvert : cet appartement réunit de nombreux critères pour une première acquisition comme pour un investissement à Bordeaux.

Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.