Studio lumineux- Quartier jardin Public

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal !

Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots.

À seulement 100 mètres du Jardin Public, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier.

Ce bien développe une superficie de 29,26 m² Loi Carrez (33,24 m² au sol) et s'articule autour d'un bel espace de vie très lumineux de 25 m², bénéficiant d'une agréable vue dégagée au quotidien.

Véritable atout rare sur le secteur, un grenier privatif attenant offre de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse.

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Ici, tout se fait à pied : le tram D (arrêt Croix de Seguey) se trouve au pied de l'immeuble, et les commerces de la dynamique rue Fondaudèges ainsi que les écoles sont à proximité immédiate.

Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases.

Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel.

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques .