Studio avec Vue Mer - Parking et Cellier privatifs

Cap d'Agde - Secteur Le Môle, Virginie Safti vous propose à la vente, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles.

De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en bord de mer.

Le quartier sécurisé et équipé d'un digicode offre un environnement tranquille et préservé pour ses habitants.

Les transports en commun tels que les bus sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, offrant ainsi la praticité de stationner son véhicule en toute sécurité.

De plus, un cellier est inclus dans le prix pour répondre aux besoins de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, ce studio avec loggia ouverte situé au 1er étage 1 / 2 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une loggia ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien pratique et fonctionnel offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le secteur Môle offre un cadre balnéaire, vivant et très piéton, avec la plage, les commerces et le Centre Port accessibles facilement à pied.

C'est un secteur particulièrement intéressant pour profiter du Cap d'Agde sans avoir à utiliser la voiture au quotidien.

Le secteur s'organise autour de la place du Môle et de l'allée de la Flânerie, véritable liaison piétonne entre la plage et le Centre Port.

On y trouve de nombreux commerces, restaurants, bars et services, ce qui donne au quartier une ambiance très animée pendant la saison estivale.

Le Môle présente également un environnement agréable pour les vacanciers avec la proximité du littoral, des promenades en bord de mer et des activités de loisirs.

La plage permet notamment de rejoindre à pied les secteurs des Falaises et de la Roquille.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 412 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.