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À louer : en hypercentre d'angers, un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée. Climatisation réversible, wc + point d'eau, très bon état général. Emplacement à proximité du parking de la place du ralliement gratuit 1ère heure ! Loyer mensuel : 1 020 euros hors charges non assujetti à tv droit d'entrée : 5 000 euros dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 3 060 euros provision pour taxe foncière : 60 euros / mois, à la charge du locataire provision pour charges : 40 euros / mois comprenant provision d'eau, entretien et électricité des parties communes honoraires à charge du preneur : 25 % ht (30 % ttc) du loyer annuel ht soit 3 060 euros ht (3 672 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans un ensemble immobilier près de la zone st serge, des rocades et de l'autoroute, sur site sécurisé, un entrepôt / atelier d'environ 430 m², composé de : 2 bureaux + une entrée d'environ 50 m² 1 wc + 1 douche, lavabo et dégagement, 1 wc pmr 2 vestiaires, 1 réserve chauffée 1 atelier chauffé, d'environ 360 m² avec portail sécurisé électrique 19 places de parking privatives extérieures dans parking commun clos et sécurisé. Accès poids lourds possible. les locaux sont équipés de portail électrique, chauffage aérothermique disponibilité : immédiate conditions locatives loyer mensuel hors taxes / hors charges : 2380 eur périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance foncier annuel hors taxes : 1 030 eur ht (environ) charges annuelles hors taxes : 3 000 euros ht - comprenant l'eau, l'edf, et divers travaux d'entretien dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7140 eur (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer ht) honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 7 140 eur ht (8 568 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.
À louer un local professionnel / commercial d'environ 20 m², avec petite réserve, plus wc (1 m²) linéaire vitrine : environ 2,50 m disponibilité : immédiate conditions locatives : bail commercial : 3/6 / 9 ans avec indexation annuelle par dérogation sur bail basée sur i. L.C., établi par avocat du bailleur et payable par preneur loyer mensuel ht : 525,00 eur ht foncier annuel ht : 520,00 eur provisions sur charges de syndic : 660 eur ht annuels, payables par mensualités dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1er demande activités autorisées : toutes sauf nuisances honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 1 575 eur ht (1 890 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer emplacement no1 - angers hypercentre boutique d'environ 190 m² de plain-pied (vitrine 10ml x19 m de profondeur) bon état général, accès pmr, climatisation réversible double entrée / sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40 m² saine et sèche disponibilité : immédiate o loyer mensuel ht / hc : 7 500 eur - révisable annuellement selon indice ilc o périodicité des paiements : trimestrielle o dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 15 000 eur o taxe foncière : à la charge du locataire o provision pour charges trimestrielle : 360 eur honoraires à la charge du preneur : 25% ht du loyer annuel ( + tva à 20%), soit 22 500 eur ht (27 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
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À louer local d'activité sur axe passant d'une superficie de 170 m² tout type d'activité possible petit bureau au rdc et au 1er étage 4 / 5 places de parking extérieur sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051445). Agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires à la charge du locataire 3000 € ttc - dépôt de garantie 3 180 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Bénéficiez d'une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé au coeur du dynamisme angevin, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Loyer pur sans droit d'entrée. Les points forts du bien : o visibilité : large vitrine en angle offrant une excellente exposition. O accessibilité : surface de 69 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). O espace complémentaire : un sous-sol d'environ 50 m² composé de 3 pièces déjà aménagées (sols, murs, plafonds), idéal pour du stockage, une réserve ou des bureaux. O état : bon état, prêt à accueillir votre concept. O disponibilité : immédiate. Conditions financières : o loyer mensuel : 2 472,10 eur ht hc (soit 29 665,20 eur ht / an). O charges locatives : 135 eur ht / mois. O taxe foncière : 1 580 eur (base 2025, à la charge du locataire). O bail : commercial, révisable annuellement selon l'ilc. O dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht hc. Ne manquez pas cette opportunité dans l'hyper-centre d'angers pour implanter ou développer votre enseigne. - honoraires agence à la charge du preneur : 7 416.30eur ht soit 8 899.56eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer bon emplacement visible en hyper centre-ville, pour cet immeuble situé à l'angle des rues deux rues très passantes. Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pleine propriété d'environ 118 m² (environ 75 m² + 43 m² environ) parking : république, ralliement gratuit 1h abonnements possibles avec la mairie loyer mensuel ht hc : 3048eur - payable trimestriellement charges locatives : 100.89eur / mois taxe foncière (à la charge du locataire) : 207.77eur / mois taxes ordures ménagères : 35.50eur / mois dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 9145eur honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (1646eur ht soit 1975eur ttc) honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel ht soit 5487eurht (6584eur ttc) garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer situé sur axe passant, un local commercial d'une surface totale d'environ 340 m² comprenant une réserve d'environ 100 m² et un showroom d'environ 240 m². En extérieur, une cour d'environ 250 m² et parkings en façade. Loyer mensuel ht / hc : 3000 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6000 eur taxe foncière : à la charge du locataire au prorata de la surface occupée charges : électricité au réel honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9000 eur ht (10800 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : en hypercentre d'angers, un local commercial d'environ 65 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol. Emplacement en rue piétonne, à proximité d'enseignes nationnales ! Loyer mensuel : 2 700 euros hors taxes et hors charges honoraires à charge du preneur : 25 % ht (30 % ttc) du loyer annuel ht soit 8 100 euros ht (9 720 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer local commercial composé d'une pièce principale de 33 m², d'une arrière-boutique / cuisine de 12 m² avec accès à une cour commune. Le local dispose en sus d'un grenier et une cave. chauffage gaz individuel emplacement à proximité du boulevard carnot et de la place ney, proximité transports en communs (tramway) disponibilité : immédiate droit d'entrée : 10 000 eur loyer mensuel : 800 eur - non assujetti à tva périodicité des paiements : mensuelle provisions / charges : 50 eur / mois impôt foncier : à la charge du preneur, sur appel annuel dépôt de garantie : 1 mois de loyer ht / hc soit 800 eur honoraires à la charge du preneur : 2400 euros ttc (2880 euros ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : local commercial d'environ 100 m² situé en hypercentre. Emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité transports en commun et parking gratuit 1ère heure. Bon état général, climatisation réversible. Loyer mensuel ht / hc : 2 800 euros taxe foncière : à la charge du locataire, sur appel du bailleur disponbilité : immédiate honoraires à charge du preneur : 25 % ht (30 % ttc) du loyer annuel ht soit 8 400 euros ht (10 080 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer - restauration possible angers secteur gare, en pied d'immeuble, un local commercial ou professionnel d'environ 300 m² divisible en 2. Terrasse d'environ 130 m² possibilité extraction / restauration, fluides en attente, vitrines posées possibilité de prise en charge des travaux du preneur à la charge du bailleur moyennant augmentation du loyer (à convenir) disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 3000 eur les 300 m² (1500eur / mois ht / hc les 150 m²) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6000eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9000eur ht (10800 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer un local commercial ou professionnel d'environ 163 m², en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'angers, face tramway et bus. Accès pmr, climatisation, double entrée / sortie possibilité de stationnement en sus vitrine : oui copropriété : oui disponibilité : 7 octobre 2025 loyer trimestriel hc : 9 750 eur - non assujetti à tva périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l'accord du bailleur) dépôt de garantie : 6 500 eur taxe foncière : à la charge du locataire charges : 616 eur par trimestre à la charge du locataire honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 9 750 eur ht (11 700 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : . Local commercial ou professionnel d'environ 120 m² avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 10 mètres. Accès pmr. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement et visibilité, station de tramway à quelques mètres. Commerces de proximités : supérette, intérim, coiffeur. Stationnement gratuit. Situé à angers, proche avrillé, sur un axe passant et face à un feu tricolore. Tout commerce sauf nuisances. Loyer ht mensuel : 2.208 eur + charges et foncier (parking inclus). Honoraires ttc : 7.949 eur (6.624 eur ht) à la charge du locataire. Classe energie : dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.
À louer cellule commerciale d'environ 145 m² située sur axe passant, belle visibilité, parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 1873 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 3746 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 5619eur ht (6743eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer cellule commerciale refaite à neuf cellule à destination commerciale d'environ 1131 m² comprenant 318 m² de bureaux / locaux sociaux et un espace de vente d'environ 813 m². Parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 9 416 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 18 833 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 28 249 eur ht (33 899 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.
À louer cellule commerciale entièrement refaite à neuf, d'environ 415 m² comprenant 124 m² de bureaux / locaux sociaux et un showroom d'environ 291 m². Parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 3285 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6570 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9856eur ht (11828eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer cellule commerciale / d'activité d'environ 370 m² comprenant 78 m² de bureaux / locaux sociaux et un espace de vente d'environ 292 m². Local entièrement refait à neuf, isolé. Grand parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 3392 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6784 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 10175eur ht (12210eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer cellule d'activité d'environ 415 m² comprenant 124 m² de bureaux / locaux sociaux et un atelier d'environ 291 m². Parking. Cellule refaite à neuf ! Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 3285 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6570 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9856eur ht (11828eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m², sur deux niveaux. la surface commerciale totale et d'environ 151 m². Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien. disponibilité : immédiate loyer trimestriel ht / hc : 20 000 euros dépôt de garantie : 1 mois de loyer ht / hc soit 20 000 euros honoraires charge preneur : 30% du premier loyer annuel plus tva 20% soit 24 000 euros ht (28 800 euros ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ref bg1402-loc 1.
À louer un local commercial d'environ 290 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m² avec vitrine, et en r + 1 une surface d'environ 140 m² divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 4 000 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 8 000 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 12 000 eur ht (14 400 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer en plein centre-ville un local d'environ 238 m² situé au rdc, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec wc), l'arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec wc et salle d'eau). Chauffage individuel au gaz et électrique. 2 accès pmr, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d'angle, belle visibilité. libre de suite loyer trimestriel ht / hc : 9000 eur ht ( + tva) provision pour charges trimestrielle : 150eur ht taxes foncières : à la charge du preneur dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 eur honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 eur ht soit 10800 eur ttc frais de rédaction d'acte (bail notarié) à la charge du preneur : 2450eur ht (2940eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Loyer pur sans droit d'entrée ni pas de porte. À proximité immédiate de la place ste croix et de la place du ralliement. Un local de 158 m² comprenant une surface commerciale d'environ 70 m² au rez-de-chaussée avec double entrée et sortie clients, un sous-sol et d'un r + 1 composé de d'une grande pièce de repos, d'un espace réserve et de wc homme / femme. 3m de linéaire vitrine. Accès pmr. Bail : commercial toutes activités sauf restauration et nuisances loyer mensuel : 4000eur ht / hc disponibilité : immediate - honoraires agence à la charge du preneur : 12 000eur ht soit 14 400eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer local commercial ou professionnel d'environ 84 m² entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès pmr. Traversant, très lumineux seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - stationnement et parking gratuit idéal professions libérales loyer net mensuel : 1.300 eur charges et foncier inclus . Honoraires : 4.212 eur ttc (3.510 eur ht) à la charge du locataire classe energie : dpe vierge 1.
À louer un local commercial comprenant en rez-de-chaussée une surface de 163 m² avec vitrine, c un wc et en r + 1 une salle de réunion de 24 m², un espace de travail de 41 m² en open space et un bureau de 13 m². 5 places de parking sécurisé par portail. Disponibilité : immédiate. Loyer mensuel ht / hc : 3300 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6600eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9900eur ht (11880eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
