Commerce à louer à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

À louer un local d'activité comprenant environ 140 m² d'atelier, environ 70 m²  de bureau et 30 m² environ de mezzanine de stockage.   loyer mensuel ht / hc : 1 850 eur ht / hc dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 3 700 eur taxe foncière : 1 296 eur / an (base 2024) à la charge du locataire honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 5 550 eur ht (6 660 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À louer situé sur le secteur angers est, sur un terrain d'environ 12 000 m², un ensemble immobilier à usage d'activité d'environ 3 800 m² comprenant 430 m² de bureaux / locaux sociaux et environ 3 600 m² d'entrepôt atelier. Portes à quai, accès plain-pied, idéal commerce de gros proximité des axes routiers (a87 et a11) et transports en commun disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 25 000 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 50 000 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 75 000 eur ht (90 000 eur ttc) ref  : ac1434 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), cette cession de droit au bail tous commerces d'un local commercial de 850 m² créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550 m² + 150 m² de bureaux + 150 m² de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules (plus de 6000 véhicules / jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht / mois - conviendrait parfaitement pour tous commerces enseignes nationales - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pmr, électrique, sécuritaire … actuellement utilisé par une concession moto, chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht / an - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 750 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 923760.

À louer face au commercial espace anjou avec excellente visibilité. Entrée est d'angers. Un local commercial refait à neuf d'environ 270 m².   parkings idéal enseignes d'équipement de la maison. Disponibilité  : immédiate. Loyer mensuel  :  5175 eur dépôt de garantie  : 15525 eur soit 3 mois de loyer ht / hc taxe foncière à la charge du locataire honoraires charge preneur  : 25% du loyer annuel ht / hc soit 15525 eur ht (18630 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .   1.

À louer - 20mn angers   ensemble immobilier d'activité / logistique, avec accès direct sur a11, sur un terrain de 18 858 m² (possibilité de 10 000 m² supplémentaires de terrain) comprenant un bâtiment de 5 460 m² à usage de bureaux, d'atelier, d'entrepôt composé comme suit : -          6 60 m² de bureaux / salles de réunion -          3 435 m² d'entrepôt -          1 365 m² d'atelier   disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 32 916 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 65 833 eur taxe foncière :   à la charge du locataire   honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 98 750eur ht (118 500eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .        1.

Situé à Angers (49000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à l'UCO, attirant plus de 7500 étudiants. Proche de la Gare d'Angers et de nombreux commerces, il offre une visibilité optimale. Idéal pour une clientèle étudiante, le quartier dynamique et passant assure un fort potentiel pour toute activité professionnelle. Ce bien dispose de 4 places de parking, un avantage rare dans le centre-ville. La présence de ces emplacements facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle, un atout non négligeable pour un local commercial. À l'intérieur, ce local de 70 m² offre un espace moderne et lumineux. Les 3 pièces, dont un showroom et un bureau, bénéficient d'un état récent avec un parquet élégant et une belle vitrine. L'éclairage moderne met en valeur les lieux, idéal pour un accueil client chaleureux ou une atmosphère propice à la vente. Son agencement ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement pour toute activité commerciale. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 1560 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

À louer sur axe passant, environ 20000 véhicules jour, local commercial avec belle visibilité d'une surface de 650 m². Parkings.   disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc :   6000 eur ( + charges) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 12000 eur provision pour taxe foncière : 350eur / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 18000 eur ht (21600 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer ensemble immobilier industriel d'une surface de 4000 m² sur un foncier de 19000 m². Parkings, aires de manoeuvre. Bâtiment isolé, en bon état général. Possibilité d'un immeuble de bureaux supplémentaires de 900 m²sur 2 niveaux et 5500 m² de terrain supplémentaires. Disponibilité : 1er octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 25 000 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc, soit 50 000 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 75 000 eur ht (90 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Bénéficiez d'une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé au coeur du dynamisme angevin, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Loyer pur sans droit d'entrée. Les points forts du bien : o visibilité : large vitrine en angle offrant une excellente exposition. O accessibilité : surface de 69 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). O espace complémentaire : un sous-sol d'environ 50 m² composé de 3 pièces déjà aménagées (sols, murs, plafonds), idéal pour du stockage, une réserve ou des bureaux. O état : bon état, prêt à accueillir votre concept. O disponibilité : immédiate. Conditions financières : o loyer mensuel : 2 472,10 eur ht hc (soit 29 665,20 eur ht / an). O charges locatives : 135 eur ht / mois. O taxe foncière : 1 580 eur (base 2025, à la charge du locataire). O bail : commercial, révisable annuellement selon l'ilc. O dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht hc. Ne manquez pas cette opportunité dans l'hyper-centre d'angers pour implanter ou développer votre enseigne. - honoraires agence à la charge du preneur : 7 416.30eur ht soit 8 899.56eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer un local d'activité de 183 m² comprenant une porte sectionnelle motorisée, un bloc porte vitrée, un bureau, sanitaires. Parkings privatifs bâtiment refait à neuf bardage et toiture isolés   accessibilité immédiate aux voies rapides bail 3 / 6/9 disponibilité : immédiate loyer mensuel : 1 144 eurht / hc dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht soit 2 288 eur provision pour taxe foncière : 1 600 eurht / an provision pour charges : 600 eurht / an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire. ) honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 3 430eur ht (4 116 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer dans un bâtiment à usage de stockage ou d'activité d'une surface totale 990 m², une cellule d'environ 330 m² comprenant un bureau. Autres surfaces disponibles  ! Disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc  : 1500 eur par cellule de 330 m² dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 3000eur par cellule taxe foncière  :   à la charge du locataire charges  : au réel honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 4500eur ht (5400eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer sur un terrain clos d'environ 2000 m² aménagé en parkings et espaces verts, un local d'activité d'environ 512 m² dont 154 m² d'atelier / stockage, porte sectionnelle, vestiaires, douches et wc pmr. Le local est équipé de climatisation et chauffage gaz aérotherme. Loyer mensuel ht / hc : 5000 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 10000eur taxe foncière : à la charge du locataire - 3 011 eurht base 2023 charges : à la charge du locataire disponibilité : 1er février 2025 honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 15000 eur ht (18000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local commercial de 658 m², tous commerces, grand parking. Bâtiment refait à neuf avec grand linéaire vitrine. Belle visibilité, accessibilité bail 3 / 6/9 disponibilité : immédiate loyer mensuel : 6 580 eurht / hc dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht soit 13 160 eur provision pour taxe foncière : 5 686 eurht / an provision pour charges : 1 000 eurht / an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire. )   honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 19740eur ht (23688eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer quartier saint serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m², isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel ht / hc :   1 182 eur charges communes : environ 5 eur / m2 / an dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 3 546 eur taxe foncière : néant honoraires à la charge du preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 3 546 eur ht soit 4 256 eur ttc. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   1.

À louer cellule commerciale refaite à neuf cellule à destination commerciale d'environ 1131 m² comprenant 318 m² de bureaux / locaux sociaux et un espace de vente d'environ 813 m². Parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 9 416 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 18 833 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 28 249 eur ht (33 899 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À louer : local commercial d'environ 100 m² situé en hypercentre. Emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité transports en commun et parking gratuit 1ère heure. Bon état général, climatisation réversible. Loyer mensuel ht / hc : 2 800 euros taxe foncière : à la charge du locataire, sur appel du bailleur disponbilité : immédiate honoraires à charge du preneur : 25 % ht (30 % ttc) du loyer annuel ht soit 8 400 euros ht (10 080 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer - restauration possible angers secteur gare, en pied d'immeuble, un local commercial ou professionnel d'environ 300 m² divisible en 2. Terrasse d'environ 130 m² possibilité extraction / restauration, fluides en attente, vitrines posées possibilité de prise en charge des travaux du preneur à la charge du bailleur moyennant augmentation du loyer (à convenir) disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 3000 eur les 300 m² (1500eur / mois ht / hc les 150 m²) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6000eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9000eur ht (10800 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m², sur deux niveaux.  la surface commerciale totale et d'environ 151 m². Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.   disponibilité  : immédiate   loyer trimestriel ht / hc  : 20 000 euros dépôt de garantie  : 1 mois de loyer ht / hc soit 20 000 euros honoraires charge preneur  : 30% du premier loyer annuel plus tva 20% soit 24 000 euros ht (28 800 euros ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ref bg1402-loc 1.

À louer un local commercial comprenant en rez-de-chaussée une surface de 163 m² avec vitrine, c un wc et en r + 1 une salle de réunion de 24 m², un espace de travail de 41 m² en open space et un bureau de 13 m². 5 places de parking sécurisé par portail. Disponibilité : immédiate. Loyer mensuel ht / hc : 3300 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6600eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9900eur ht (11880eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer . Situation idéale au coeur du quartier saint serge, un local d'activité isolé et avec une hauteur 7 à 8 mètres d'une surface totale d'environ 772 m² cet entrepôt dispose de portes sectionnelles et portes à quai.  loyer mensuel ht / hc  :   3219 eur charges communes  : environ 5 eur  / m2 / an  dépôt de garantie  : 3 mois de loyer ht / hc soit 9 657 eur taxe foncière  : néant honoraires à la charge du preneur  : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9657 eur ht soit 11 589 eur ttc. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À louer un local d'activité d'environ 497 m² comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m² et environ 75 m² de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus disponibilité : 19-08-2024  bail 3 / 6/9 loyer ht / hc :   2 690 eur ht / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht soit 5380 eur provision pour taxe foncière (2024) : 250 eur ht / mois provision pour charges (2024) : 58 eur ht / mois provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé   honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 8070eur ht (9684eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer : . Local commercial ou professionnel d'environ 120 m² avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 10 mètres. Accès pmr. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement et visibilité, station de tramway à quelques mètres. Commerces de proximités : supérette, intérim, coiffeur. Stationnement gratuit. Situé à angers, proche avrillé, sur un axe passant et face à un feu tricolore. Tout commerce sauf nuisances. Loyer ht mensuel : 2.208 eur + charges et foncier (parking inclus). Honoraires ttc : 7.949 eur (6.624 eur ht) à la charge du locataire. Classe energie : dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À louer  local commercial ou professionnel d'environ 84 m² entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès pmr. Traversant, très lumineux seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - stationnement et parking gratuit idéal professions libérales loyer net mensuel : 1.300 eur charges et foncier inclus . Honoraires : 4.212 eur ttc (3.510 eur ht) à la charge du locataire classe energie : dpe vierge 1.

À louer cellule commerciale / d'activité d'environ 370 m² comprenant 78 m² de bureaux / locaux sociaux et un espace de vente d'environ 292 m². Local entièrement refait à neuf, isolé. Grand parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 3392 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6784 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 10175eur ht (12210eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer - sans droit d'entree. En hypercentre angers, proche place du ralliement (1h parking gratuit), bus et tram. Un local commercial d'environ 35 m² avec réserve et environ 26 m² de réserve en sous-sol, wc et point d'eau. Équipé de climatisation réversible. Destination : toutes activités sauf nuisances (pas de restaurant - pas de bar) absence de droit d'entrée loyer mensuel ht : 1 900 euros non assujetti à tva dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 3 800 euros taxe foncière  : 1150 euros par an honoraires de négociation à la charge du locataire : 5 700 euros ht (6 840 euros ttc)  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.