LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE 80M2 ANGERS

Angers (49100)

4 709 €/ mois charges comprises

59 €/m²

80 m²
Surface

ParkingClimatisation

Description du bien

À louer : en hypercentre d'angers, un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée.

Emplacement à proximité immédiate de la place du ralliement, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Parkings gratuits 1ère heure, transports en communs à proximité.

Bon état général, sous-sol d'environ 40 m² à usage de réserve, climatisation réversible.

Loyer mensuel : 4 709 euros ht / hc provision pour charges : 30 euros / mensuel ht taxe foncièe : charge preneur, 1 696 euros pour l'année 2025 dépot de garantie : 3 mois de loyer honoraires de négocation : à charge du preneur, 25 % ht (30% ttc) du loyer annuel soit 14 125 euros ht (16 950 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 4 709 €(59 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 59 €/m²

Prix dans la région

59 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr